內政部對大陸人民在台買房將實施新的規定，今年七月一日起實施「集中度管制」，大陸人民於同棟大樓或同一社區取得總戶數以百分之十為上限。有人質疑政府的政策鬆綁，鼓勵大陸人來台炒房，但新規定看起來沒有變鬆反而更嚴，讓陸客在台投資不動產更綁手綁腳，目前在「五四三門檻」限制下，大陸人民不可能來台炒房。政府自二○○二年開放陸資購屋，當時設立「五四三門檻」（即貸款五成以下、陸客在台停留不能超過四個月、買房後三年內不能移轉），後來又陸續採行限制措施，二○...

許多純真的童話故事，總是深深感動著人心，將動畫中的悸動場面，融入現實生活中，讓童心未泯的人們，回憶經典的片段，看似淺白，意義深遠的裝潢理念，是呈現給您最美麗的禮物…位在南港區的巷弄內，有間特別的圖書咖啡館－S- OneCafe於去年底悄悄開幕，恬靜悠然的店面外觀下，仿草皮材質的木門旁，端坐著一隻特別的黑貓，仔細一看可是會令許多六、七年級生驚呼不已呢！經典動畫　打造回憶漩渦鎮店的黑貓玩偶，正是曾令大人、小孩為之瘋狂的「魔女宅急便」中，伴隨小魔女的...

天外飛來橫禍，今年三月間，台北市忠孝東路四段的聯合報大樓突然發生大樓外牆剝落意外，站在一樓的美語老師當場被砸到送醫後宣告不治。近來像這種奪命外牆磁磚砸死人事件頻傳，成為不定時炸彈，讓所有的民眾都暴露於高風險之中，這種老舊建物的安全問題值得大家重視。許多老舊的公寓大樓年久失修，外牆磁磚的水泥沙漿老化，容易造成磁磚剝落。根據台北市建管處統計，台北的大樓外牆磁磚有掉落的危險列管查報件數高達一○九二件；高雄市府工務局也在去年對高雄市近九百棟老...

台灣都市土地寸土寸金，對於地主而言，塊塊皆是珍寶，如何將珍貴的土地發揮價值，享有最大的開發效益，還得仰賴各方合作。但土地開發的過程中，往往因資訊不對稱、資金規劃不全等問題，讓原本美好的合作關係越走越艱辛；於是乎，這種傳統合作模式，未來也將慢慢被全新的『全案管理』服務所取代，成為土地開發的新契機。全案管理　土地開發總舵手『全案管理』一詞，也就是『全案管理整合顧問服務』，源自於安信建築經理股份有限公司（簡稱安信建經）。安信建經為台新銀行...

齊先生辛苦存了多年的薪水與投資獲利，終於累積到成家的頭期款。透過仲介的介紹，在看屋過程與金額上都認為賣方誠意十足，決定買下新北一處中古屋。正當地政士準備進行雙方簽約時，賣方卻表示如果不使用價金履約保證，價格可以再低一點。經驗十足的地政士覺得疑點重重，便提醒齊先生可能產權或是賣方有問題，因為履保是以公正第三方角色保障價款，在交易過程中可以保障買賣雙方的金額。齊先生心裡警鈴大響，辛苦存的錢是無法承受任何一點意外的…。何謂價金履約保證？履保...

「納稅是國民應盡的義務」這是一句深植人心的口號，目前「物價上漲，薪水不漲」的狀況下「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。之前發生過，A君居住北市現址，從來沒有作為營業處所，但稅局卻以住處設有「○○公司」，將該房屋原適用住家用房屋稅率，調整為營業用稅率，而且一錯就錯了10多年！所以這次我們將針對房屋稅之課徵，讓大家了解房屋稅的關鍵正是「稅基」×「稅率」！「稅基」就是房屋現值所謂房屋稅的稅基就是房屋現值，而房屋現值是稽徵機關依據不動產評價委員會評...

這一陣子，眼看著中國深滬股市狂牛大漲，進一步北水南調，也讓港股出現資金瘋狗浪行情，港股十個交易日有八個交易日成交量超過千億港元，唯獨台股成交量仍陷低迷，漲幅敬陪末座，台灣股民心中難免有很多怨氣，此時對馬英九總統及張盛和心中的怒氣又加深一層。兩岸股市政策大不同最近一位很熟的朋友遇到我，他懷抱著感恩的心情很感謝我幫他賺到大錢，我很吃驚看著他，問他是什麼原因？他說這一年來他很用功閱讀《先探》，讓他這一年來「賺翻了」，他用賺翻的字眼，可以感...

台股正在萬點下方載浮載沈，此時央行突然出面示警：「台股要居高思危！」央行由外匯局長顏輝煌喊話，主要的論點是全球經濟還不穩，市場大漲全靠貨幣寬鬆，當心反轉。其實這不需要央行示警，大家都知道這幾年全球股市的大漲，全是各國央行ＱＥ創造出來的貨幣效應。全世界經濟基本面依然乏善可陳，以最近的數據來說，美國首季ＧＤＰ是○．二％，調整後還可能是負值，美國三月貿易赤字高達五一三．七億，激增四三．一％，意外創下十八年最大增幅，也寫下六年新高紀錄，這使得...

興櫃市場近幾年已成醞釀上市櫃股王的溫床，在年報結算公告的當下，檢視財報數據，成為尋找未來潛力黑馬股的重要投資顯學。從財報看一家公司過去的歷史，還要搭配產業趨勢來推斷公司未來的發展潛力，興櫃屬於次級投資市場，資訊的透明度不若上市、櫃公司，財報資訊的揭露也僅止於半年報及年報，因此一年一度的財報大體檢，就成為投資興櫃必做的功課。醞釀股王的溫床我們回顧一下歷年來興櫃股王掛牌的個股，包括碩禾、商店街、王品、漢微科、瓦城、台微體、安成藥、數字、...

戰略上位居南海樞紐的越南，在美國重返亞太策略中，扮演相當重要的角色，尤其是在TPP中更是舉足輕重；美國拉抬越南以制衡中國，未來經濟受惠將是最多，台商在越南投資也將同蒙其利，越南概念股將是台股中不可忽視的族群。最近匯豐控股所公布的亞洲多國採購經理指數（ＰＭＩ），大部分都不是很好，越南製造業是唯一亮點。越南四月ＰＭＩ在新企業增加與產能激增拉抬下，從上月五○．七急升至五三．五，創近三年最好成績。凸顯該國目前已成為亞洲製造業的新勢力。除了越南創...