【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問基隆市稅務局，房屋部分面積供營業用，部分面積供住家使用，公共設施應按何種稅率課徵房屋稅？ 基隆市稅務局表示，房屋按實際使用情形，分別按住家用、或非住家用稅率課徵房屋稅；而供共同使用部分之電梯及公共設施等，則按主建物之用途所適用之稅率分攤課徵。主建物有兩種以上不同用途者，分別按其用途之實際面積比例計算，依所適用之稅率課徵。 舉例來說，某間房屋主建物面積30坪作營業使用，20坪作住家使...

【網路地產王/綜合報導】中部地區工廠用地需求增加，主因來自農地工廠合法化政策，加上台商資金回流丶物流業進駐工業區，讓工廠用地灸手可熱。仲介業者指出，靠近台中市工業土地價格，10年來每坪單價倍增，今年已到30萬元，已是數年前1倍以上；北彰地區已有人開出每坪13萬元不等的高價。 台中市政府目前共受理27件產業園區規劃設置及申請變更都市計畫工業區，其中5件完成核定公告設置，其他還在作業中。經發局表示，全數完成後總面積達492.49公頃，相當於3個台中精密機械...

【住展房屋網/綜合報導】央行副總裁陳南光示警，不能忽略房地產過熱所帶來的負面效應，可能對金融穩定造成威脅；及對社會帶來影響，並應該超前部屬、抑制房價，而若失控上漲，將損長期經濟、並存潛在風險。 此外陳南光在指標及政策上表示，應做紮實研究；若仍看逾放比等指標，可能稍落後了一些。目前包括內政部、財政部、金管會、央行，皆具調控房市之政策與監控作為；此外，國發會也擬研議房市景氣指標。 近來政府對炒房現象可說是關注頻頻，除了...

隨著不確定性因素影響逐漸消除，股市可望回復原本活力，操作則回歸基本面，可從第三季財報著手，逢低布局趨勢性績優股。顧人怨的二○二○年終於只剩下最後兩個月，新冠肺炎疫情卻依舊緊繃，全球出現二度甚至三度爆發，然而人口密度極高的台灣，已超過二○○天沒有本土案例，高水準的防疫成果，美國有線電視網（ＣＮＮ）、彭博（Bloomberg）等國際媒體紛紛報導，加上將成全球少數仍能成長的經濟體之一，國際能見度大幅提高。選舉過後塵埃落定美國總統大選在地球遙遠的另一邊，...

時常聽到預售屋還沒開賣就秒殺完售，背後大多是投資客大量訂房，藉由轉讓「預售屋紅單」（買賣預約單）賺取價差，預售屋買賣學問大，到底該不該接手轉讓的預售屋？樂屋網分享以下６點，告訴你為什麼：01｜不要接 「轉手」預售屋投資客都想賺錢，既然要釋出預售屋絕不可能賠售，價格一定會比原售價還高，「換約」有仲介費、手續費和水電外牆費等延伸費用，一屋多賣、產權不清是一大問題。02｜不要碰沒有建照的建案賣屋前最基本要有建照，有執照才能開工，有些黑心建商在還...

【網路地產王/綜合報導】房市交易熱呼呼，銀行房貸餘額屢創新高，9月自住客積極進場。根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，當月增至7.811兆元及2.323兆元，續雙創歷史新高，年增率分別締造十三年半與九年來的最高水準，其中房貸進入第四季購屋旺季效應，年底前衝破8兆元大關機率高。 央行統計顯示，9月房貸餘額已連續44個月創歷史新高，年增金額達5,552.58億元、年增率7.65％，連續第二個月站穩7.0％之上的高水準，餘額單月增加735...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣財政稅務局表示，今年度地價稅開徵期間為11月1日至11月30日止，為期一個月，繳款書將於10月底前郵寄送達予各納稅義務人，請記得如期繳納，避免因遲延繳納而被加徵滯納金，每逾繳納期限2日，加徵本稅1%滯納金，最高加徵15%。 地價稅繳款書上有提供各式繳納方式供民眾選擇參考，而今年在超商繳稅的金額已提高至3萬元以下，可以現金繳納還可透過非現金支付工具繳稅，除此民眾還可以免出門利用以下多元e化繳稅管道，可不...

七月開始，筆者花了三個多月，分段完成42天1135公里包括四大極點燈塔的徒步環島行程，踏遍全台各大鄉鎮，一步一腳印，用腳愛台灣，發現小地方、小人物、小故事。 在環島過程中，除了發現很多感人小故事以外，更發現台灣海島遍佈各地自然生態的可貴，包括台南七股濕地、花東縱谷、海岸線自然生態、淡水紅樹林、關渡平原……等天然寶貴生態，這才體悟到熱愛自然生態的環保人士為什麼極力反對官商過度濫砍與浮濫的開發計畫。 二、三線城鎮房價強勁補漲的三大主因 經...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣財政稅務局表示，繼承人書立遺產分割協議書，且持該分割協議書向地政機關申請所有權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款規定「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值的千分之一貼用印花稅票，而非按被繼承人死亡時的價值。 財稅局進一步說明，繼承不動產，若由繼承人平均繼承或公同共有繼承，則無需書立遺產分割協議書，即可向地政機關辦理繼承登記，可免印花稅；...

近來全台房市火熱，也帶動大坪數產品交易量增溫，根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊，發現不少超過百坪豪宅揭露交易，包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區，更不乏總價破億之交易，不過觀察歷次交易明細發現幾乎通通慘賠，賠售金額從50萬至逾2600萬皆有。 全國不動產板橋店襄理梁洧承表示，大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫，但房價仍需等待，且此波賠售交易之屋主入手時機點多落在2013~2014年房...