【住展房屋網/綜合報導】台北豪宅價格持續走軟！根據國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新發表之2017年第一季「全球豪宅指數」，截至今年3月，全球41個主要城市的豪宅價格平均年增率4.3%，較上季4.0%微幅上漲，其中27個城市價漲，13個價跌，1個(羅馬)持平。 至於台北市豪宅市場，去年下半年受惠於中國肥咖條款將上路、台灣遺贈稅擬調漲的雙重避險壓力，及台北市政府研議下調豪宅稅路段率加成，刺激買氣出籠。然而今年購買意願回歸基本盤，使得第一季價格較上季收...

台股終於站上萬點，而且是收盤指數上萬點，而不是曇花一現，匆匆折返，現在市場都在猜台股站上萬點可以撐幾天？其實這不重要，這次台股上萬點，背後有幾個大趨勢，大家一定要了解。一是在ＱＥ的大環境下，過去印出來的貨幣太多，在各國央行縮表之前，資金仍然在股市找出路，到目前為止，全球股市仍前仆不斷向前創新高，這其中，美國股市最具代表性，川普入白宮，道瓊指數率先創下二一一六九的歷史新高，S&P 500跑到二四○五．七七，Nasdaq噴出大漲到六一七○．一六，代...

【住展房屋網/綜合報導】近年房地價飆漲，過低的土地公告現值等導致租稅不公，引發諸多討論甚至撻伐，政府因此計畫逐年調高公告現值。不過公告現值是每年調整一次，相對調幅還不算大，但修改前的公告地價是三年一調，因此去年一調整，幅度就高達三成；除了民眾繳納地價稅相當有感外，也引發地上權案的解約潮。 原因在於，地上權案除權利金外，最大成本就是地租，而地租是按公告地價計算，因此近年調高(公告地價)導致(地上權)年租金連帶暴增，加上近年房市景氣走弱，已簽...

【住展房屋網/綜合報導】儘管最近房市買氣不佳，房仲店頭關的關、倒的倒，不過這個行業一直以來都競爭異常激烈；因此如何比競爭對手取得更多客戶資訊，再進行開發，就成了房仲業之間公開的秘密。不過，這也引發了侵犯個資及隱私的爭議。 如日前台中檢調破獲台灣史上最大宗個資外洩案，犯嫌就是編寫「客戶開發搜尋系統」的個資蒐尋程式，販售給房仲，房仲再拿來連線到地政機關，破解相關維安系統，讓屋主個資全都露。 一般房仲業者為找到屋主，會用地號或房號向地政機...

【住展房屋網/綜合報導】綜合稍早各消息可知，最近中國官方祭出房市調控完全不手軟，可謂一招接一招，看來就是硬要讓房市降溫。不過南京日前發出的一道命令，卻是恰恰相反；而且從其內容看來，很顯然是張開雙手歡迎來自台灣的台積電高階工程師，到當地購房置產。 根據中國媒體報導，南京市住房保障和房產局於9日發布『關於明確住房限購政策有關事項的通知』，內容規定，對於非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學歷且年齡在40歲以上者，購房時不需社保證明，只需提供...

【文/住展房屋網】鄉村風給人一種輕鬆、自在的感受，若能在這樣氛圍的餐廳用餐，絕對是一大享受。本案為一商業空間，設計團隊以比利時啤酒麵包坊為設計主軸，利用建築的先決條件，將歐式鄉村俱樂部的感覺，帶給餐廳的顧客，讓用餐者在用餐的同時，彷彿置身於旅遊的情境之下。精心設計的空間與美食合而為一，體現設計的真正價值。 本案為70坪的商業空間，設計團隊以歐式鄉村元素的組合，打造一舒適、輕鬆的用餐環境。歐式鄉村風主要以細緻優雅為其特色，建材則是以木頭...

【住展房屋網/綜合報導】本月四日新竹縣議會通過《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》修正案，推翻兩年通過的「非自用住宅的差別稅率」，原提案周江杰與高偉凱兩位議員因而表態與提案同進退，將(於7月1日)辭去議員職務。針對此事，三年前發起露宿帝寶社運的巢運認為，此決議實為倒退立法，對新竹縣府與財政部的擺爛作為，提出譴責！ 巢運指出，新竹縣房地產炒作囤積盛行，竹北市房價更一路狂飆，至103年已是六都外「最貴」的行政區。然與頻創新高的房價形成鮮明對比的，是瀕...

【住展房屋網/綜合報導】稍早兩位新竹縣議員抗議，議會決議原本囤房稅差別稅率改為單一稅率的事件，竟然又有後續發展。根據報導，有幾位支持上述兩位議員的民眾在縣府前靜坐，抗議該項決議根本是圖利建商，更呼籲『92%的人不能再沉默』。 不僅如此，不滿該決議，準備在七月請辭的兩位議員高偉凱及周江杰，昨(10)日上午在縣議會質詢時，進一步質疑今年度縣府調整土地公告現值的比例有問題。 高偉凱指出，過去竹縣公告現值多年未調，造成稅收及地方建設經費不足；如今中...

五月九日台股再攻萬點，只是這個萬點大約只有一秒鐘，指數最高來到一○○○一．九四，立刻掉頭反轉向下，收盤指數下跌二一．七七，收在九九一五．四七，這是一九九○年台股從一二六八二反轉下跌，台股第五度攻萬點，卻演出一次「快閃」行情，主要原因是台股只靠幾檔外資股撐大局。有人開玩笑說，這一趟萬點行情，台股只有三檔股票，也就是台積電、鴻海與大立光。首先來看台積電，去年台股靠台積電將指數維持在九千點大關之上，今年又從去年收盤的一八一．五元再度寫下二○七元...

新台幣強升如同兩面刃，今年以來，台幣兌美元匯率一口氣強升7％，讓上市櫃公司第一季財報難逃匯損衝擊，進而吞噬獲利表現；因此，首季只要本業獲利穩健、業外匯損少，就是贏家。最近銀行外匯人員可說十分忙碌，因為許多想要出國旅行的民眾趁著這波新台幣強升大舉結匯，尤其，對於哈日族來說，更是千載難逢的機會，新台幣兌日圓漲至一年半新高，出現久違的○．二六價位，也讓台灣銀行更創下百億元換匯天量。不過，對於出口商來說，可說是欲哭無淚！自從美國總統川普上任之...