和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！讓樂屋網來告訴你，幫你談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外，更重要的還要做以下功課：了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主...

今年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的衝擊，許多企業紛紛關門大吉，連美國聯準會也做出降息、沒有資金限制的美元量化寬鬆計畫（簡稱無限QE）的措施來救市，只為了減少因疫情所帶來的可怕衝擊，而台灣央行也做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力，不過對於房市來說反而有利推升買氣，最主要的因素便是貸款利率也跟著下降了，現在就由21世紀不動產企劃研究室來帶民眾看2020年Q4房市。2020年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊下，各國經濟受到龐大的...

【網路地產王/綜合報導】車博資訊與VR平台愛實境公司於愛實境台北小巨蛋總部中，發表最新的合作意向，期望共同創造汽車電商與VR技術結合，締造數位科技最佳效能，跨界協助更多產業運用科技轉型發展與平台化。 車博資訊，運用雲端服務幫助管理業者與公司提高效率，有系統地收集大數據車輛分析系統與資訊管理透明，管理電商服務與汽車資訊動態，並提供保障降低交易糾紛。iStaging則是集結了核心VR技術與智慧實境式體驗的開發，擴大為不同業者做衍生應用。 與車博資訊的交流...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料揭露，陽明山豪墅「柏園山莊」7月份有一筆交易，屋齡43年兩層樓透天豪墅，以總價2.1億元成交，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算為59萬元。不過，比對買賣雙方資料，謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 進一步比對...

【住展房屋網/綜合報導】台中市2016年公告地價調漲，引發民怨；而經台中市地價及標準地價評議委員會考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則，決議今年公告地價調降20.06%，全市約9成民眾受惠，下個月收到地價稅單將「很有感」。市長盧秀燕日前主持市政會議表示，盼減輕市民財稅負擔。 台中市地方稅務局長沈政安表示，依平均地權條例第14條規定，每2年應重新規定地價一次，經台中市地價及標準地價評議委員會評議結果...

台灣房價居高不下，年輕人想買房，如果沒有父母金援，可說天方夜譚。日前就有網友透露，親戚打算將房子轉手賣給他，但即便金額是市價的一半，高達5000萬的房價仍讓他大嘆吃不消，貼文一出隨即掀起熱議，更有網友吐槽「你擺明被親戚看不起了！」 原PO今（2日）在PTT「八卦板」以「親戚要用半價賣房子給我要接嗎？」為題，PO文指出，親戚要把房子賣給他當作成家房，基於人情「根本不能轉賣」，即便房價是市價的一半，也要5000萬元，就算他真的跑去貸款，每個月要繳20幾...

【住展房屋網/綜合報導】本年度地價稅將於11月1日開徵，台中市政府地方稅務局提醒，符合自用住宅用地、工業用地等規定得適用特別稅率或騎樓走廊用地者、或無償供公眾通行之道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者，土地所有權人應依規定於地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請，逾期申請者，將從明年開始適用特別稅率或減免地價稅。 稅務局表示，地價稅按年課繳，每年徵收一次，以當年8月31日為納稅義務基準日，若所有權人於年度中間辦理土地移...

這波房市只經過三、四年的低迷盤整，最近又逐漸呈現交易量微增，價格再度攀升走勢，導致年輕人更加買不起房子，建商為因應薪資增幅遠低於房價漲幅的市場，爭相規劃設計小坪數建案。現階段在市場依舊存在供過於求情況下，房價又再度被炒高，尤其台商回流搶地導致地價飆漲，而呈現「南熱北溫」現象。 想請問莊教授，當前房市真實情況為何？未來是否會在台商回流、香港移民日增，再加上錢多利率低等因素交互影響下，再現2003至2014年的投資炒房熱潮？ 中美貿易戰與疫...

【住展房屋網/綜合報導】行政院內政部與財政部合作推出「不動產移轉一站式服務」，今年9月1日起全台實施，台中市政府地方稅務局表示，民眾可透過線上系統查調地籍資料、線上辦理查欠作業，不僅節省往返稅務局及地政事務所的時間，也節省申領地籍謄本費用，便民、省錢又環保。 地方稅務局指出，「不動產移轉一站式服務」可查調地籍、建物資料，並掃描上傳不動產移轉所需文件進行稅務申報。經稅務局審核無誤後，民眾列印繳款書並繳費完成，即可直接檢...

大直水岸豪宅市場再添話題，內政部公布實價揭露資訊中，達標台北市豪宅課稅門檻大直豪宅「忠泰風格」，在今年2月交易1筆11樓物件，總價8900萬成交，總坪數為82.9坪，扣除車位每坪單價130.67萬，創下社區近兩年新高。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區屋齡12年，外觀獨特，走綠地、河岸景觀宅，純居住氛圍濃厚，整棟大樓多達123戶，揭露資訊雖只有一戶破億元，其餘總價多在8、9000萬，但單價均一站穩118萬以上，近年身價也都保持120~130萬，價格一致性可說是...