台灣不斷暴漲失控的房屋稅，是一顆被人輕忽的定時炸彈。受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而人們還沒注意到的是，高漲的房屋稅，已造成都市更新愈加窒礙難行、地上權住戶哀鴻遍野；長此以往，市容老化，沒人要再蓋新大樓，終將危及台灣的經濟發展。暴漲的房屋持有稅，遲早還會轉嫁到買不起房的租屋族，壓縮全民的基本生活水平。房產持有稅高漲，不只傷到豪宅，連一般市井小民都快被壓垮了。六十歲的陳太太，前陣子與老公雙雙退休，剛剛搬進了...

【住展房屋網/台北報導】為持續推動台中市綠美化，市府環保局透過誘導、管制等方法，採取「都市針灸法」，以點狀或放射狀將綠地、植栽、步道空間等既有都市區域改造環境，以最經濟的費用，提升綠美化面積；並陸續對各區的封閉垃圾掩埋場，辦理種樹造林工程，盼將閒置荒廢土地及掩埋場，翻轉成民眾可休憩的場所，為後代子孫留下更多綠地。 環保局長白智榮指出，閒置空地若缺乏管理，易因破窗理論導致亂丟廢棄物及雜草叢生情形更加嚴重。因此市府透過實施《空地管理自治...

【住展房屋網/台北報導】為保障學生暑假租屋高峰期的權益，新北市首創「租屋停看聽」貼心服務，特別與「崔媽媽基金會」合作，在新北市政府的1樓設有免費「租屋法律諮詢專區」，提供租屋法律專業人員駐點諮詢，協助市民檢視租賃契約，避免誤踩租屋隱藏陷阱，以保障租賃交易安全。 城發局長邱敬斌指出，租賃市場往往因租戶、房東彼此不瞭解雙方權利義務，及資訊不對稱等問題，導致雙方溝通困難。常見的房屋租賃糾紛包括「提前終止租約」、「房屋修繕」、「押租金返還」...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前公布今年上半年稅收，實徵淨額323.75億元，較分配預算300.68億超徵23.07億，與去年同期的328.02億相比，則減少4.27億。其中除土增稅與契稅較分配預算短徵外，其餘稅款均超徵。 北市稅捐稽徵處指出，今年上半年房屋稅因執行稅籍清查、清理欠稅績效顯著，目前實徵淨額已達149.57億。不但已達到年度預算134億的目標，更已超徵15億餘；印花稅、地價稅及娛樂稅超徵金額分別為1.39億、1.25億及0.14億。 該處強調，受整體經濟緩慢復...

今年在新總統五二○就職前夕，兩岸關係壓縮了台股表現空間，加權指數一度大跌到七九九九．九八，重要的八○○○點要塞之地一度失守，蔡總統當選後，兩岸關係沒有好轉，台灣經濟基本面仍然沒有起色，但是台股卻一路驚驚漲，特別是在英國脫歐公投後，台股一度大跌一九九．六九，加權指數下挫到八三七四．二六，但是隨著美股再創歷史新高，台股居然重登九○○○點大關。攻過九千的三隻領頭羊台股的這個九○○○點來得有點突然，因為台灣經濟基本面仍乏善可陳，上市公司上半年業績也只...

6都表現最好是桃園 每百戶逾2戶買房持續下滑稅重、房價高，台北市民出手買房比例自2013年以來，呈現逐步下滑的現象。房仲業者統計6都家戶購屋比，顯示今年上半年台北市家戶購屋比為0.9%，等同每1百戶家庭的購屋數，不到1戶，北市民不敢出手的現象，更自2014年以來，呈現6都中敬陪末座的局面。台北市今年上半年家戶購屋比僅有0.9%，平均百戶不到1戶買房，專家憂將陷入保1大作戰。資料照片大家房屋根據今年上半年，把內政部所公布的買賣移轉棟數與家戶數，相除來推算家戶購...

台灣預計2025年將迅速變成超高齡社會。資料照片台灣目前的高齡人口佔12%左右，尚未達到15%的高齡社會標準，不過2025年高齡人口預估將超過20%，迅速變成超高齡社會，老化速度居世界之冠，連Uber都相中台灣推行「關懷優步」，不過台灣多數產業尚未意識到，也不懂如何掌握長照商機。台灣狀況和1993年的日本類似，不過日本是漸進式老化，長照發展至今已領先台灣25年，而台灣有大批即將步入老年的戰後嬰兒潮，僅有10年不到的時間能因應。美、日的長照發展成熟，美國的老人住宅...

我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定，原則上於物件移轉後始有適用，但出賣人既有給付無瑕疵物之義務，買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中，如果房屋的瑕疵不能修補，或雖能修補而出賣人表示不願為之者，那麼在房屋移轉過戶前，買受人即得行使擔保請求權，並得拒絕給付相當之價金，以免損及買受人之權益。黃姓男子在二年前委託立鴻不動產仲介經紀公司，願以六百一十萬元承購鄭姓屋主的新北市八里區的一棟房子，黃並與房仲公司簽立「附停止條件定金委託書」、確...

不動產業因投資金額龐大，每個業主都背負沉重壓力，所以相當重視冥冥中自有主宰。當一個建案公開前，往往要問天問地問鬼神、求神求佛求卦象，以期討個吉利，幫助銷售成績長紅……一個新建案投資金額小則幾個億、大則上百億，任何一個業主都背負著只許成功不許失敗的壓力。許多建商與代銷咸信公開銷售時間好壞，會影響到建案未來的銷售狀況，所以都會挑一個好時間再公開、或舉行公開銷售儀式，希望銷售狀況旺上加旺。建案的公開銷售日就等於房子的生日，因為公開銷售時所有...

【住展房屋網/台北報導】近來因台北、台南市政府都傳出房屋稅將往前追稅，導致輿論四起。早已回歸平民身份的前行政院長陳冲，日前投書媒體，批評政府課徵房屋稅違法違憲，建議房屋稅『不能增只能廢』，結果引發各界反駁聲浪。財政部解釋，據大法官369號解釋，課徵房屋稅並未違憲，且在「受益原則」下，對房屋所有權人課稅理所當然！ 據媒體報導指出，財政部政務次長蘇建榮說明，依大法官369號解釋，由於房屋稅條例本身屬特別法，就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅...