【住展房屋網/綜合報導】前幾年政府大力推動的合宜住宅，按規定必須完成合約要件後才能做土地權移轉；在這樣的情況下，有可能適用賦稅較重的房地合一新制。因此據悉財政部發布解釋令認定，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 開發商配合政府政策興建合宜宅，或與國營事業合建分屋，應完成合約要件後才會移轉土地，此點導致土地取得時點，可能落入房地合一稅新制，按實際價格課所得稅；在建商反應下，財政部於近日發布解釋令表示，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 這...

【住展房屋網/綜合報導】五月進入報稅季，稍早財政部發布消息提醒納稅義務人，有關房屋交易所得適用所得新或舊制的辨別方式。惟如果是預售屋，則還是按照舊制課稅，也就是所謂的財產交易所得。 財政部臺北國稅局稍早表示，近來房市盤整，不少民眾因資金壓力，拋售持有之預售屋，如果買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。 舉例來說，A君104年1月以900萬元購入預售屋一戶，惟近日囿於資金壓力A君於104年11...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局為鼓勵民眾，使用網路申報地方稅，辦理地方稅網路申報抽獎活動。凡是106年1月1日至11月30日期間，使用地方稅網路系統申報土地增值稅、契稅、地價稅、房屋稅、娛樂稅及印花稅的民眾，都有機會參加抽獎。 市府表示，活動獎項有二種，第一種為申報累積件數獎：民眾使用地方稅網路系統申報土地增值稅及契稅合計件數達500件以上，前15名分別致贈禮券，第1名1萬2,000元、第2名1萬元、第3名9,000元、第4名8,000元、第5名7,000元...

【住展房屋網/綜合報導】雖然立院現正為前瞻計畫審議吵得不可開交，不過排定本會期審議的都市更新條例修正案，內政部仍按表操課，於昨(4)日拍板通過部版修訂版本。該版本和原始版本最大差異，在於同意門檻大幅調高；另外，有關引發極大爭議的代拆機制，也有更多精細的設計，以期類似文林苑事件的憾事不再重演。 沒錯，由於爆發文林苑事件，進而使得大法官認定現行都更條例部分條文違憲；因此這次內政部的修訂版本中，針對同意門檻部分，由原本的1/10大幅調高至1/2，事業...

【住展房屋網/綜合報導】自103年起開徵的囤房稅，雖由中央訂定，不過其實只做出定義及稅率範圍，實際稅率及課徵對象認定，仍是由地方政府決定之；因此才有台北市自行認定，建商未售出餘屋另適用不同稅率的情況。 而這幾年房市供給量相當大的新竹縣，該縣議會通過的版本原本是「非自住之其他供住家用房屋在二戶以下者，每戶稅率為房屋現值2％，持有三戶以上者，每戶為2.5％」。不過，新竹縣議會上週四通過房屋稅徵收率自治條例修正案，卻收回成命，刪除以上原本設定，改...

【住展房屋網/綜合報導】時序進入五月，除了天氣開始轉熱外，對大多數民眾來說，最重要的事當然就是報稅。而如果你是有殼一族，或在去年有售出房子，那麼就得注意，今年的相關稅制，和過往有點不同。 首先，去年度售出房屋，就可能適用去年上路的房地合一課稅新制。不過大概很多民眾還是搞不清楚，到底該是用舊制或新制？ 最簡便的方式，無非是找專業者如會計師幫忙。不過畢竟自己的權利自己要顧；所以基本概念還是得俱備。那麼，該如何判別適用舊或新制？可先看「取...

【住展房屋網/綜合報導】前幾年台灣相關部會祭出信用管制及加稅等方式，坊間紛紛稱這是所謂的『打房』；然除了央行祭出的信用管制外，其他相關措施如稅制變革，本就有其必要，甚至急迫性。畢竟台灣原本的房產持有及交易稅制存在很多問題，乃至漏洞，這些年房市投資(機)氣燄過盛，更加凸顯上述問題，甚至引發高張民怨，才讓相關單位不得不面對並提出改革對策。而且說實話，比起對岸的(打房)手法，台灣這邊只能說是小巫見大巫，根本稱不上是打房。 沒錯，對岸政權為抑制...

我成長於台南鄉下，18歲離家到台北念大學，父親耳提面命獨自在外的幾個生活重點，跟金錢有關的永遠只有這麼一句：「該花的就花，不該花的不要花。」多年來他也總是重複同樣一句叮嚀。不過，他完全沒有正面表列，什麼是該花的；也沒有負面表列，什麼是不該花的。隨著年歲漸長，我愈來愈覺得這句話深有含意，簡直是花錢的硬道理。該花與不該花的價值判斷，要自己建立，但無論如何，千萬不要為了省錢而變成一個吝嗇的人。相同的，若花錢卻得不到應有效果，也不要白花，錢應...

興櫃具備培育與價格發現的功能，年報獲利表現亮眼，股價也不會寂寞，同時未來送件上市／櫃之後，更將成為市場關注的熱門焦點。上市櫃公司如果以一軍作為其扮演的角色，那麼流動性略遜一籌的興櫃公司就可以視為「儲備幹部」了。透過接受券商初期的輔導機制，逐步適應資本市場的文化與資源，並且隨著營運逐漸成長茁壯，可望透過價格機制發現公司的真實價值，同時未來在送件掛牌之後，憑藉著所具備的獨特性、利基性等特質，搭配獲利出色表現，將是不可忽略的自選股標的。帝...

【住展房屋網/綜合報導】公告地價大幅調漲，影響的不單單是民眾而已，市場上和政府承租土地的企業，紛紛提前解約，主要原因就是公告地價大幅調整後，土地租金跟著提高，讓企業大喊吃不消，提前走人。 南仁湖集團接受工商時報採訪表示，土地租金是公司營運主要成本之一，去年度土地租金逾1,800萬元，讓南仁湖探索體驗樂園的營運不堪負荷，樂園近幾年營運連年虧損，日前已先暫停營業，正與交通部高速鐵路工程局洽談解除合約，最快本周將有具體洽談結果。 南仁湖從99年...