【住展房屋網/綜合報導】內政部為落實「安心住宅計畫」，加速達成8萬戶包租代管計畫目標，擴大租屋協助，已於1月13日行政院核定第3期計畫納入租金補貼轉軌包租代管的整合方案，吸引更多房東房客加入包租代管計畫，同時提升租屋環境及租賃服務品質。 營建署表示，考量民眾對於租屋需求持續增加，租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶，整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式，一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管；二是房東轉入包租代管...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府地政局首創「智慧地政-謄本販賣機」正式啟用，如公務版的ibon，能快速完成地籍謄本申領及稅單補發，3分鐘就完成取件。台南市長黃偉哲表示，民眾即日起只要持自然人憑證至台南的地政事務所，均可DIY申領地籍謄本及稅單補發，並可透過悠遊卡、一卡通、信用卡及台灣Pay付費。 地政局長陳淑美表示，台南市的地籍謄本核發數量龐大，臨櫃民眾常須耗時等待，實價登錄新制也導致地政事務所臨櫃申報案件大增，對於申辦民眾...

【住展房屋網/綜合報導】「廣慈博愛園區整體開發計畫行政大樓第A標及社福大樓第B標統包工程」於日前進行上梁典禮，此工程由台北市政府自籌經費興建，園區內A、B基地規劃有信義區行政中心、社福大樓及相關行政單位，預計於2022年3月底完工，相關單位則在10月進駐。 廣慈博愛園區全區6.4公頃，分為五標7棟建築，日前A、B標聯合上樑時，也公開C、D、E各標創新及特色工法，其中包含：構造型式有鋼筋混凝土、改良式鋼骨鋼筋混凝土以及鋼骨構造等。 台北...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局日前接獲民眾詢問，民眾於2015年以300萬元買入的一處房地，買入後支出整修費用100萬元，其中包含窗簾、冷氣機及家具用品等10萬元，房地於2020年以500萬元出售，另支付予房仲業者2萬元。買入及賣出均未拆分房屋及土地價格，因該房地於2016年前取得，出售時非屬房地合一課稅範圍，可否以2020年度該屋出售時的房屋評定現值乘以部頒所得標準率來申報房屋部分財產交易所得？ 高雄國稅局表示，個人出售出價取得的...

【網路地產王/綜合報導】4月9日立法院三讀通過房地合一稅2.0將在7月1日上路，打炒房，政府祭租稅重手，終告塵埃落定。 2019年6月以來，隨著海外資金回流、資金寬鬆與低利環境，房市急速升溫，12月3日行政院會拍板「健全房地產市場方案」，啟動第一波打炒房措施；緊接著12月7日睽違十年，央行再次祭出選擇性信用管制；今年1月立法院三讀通過實價登錄2.0、禁止紅單轉讓，預訂7月1日上路。 政府一波波打炒房，惟台商回台投資擴建廠房及半導體產業大舉投資，帶動周邊住宅、廠...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，為照顧國人居住需求，積極推動8年20萬戶社會住宅及住宅補貼政策；其中，興建社宅第一階段目標4萬戶已於2020年底達成，2020年度租金補貼計畫戶數擴大為12萬戶，截至目前已受理申請達14萬4千餘戶，另提倡包租代管房東方案鼓勵房東加入，行政院於2021年4月8日通過住宅法23條修正案。 營建署表示，住宅法第25條明定社會住宅租金應衡酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費基準，相關租金補貼分...

【住展房屋網/綜合報導】2020年受到COVID-19疫情影響，許多產業遭受波及而經濟疲弱，然去年因天氣炎熱，以及在政府振興券的推波助瀾下，帶動了包括空調在內的家電產業銷售大幅成長，但是坊間許多空調設備，若非高單價的進階精品，對一般普羅大眾而言，使用上容易沾染油汙、灰塵，需要定期清洗，現在有日本綜合電機大廠推出經濟實用的好空調機，讓您的夏天更舒適。 今年剛邁入100周年的日本綜合電機大廠三菱電機表示，去年空調交出了亮麗的成績，...

買屋交屋過戶流程，契稅觀念大公開！地政士來了！本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」看了十間百間房子，終於要交屋，但除了頭期款，還有契稅印花稅要繳給代書？為什麼交屋過戶要找代書？看房時為什麼斡旋金不要隨便下？房仲找的代書不要碰？雙代書才正確？邀請「現代地政聯盟召集人王進祥」老師告訴你交屋契稅觀念~【本集重點】01｜買房斡旋有陷阱？先懂要約書！04:2302｜物權？產權？脫鞋看房+不動產說明書！06:3503｜交屋為什麼要找地政士？代書是買家好隊友？09:36...

【住展房屋網/綜合報導】社會住宅聯盟提出民間版住宅法草案，修法重點有四，為「強化社宅對弱勢與未設籍就學就業青年的保障」、「訂定全國一致性社宅租金定價基準」、「合理減免稅負以利社宅與包租代管推展」，以及「辦理弱勢基本居住水準調查及輔導改善」。 社宅租金定價部分，住盟認為，目前各地方社會住宅租金計價方式各有不同，產生「一國多制」現象，且因應下一階社宅興建主力為國家住都中心，為改進租金計價亂象並回歸可負擔精神，建議應由中...

疫情後的2021年，眾多房市變數正圍繞著台灣市場，想要買房該怎麼買才能保值呢？ 第一看重大建設，有重大建設落成的區域未來發展性佳，也往往是就業、人潮的保證，而人潮將會帶來居住的需求，包括像是高鐵、捷運站、科學園區等。再來看該區域的租金投報率，租屋市場代表真正居住的剛性需求，租金投報率高代表基本面好，出租不需擔心空屋期太長，出售都有較好的機會能夠出場，台北市的租金投報率平均約落在2-2.5%左右，外縣市則在3%以上。 目前處於低利率時代讓無論是投...