【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，自今年7月1日起至8月31日止，將會同社福事業或各級學校等主管機關，加強查核社福事業或私立學校受贈土地免徵土地增值稅案件的使用情形，如有使用不合乎捐贈目的，可能被捕追稅項與罰款。 該處說明，依土地稅法第28條之1規定，私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地，符合一定條件者，於移轉時可以申請免徵土地增值稅。因受贈而免稅之列管土地，如有下列情形之一：未按捐贈目的使用土地...

【住展房屋網/綜合報導】中國官方近日宣布推出「海南自由貿易港建設總體方案」，以貿易自由化、便利化為重點，主打零關稅、10萬個人免稅購物額、超低所得稅及開放航權等措施鼓勵海外企業進駐，藉以加快海南服務貿易的發展。據官方統計，今年至五月為止，海南的新興服務進出口站服務貿易的總額已有大幅提升，電子業、商業服務等領域表現也格外搶眼。 不過海南島此改革方案，讓許多專家開始質疑中國官方的企圖，認為此舉是針對香港近期社會動盪所做的...

2020年在COVID-19新冠疫情肆虐下，全球經濟受到重創，引起海內外股匯市動盪不安，同時受疫情人流限制的影響，更使得原本逐漸沒落的傳統商圈每況愈下。近幾年來，由於消費型態轉變與新增商圈競爭排擠，台北市陸續傳出傳統商圈衰退沒落的事實，包括東區、民生社區、過去的天母、最近的五分埔、饒河夜市外圍……，從前年開始筆者就在各媒體疾呼傳統商店逃命潮開始，如今更加印驗市場正在逐步沒落萎縮中。 市場並沒有失靈，傳統商圈面臨的是市場經營能力與競爭力衰敗的事實...

【網路地產王/綜合報導】雙北住宅租金漲勢不斷，根據591租屋網統計，2015年第1季北市公寓整層住家每月每坪租金約889元，到今年第1季上漲至1,131元，不但租金單價突破千元、漲幅更逾27％；新北市從2015年首季每月每坪約592元漲到今年第一季約767元、漲幅近三成。 根據統計，這6年來六都公寓整層住家租金以新北市漲幅最大，近三成，再來是台北市也逾27％，而其餘四都公寓整層住家租金漲幅為桃園的24％、台中市約24％、台南市約21％、高雄市約19％，幾乎都兩成漲幅。再觀察...

在很多國家，房地產稅一點都不溫和，在美國一些州，不管房子多大，也不管你有幾套、住多少人，只要有房子就必須繳納房產稅。 美國的房產稅賦 稅率由各州政府自己決定，每年稅額占房屋價值的1％到3％都有，紐約州和德州可以高達3％，加州大約1％。需要注意的是，政府會定期對房屋價值進行評估，再根據評估值來計稅，而評估值和市場的變化基本同步，房價漲，房產稅就交得多，房價跌，就交得少。 另外，美國房子的持有成本除了房產稅，還有價格不菲的物業管理費，...

【住展房屋網/綜合報導】日前新竹縣政府稅務局接到民眾陳先生來電詢問，其父將房地贈與給住在一起的兒子，房屋使用情形沒變，戶籍也都設在裡面，一直以來都按自用住宅用地稅率課徵地價稅，稅務局卻通知要「重新申請」才能適用優惠稅率，讓陳先生感到相當困惑。 新竹縣政府稅務局說明，自用住宅用地的條件，除了房屋使用情形外，其餘要件主要是以「土地所有權人」為標準來認定。例如「土地所有權人與其配偶及未成年之受撫養親屬」以一處自用住宅為限...

【住展房屋網/綜合報導】７月１日實價新制即將上路，此次修法的3大重點除包含「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」外，台北市政府地政局今日再公布新制的５大亮點及3項獨家創新，讓房地產交易更透明。 本次五大亮點包含： 一、透過過智慧檢核系統，地政雲將「實價調整為每日揭露」，提供最即時的交易資訊。 二、「車位拆分算房價」，民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混...

隨著民間團體與內政部次長花敬群之間討論，囤房稅與空屋的議題近期又開始爆發，房地產學者章定煊在臉書發文指出，如果政府拿出經濟數據，可能只剩下房地產，其他都爛光了，也許居住正義就可以扔到一邊去了。 章定煊認為，十多年來房價翻倍，現在的房價也超過了2015年房價的最高點。2018年台灣營造業占台灣GDP 2.52％，不動產服務業及住宅服務業占8.18％比重，2018年底國富毛額資產分配結構觀察，金融性資產毛額占 84.26%，其中按現值公告土地占43.76%，房屋及營建工...

全國商總理事長賴正鎰1日表示，針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題，他表態：「反對囤房稅！」並建議政府，應先加速推動都更與危老；多年來政府大幅調高公告地價，已助長地價高漲，如今更面臨缺工與砂石飆漲，營建成本大幅抬高，讓房價「回不去了！」 賴正鎰1日表示，政府多年來接連打房與調控，政策多到快把房地產業掐死，如果政府還要增加囤房稅的話，這是「長工望落雨，乞食望普渡」，恐怕只是「癡人說夢」。 賴正鎰表示，政府應先加速推動都...

【住展房屋網/綜合報導】由於租賃專法的緩衝期已屆，故內政部表示，自本月27日起，包租代管業者若仍未取得登記證，最高將開罰20萬元罰鍰，並得按次連續處罰，呼籲業者應儘速完成許可登記，避免因非法執業遭受處罰。 內政部指出，從今年7月起，將加強查處未登記的非法包租代管業者，違者將處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰，得連續處罰至改正為止。由於輔導合法化經營勢在必行，故違規情節重大者將勒令歇業！ 近年租賃專法專法施行上路，使租屋市...