【住展房屋網/台北報導】房屋租約或房屋買賣合約書（俗稱私契），因不屬於印花稅課稅範圍，可免貼用印花稅票。但如果收款人（即出租人或賣方）未另立收據，而是在合約書上註記收取金額並簽收，則該合約書即兼具銀錢收據的性質，應由收款人在收款同時，按收訖款項的千分之四，貼用印花稅票及銷花。 台中市政府稅務局指出，印花稅課徵範圍，包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓受、分割不動產契據等4類憑證，須貼用印花稅票。合約書並非印花稅課徵範圍，但是...

【住展房屋網/台北報導】稅務局日前表示，一般民眾對法律上『共有』的意義，常因不明白而誤解。事實上，共有分成『分別共有』和『公同共有』，分別共有指個人按照應有部分，對一物共同享有所有權；公同共有，指依法律規定或契約成一公同關係而共有一物。 稅務局說明，公同共有土地原應以全體共有人符合條件，才可申請地價稅自用住宅稅率。但為兼顧社會實情，若部分公同共有人符合自用住宅條件（本人或配偶、直系親屬有戶籍登記，且住宅無出租或供營業使用），則可就其...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府稅務局表示，興建房屋者，即使為建照的原始起造人，或以中途變更起造人方式而取得使照者，但是由他人出資建造，則無論其原因是屬買賣、交換、或贈與，應按實質課稅原則，在主管建築機關核發使照日的60天內，向鄉鎮市公所申報繳納契稅。 稅務局進一步表示，向建商購買預售屋，而在買賣後將買方變更為起造人、或由地主出地與建商合建分屋，以地主為起造人名義（土地交換房屋）、或父母為子女出資買房，以子女為起造人名義（贈與）等情...

【住展房屋網/台北報導】家中長輩往生，後代子孫要注意了！基隆市稅務局日前表示，常有民眾因後代子孫不知祖先擁有土地或建物，或未能協調好遺產分配，導致過了繼承登記期限，結果被列冊管理後收歸國有。 稅務局說明，依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始日起，逾一年未辦理繼承登記，繼承人即應於公告三個月內聲請登記，若逾期仍未聲請，地政機關將予以列冊管理。 但若列冊管理的十五年期間，繼承人仍未聲請登記，地政機關將會把該土地或建物移請國產局公開標...

因為流動性之故，興櫃市場的調整往往比集中或櫃買市場激烈，然而做為黑馬股的搖籃，此刻雖不是立即布局的好時機，卻是研究下一波反攻股的好機會。台股跌跌不休，又遇上全球股災，興櫃當然也跟著降溫，一位過去在興櫃市場積極操作的內資大戶，甚至苦笑地說，「如果上市櫃是淒風苦雨的話，興櫃則是一場冰風暴」，因為價不但跌了，量更是縮了！不過這位大戶也說，正因為空頭洗禮的過後，個股的價格與價值出現落差，繼續跟著市場氣氛一起悲觀當然可以，可是逆勢思考，重新尋...

話說，朱立倫市長曾主政的桃園縣任內曾發生過一位工廠廠房業主出售平鎮廠房繳納13億元土增稅，因此為縣庫增加不少稅收財源，朱市長獲悉大為開心。事後這名業主另在土城工業區新購廠房(辦竣登記證)而隨後向桃園縣府申請重購退稅13億元。孰料縣府當時並沒有編列這筆預算，弄得朱市長只好向台銀支借退還該筆稅額。房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重...

【住展房屋網/台北報導】民進黨總統參選人蔡英文日前提出，八年內要蓋20萬戶的社宅政見，遭政大地政系教授張金鶚質疑，不是蓋社宅就能解決問題，總統的格局應更全面，而非在數量上做文章。 張金鶚表示，蔡英文的競選政見應更全面，包括租屋市場的管理、房價合理、空屋閒置及住宅資源分配、房產稅制合理化等，都是必須關注的住宅問題。建築師呂欽文也表示，在現在的國情下推動社宅，仍有很多難關必須克服。以台北市長柯文哲的八年五萬戶為例，現在連第一期的兩萬五千戶...

過去這一周，投資人經歷了恐慌的場景，美股道瓊指數在八月廿日重挫三五八．○四，廿一日再進一步大跌五三○．九四，美股這麼重重摔了一跤，在八月廿一日的那一周，道瓊指數已重挫一○一七．六五，跌幅達五．八二％，為全球股市投資人帶來恐慌，ＶＩＸ指數隨即上升。七百多家ＰＢ不到一倍但更恐怖的是，廿四日的美股一開盤即重挫一○八九．四二點，道瓊指數寫下一五三七○．三三的新低紀錄，次日再跌五八八．四，ＶＩＸ拉升到四○．七四，美股暴跌立刻衝擊全球，台股在這一波股...

【住展房屋網/台北報導】強調能省則省，極力節省稅收的台北市長柯文哲，日前將腦筋動到北市天橋、地下道，要求全面檢討是否需要拆除。柯文哲表示，會在半年內做完評估，並訂定一個標準，如果該拆就是要拆。 考量北市陸橋、地下道使用率過低，台北市長柯文哲表示，將在半年內進行專案評估，如確定拆除就會提早動工。他強調，全面評估是因為拆除需要經費。且先前的5年計劃並不可行，因此才要求全面評估，屆時將依標準決定拆除與否。 台北市新工處維護科長陳炳麟表示，扣...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...