在以往，投資不動產的觀念，大多是「買房子優於買停車位」，鮮少有人願意多買停車位來作投資。不過，這個觀念已經過時囉！因為台北市在多項政策影響之下，停車位倏然竄升為當紅炸子雞，前景一片大好……國人不愛買停車位的觀念其來有自，第一個原因是早年都會區多老公寓或透天，民眾多半就近在住家附近找空位停車，於是產生違停、霸佔免費停車格等亂象。尤其是大台北的民眾，不願花錢買車位而寧願違停，即使一個月不幸被拖吊一、兩次，還是比租車位、買車位划算。第二個原...

根據財政部對外發布的說明，現行房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅，致稅負偏低，且與國際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財政部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院第8屆第7會期第15次會議104年6月5日三讀通過房...

一、常見不動產說明書違章之態樣（一）不動產說明書針對重要資訊任令空白未填寫 「不動產標的現況說明書」依據不動產經紀業管理條例第24條及內政部所頒布之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」內容，係屬不動產買賣契約書之一部，出賣人就不動產標的現況說明書內所列之內容負有據實填寫告知義務，如出賣人未就其內容加以填寫者，仲介業即應要求出賣人填寫，以便能調查系爭不動產現況，對買受人盡據實告知義務。例如仲介契約，僅憑系爭不動產現況說明書中就...

5月底，農委會拋出《農業用地興建農舍辦法》，這個市場震撼彈的背後，隱含的是，農委會主委陳保基對「農民窮到只能賣地」的深刻體驗與憂心！在我祖父那個時代，最差的地給最不乖的小孩，最好的地分給最乖的小孩，結果幾10年後，最差的土地最先變成建地，最不乖的那個，反而賺了最多錢；最乖的那個永遠一輩子都在種田，賺的錢甚至沒辦法生活。」近期拋出《農業用地興建農舍辦法》修正案、全面引爆農舍火藥庫的農委會主委陳保基，在接受本刊專訪時，用這樣一個例子來說明，...

我們都知道，股市是經濟的櫥窗，假如以年線來論多空，全球股市在二○一五年面臨漲多回檔風險，或者希臘危機可能擴大，或是美國Fed可能升息衝擊，全球股市正出現前所未見的風貌，假如用年線定多空，目前的美國各大指數仍站穩在年線之上，是多方指標。歐洲的市場，希臘瀕臨破底再創新低的風險，表現最弱勢，西班牙逼近年線，英國破年線，其餘市場仍在多方軌道上。但是最有趣的是亞洲市場，目前氣勢如牛的中國股市，因為長沙有一名股民使用四倍槓桿，在中國中車輸光了一七○萬...

自金融公務體系退休，在資本市場打滾三十年，常倚老賣老自稱「老股市莊」，面對最無感的一次萬點行情，他說台灣股市的嚴峻期才剛要開始！生命會自己找到出口，資金會尋找活路！」資本市場要蓬勃發展，除了經濟、產業等基本面的考量外，資金活水是相當重要的一環，隨著台灣殺雞取卵式的稅制變革，已經導致資金活水的枯竭，過去台灣引以為傲的高本益比、高周轉率的資本市場建構，現在都快要消失不見；中國股市的崛起，創造了資金活路出口的環境。台灣面對紅潮的來襲、大量...

台股從四月底見到10014高點後就震盪盤跌，過去一周長黑摜破年線，回檔幅度達到8.2％，跌破去年底收盤9302點，等於今年投資人白忙一場；而總體經濟數據不佳，景氣雜音越來越多，今年上半場即將結束，未來如何選股？年初法人包括外資對台灣今年經濟展望都相當樂觀，主要在於台幣兌美元貶值以及低油價，將刺激台灣內外銷，預估全年ＧＤＰ成長超過四％，使得台股一路震盪上攻至一○○一四點近十五年新高。內外投資氣氛詭譎不過，隨著進出口數字不僅成長趨緩甚至衰退，加上國內...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

台股受到新台幣轉貶，短線熱錢流出，並架空本土期空單近二萬五千口的衝擊，出現期現貨同步作空的殺傷力，指數退守年線附近，短期有反彈契機，但中長期已乍見叩關萬點後的反轉警訊，操作上宜密切注意各項中長期變數的發展，強勢個股六月震盪滾量趕價行情須留意技術面變化，而弱勢股或走空趨勢股正日益增加，整體結構惡化的壓力不小。隨著十％漲跌幅上路，時序又正是股東會旺季，個股多空震盪加劇，預估ＰＥ水平、業績利多實現力道、法人或大股東心態等，配合技術面（短期...

台股六月一日起漲跌幅放大至十％後，大型股影響不大，中小型業績股震盪幅度卻拉大，市場還是需要一陣子適應。而未來的操作策略如何下手？六月起漲跌幅放大至十％後，台股屢屢開高走低，跌破季線，直逼年線，尤其週四長黑多殺多，短線指數都在中短期均線之下，加上日ＫＤ值交叉向下，頗有向九三○○點至年線尋求支撐可能。這時過去強勢股如ＰＡ、光纖等漲多族群，法人獲利多，反向作帳下跌。所幸當位階較高強勢股補跌後，大盤可望正式反彈。若放諸國際市場來看，除超強的中...