COVID-19新冠肺炎發展至今，全球擴散的國家、確診數量、死亡人數都遠超過十七年前SARS的規模，全球股災也同時發生，經濟成長同樣將會大幅下修，唯獨房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢，主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同，房市的表現也不會複製SARS模式，走勢也會不同。 新冠肺炎與SARS疫情對房市有六大不同面向影響的差異性： (一)時點不同、房價所處位置不同、恐慌指數不同，房市的走勢也會不同： 新冠肺炎疫情...

房市經過多年回溫，獲利了結潮漸湧現，今年首季房地合一稅個人稅收18.63億元，較去年同期大增近一倍，中南台灣都會區更是個人房地合一稅收大戶，台中、台南、高雄稅收均遠高於北台灣，各縣市以台中市首季稅收4.55億元，居全台之冠。 房地合一稅自2016年實施四年多以來，全台稅收逐年增加，從2017年的11.9億元、2018年的27.9億元，成長至去年的60.5億元，今年第一季更達18.63億元，比去年同期增加98%，其中台北市年增幅超過200%，台中及桃園年增幅亦逾160%。 大家...

有網友在PTT發文詢問：「年薪60萬是否該開始扛房貸買房」，也有夫妻倆差不多的年薪，擔心負擔不起高房貸，買房似乎都先卡在房貸這一關，頭期款要準備多少才夠？能貸到幾成？始終無法有個清楚概念，到底要怎麼評估才合理。根據樂屋網站上數據，受到疫情影響，六都縣市台中、新北、高雄預約看屋和詢問人數都衰退，但六都以外如宜蘭縣、嘉義市年增率、月增率卻成長，可以看出都會區的買賣雙方呈現拉鋸，買房想跌但賣方惜售價格降不下來，反倒是都會區以外地區因為「房價負擔...

【網路地產王/綜合報導】新冠肺炎疫情全球擴散造成巨大經濟損害，各國紛紛採取降息及量化寬鬆政策紓困，台灣央行也有降息大動作，房仲統計央行過去五波降息房市表現，降息後一年，買賣移轉棟數全部成長，惟隨利率從天花板降至地板，帶動房市買氣效果愈來愈不明顯。 綜觀過去降息交易量走勢，其中2000年到2001年，因應網路泡沫、911事件及納莉颱風對經濟的衝擊，央行接連降息11次、共降息10.5碼，當時平均房貸利率約6.81%，仍在高檔，但買賣移轉棟數...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，有民眾詢問：去戶政事務所辦理戶籍遷入，戶政人員詢問是否要順便提出地價稅自用住宅用地的申請，如果當場同意就算完成申請嗎？ 該局說明，為落實簡政便民，並朝向一站式窗口服務，土地所有權人至戶政機關辦理戶籍遷入時，向戶政人員表明欲辦理地價稅自用住宅用地申請，即可以通報方式完成申請，該局接獲通報資料，經審核後，皆會以公文回復申請人。 自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無...

【住展房屋網/綜合報導】考量嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響經濟情況加劇，財政部國產署續盤點該署其他土地提供使用方式，包括委託經營、自行設定地上權、結合目的事業主管機關共同改良利用等相關土地租金之減收措施，經財政部核定一律比照非公用不動產出租租金減收20％，以減輕民眾及企業負擔，度過艱困時期。 國產署表示，考量疫情影響經濟層面廣大，國有非公用不動產以出租、委託經營、自行設定地上權及結合目的事業主管機關共同改良利用等多元提供方式，政府施政應有一...

【住展房屋網/綜合報導】為降低新冠肺炎疫情對經濟的衝擊，台中市財政局即日起至9月30日止，針對承租市有非公用不動產且供營業使用者，減收租金50%，目前中市府已發文通知承租戶，期盼能幫助業者紓困，而已享有租金優惠者則不在本次減租之列。 財政局說明，無論採年、半年、季、月繳方式，凡符合減收條件者均可檢附租金優惠申請書、台中市有不動產作營業使用現況照、商業登記抄本或公司登記證明文件影本、免申請登記的小規模商業證明文件或台中市有地上房屋課稅明細表（...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 新竹市租賃住宅服務公會理事長 曾建樺 一轉眼，社會住宅政策已經推動快兩年了，全台各縣市執行的成效陸續浮現，該成果往往因為各縣市所有權人及房客的狀況及心態有所差異，執行痛點不同，各有優勢與難處。有別於六都，新竹市的狀況是截然不同的。 新竹市租賃住宅服務公會理事長曾建樺表示，新竹市基本上是個低調的”富都”，許多擁有房產的民眾，口袋都是很深的，像新竹市的關新里，就是全台灣人均所得最高、最富有的里...

文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...

【住展房屋網/綜合報導】今年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，因5月31日適逢例假日，順延至6月1日止。台北市稅捐處表示，房屋稅繳款書將於4月底前已陸續寄送，納稅義務人如未收到或遺失繳款書，可以向該處或所屬12個分處服務櫃檯申請補發，此外也提醒，依稅法規定，逾期繳納稅捐，每逾2日將加徵1％滯納金，最高至15％。 該處說明，為方便民眾繳稅，提供多元繳稅管道，除了代收稅款的金融機構繳納外，可以自動櫃員機、信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶、晶片金...