【住展房屋網/台北報導】北市三大豪宅聚落─信義計畫區、仁愛路綠廊與大直水岸，本週都有豪宅遭法拍。其中最受矚目的當屬名模洪曉蕾與王世均夫婦住處，拍賣底價達2.47億元；新光董娘許嫺嫺名下一戶「新光瑞安傑仕堡」，則因債權人聲請延後執行而停拍。 根據司法院法拍公告，本週台北市有不少豪宅法拍；包括信義計畫區名宅「維多利亞」六樓，底價約1億33萬；大直重劃區屋齡五年內的豪宅「金澤Ｃ」二樓，底價約9800萬元。「維多利亞」因屋齡超過20年，具都更效益，這次的法...

【住展房屋網/台北報導】雙北女性當自強！財政部統計去年地價稅納稅情形，發現雙北不動產所有權人當中，女性納稅人比重高於男性，其中台北市更高達52.3%，為全台之冠；新北市女性占比亦逾5成，達50.7%；但愈往南部，女性擁屋者則愈少，五都中尤以台南市比例最低。 財政部統計處官員表示，近年女性地主比重的確逐年增加，去年女地主的人數就較98年度增加0.8%。若按縣市區分，雙北女性置產意願特別強，統計顯示，除了雙北，其餘縣市都以男地主比例較高，可見都會區女性對...

【住展房屋網/台北報導】受最強中颱─蘇迪勒颱風帶來的強風暴雨影響，許多民眾的房屋財產遭到重大損失，高雄市稅捐處處長李瓊慧表示，民眾受災情形如符合稅捐減免規定，可於規定期限內，向就近的稅捐單位申報減免房屋稅、地價稅，以減輕租稅負擔。 稅捐處說明，符合房屋稅減免規定為：（一）房屋毀損面積達整棟面積5成以上，必須修復始能使用，房屋稅全免；（二）如毀損面積占整棟面積3成以上不及5成的房屋，房稅減半徵收；（三）受災戶可於災害發生之日起30日內，向房...

【住展房屋網/台北報導】有鑑部份民眾常以投機取巧方式，假藉辦理共有物分割，達到規避直接移轉土地的土增稅。因此宜蘭縣政府稅務局祭出鐵腕，為遏止逃漏稅情形，維護租稅公平，近期將全面清查共有物分割逃漏土增稅的案件。 稅務局進一步表示，藉由移轉部分持分土地來創設共有關係，再假藉辦理共有物分割，墊高土地前次移轉的現值，或達到實質移轉土地的目標規避土增稅，經查獲後都將依實質課稅原則課徵土增稅。 稅務局呼籲，實質課稅原則將以分割前的原規定地價，...

【住展房屋網/台北報導】近來農地買賣問題叢生，日前便有民眾詢問，依土地稅法規定，農用的農業用地移轉時可申請抵免土增稅；但若購買農業用地後立即再移轉，是否還能持前所有權人的農業用地作農用證明書，申請抵免土增稅？ 對此基隆市稅務局表示，證明書的作用在於證明申請當下，土地是否作農業用，因此如再移轉時，其時間點及權利主體皆不同，恐無法再作為佐證依據，因此民眾應另行申請證明書，以確認農業用地農用。 基隆市稅務局進一步指出，由於土地在移轉後申請不...

【住展房屋網/台北報導】台中百齡社福事業因違法販賣南屯區第一花園公墓爆發爭議，遭台中市政府追究責任並依法偵辦，如今市府以順利取得第一花園公墓的不動產權利移轉證明，後續會再依法辦理保存登記，以維護市民權益。 民政局指出，依強制執行法98項規定，市府已取得第一花園公墓中台福座、榮美殿等建物的所有權。除了不動產，公墓部份動產，包含受電設備、機電設備、消防逃生設備、佛像、銅爐、祭拜桌、辦公設備等，所有權都已收歸市府所有。 台中市府表示，已辦理房...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計7月房市風向球結果出爐，六大觀察指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等三項分數齊上揚，另廣告量、議價率持平，僅成屋供給量一項下滑，總分上揚到33.5分，惟對應燈號仍是代表衰退注意的『黃藍燈』。 房貸卡關　新成屋反而難賣 7月預售屋供給量止跌回升，初步統計值已逾450億元，案量達15億元以上的指標案為板橋「三輝歌劇苑」、新店「友座臻美」、土城「大同莊園」、新莊「冠德風尚」、林口「親愛的HOUSE」、中壢「玖都銀座」...

【住展房屋網/台北報導】看民眾在買賣土地時，常為省卻麻煩或規避稅負，未依規定到地方稅捐機關申報土地移轉現值及辦理權利移轉登記，完成產權移轉，就直接將土地轉售。但這類交易標的屬『土地登記請求權利』，因此權利交易所得依規定無法免稅，必須併入綜所稅報繳，如此一來非但無法避稅，反而可能稅上加稅，偷雞不著蝕把米。 南區國稅局日前提醒，民眾購地後如未辦理權利移轉登記就出售，除會導致出售所得無法抵免所得稅，且應申報繳納綜所稅，還得因漏報土地移轉現值...

新興市場近來利空不斷，國際原物料大跌，石油價格向今年低點靠近，新興市場股匯市下跌，台灣第二季經濟成長率大降，台股指數累計下跌1581點，卻未能出現像樣反彈，未來投資將朝哪個方向呢？最近翻開報紙，最熱的除了學生課綱議題外，就是台灣經濟大跳水的利空消息：上周公布的第二季經濟成長率從預估的三．○五％，大降至○．六四％，跌破一大堆人的眼鏡；中華經濟研究院公布七月製造業採購經理人指數（ＰＭＩ）下跌至四八．六，並創下三月以來新低；其中製造業「未來六個...

【住展房屋網/台北報導】房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。 產權複雜　都更難以推動 安信建經張峰榮總經理表示：全案管理制度，不但能將地主的資產活化，更能創造可觀的建...