臺灣厝買賣文化發展協會日前召開會前交流會議，邀請中華企業策略永續發展學會創會理事長莊鈞翔博士，就生成式 AI 導入房地產新聞、影音、課程與社群經營後所衍生的法遵責任、內容風險與治理制度提出策略建議。莊鈞翔博士指出，當一個組織開始大量使用 AI 撰寫新聞、製作影片、設計教材、整理資料並經營社群時，AI 所帶來的問題便不再只是工作效率的提升，而是內容責任、資料責任與專業責任如何重新配置；未來房地產產業真正需要處理的，也不是單純學會如何...

青安3.0總價門檻8月上路！七都逾7成交易落在範圍內　 〖M傳媒／記者綜合報導〗 青安3.0將於2026年8月1日正式上路，新增年齡、所得及房屋總價限制，並提高新婚及育兒家庭的最高貸款額度。房仲業者依實價登錄資料統計，七大都會區均有超過7成的住宅交易落在各地總價上限內，其中台南、桃園及高雄比例最高。 不過，符合房屋總價門檻，只代表通過青安3.0的其中一項條件，不等於購屋人一定符合申貸資格，也不代表銀行會依最高額度或最高成數核貸。 七都符合總價...

梧棲社區驚見兩筆「1字頭」低價成交！能否稱慘賠潮仍待釐清 〖M傳媒／記者綜合報導〗 台中海線房市出現罕見低價交易。最新實價登錄顯示，梧棲區大型新成屋社區「遠雄幸福成」在2026年6月出現兩筆明顯低於社區行情的成交紀錄，其中一戶4房含車位總價750萬元，另一戶2房含車位僅410萬元，扣除車位後單價都落在每坪14萬元左右，引發市場討論。 不過，目前公開實價資料只能確認本次成交價格，無法完整證明前手的實際取得成本、讓渡價金、稅費及資金關係。因此，網...

山哥看房市》養兒防老過時了？山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。 金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元；較第一季分別增加3.26%及4.45%，呈現穩定成長。北北基仍是最大市場，累計達5,388件、437億元，占全台核貸額度約三分之二。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字...

隨著政府持續推動中央擴大租金補貼專案，減輕租屋族的每月經濟負擔已成為明確的政策方向。然而，許多符合申請資格的租客在實際尋屋過程中，卻經常面臨「看得到補貼、找不到房子」的困境。造成租金補貼申請受阻的主因，往往不在於申請者的個人條件，而是在於「房屋本身的合法性」與「房東的配合意願」。部分物件因屬於頂樓加蓋等違章建築、未具備合法建物登記，或房東因稅務考量拒絕租客報稅與遷入戶籍，導致租客在簽約後才發現無法順利通過審查，甚至引發租賃糾紛。如何...

包租代管5.0懶人包｜333優惠再升級　房東、房客、長者換居一次看懂文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編社會住宅包租代管計畫自2017年底開辦，截至2025年9月底，全台有效契約數已達10萬1,067戶，提前達成年度10萬戶目標。中央社會住宅包租代管第五期計畫自2025年10月1日啟動，由國家住宅及都市更新中心率先開辦，中央版服務範圍首度擴大至全台19個縣市，共有118家合格租賃住宅服務業者參與。第五期除了延續房東熟悉的「3稅減免、3費補助、3年服務」，也加強弱勢租屋、長...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導受惠於美國對人工智慧（AI）基礎設施的強勁需求，墨西哥的科技產品出口正大幅增長。這股趨勢讓美國現任總統川普欲透過更新《美國-墨西哥-加拿大協定》（USMCA）來縮小對墨西哥貿易逆差的目標面臨新的複雜挑戰。 法新社（AFP）報導，今年 1 月至 4 月間，墨西哥對美國的電腦設備銷售額較去年同期幾乎成長三倍，出口總額超過 500 億美元，而同期進口額僅 22 億美元。墨西哥經濟部電子與數位產業主管迪亞哥·佛洛雷斯（Diego Flores）...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球創業投資與新創加速器近年持續加碼布局兼具商業價值與社會效益的企業。根據 OpenVC 與 IncubatorList 於2026年7月發布的報告，愈來愈多創投機構將資金投入以「影響力投資（Impact Investing）」為核心的新創公司，聚焦永續發展、社會創新及普惠金融等領域，顯示企業除了追求獲利之外，能否創造可衡量的社會價值，也逐漸成為投資人評估的重要指標。 報告指出，目前全球影響力投資主要聚焦...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 同樣都是屋齡超過30年的老屋，為何鄰居免繳房屋稅，自己卻還收到稅單？雲林縣稅務局表示，房屋是否課徵房屋稅與屋齡無關，而是依持有人身分、持有戶數、房屋現值及實際使用情形認定。以雲林縣為例，住家用房屋評定現值超過11萬2000元，即使屋齡超過30年，仍須依法課徵房屋稅。 民眾蔡小姐詢問：「老家房子已經超過30年了，鄰居的房子都不需要繳房屋稅了，為什麼他們家還會收到稅單？」對此，稅務局說明，依《房屋稅條例》規定，住家用房屋...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普於週一宣布實施新一輪關稅，再度對加拿大商品造成衝擊，尤其讓依賴美國市場的加拿大零售業者深感憂慮。這項關稅措施將於 8 月 19 日生效，範圍涵蓋多種加拿大產品，包括曲棍球棒、乳製品、水泥，以及針對部分銀飾、金項鍊、黃金鏈、貴金屬和仿製珠寶徵收高達 50% 的關稅。對加拿大跨境零售商而言，這意味著其對美銷售將面臨嚴峻挑戰。 多倫多珠寶公司 Suetables 的負責人表示，美國客戶在下訂單時，她必須再三確認是否願意支付...