近年來，桃園青埔因為高鐵特區的發展、各項大型建設題材加持，成為北台灣房市最受矚目的焦點之一。而根據2024年全年度最新資料的回饋，「青埔房價走勢2024」出現了明顯變化——與2023年相比預售屋成交量暴跌60.6%，但房價依然持續上揚，每坪均價突破51萬元，甚至有建案成交價站上70萬元,顯現青埔當前房價受人為刻意控管因素極為嚴重。這樣劇烈的變動，引起了市場的廣泛討論：這究竟是短暫現象，還是青埔房市未來的新常態？ 青埔房價走勢2024概況：成交量下滑，價...

【網路地產王/綜合報導】疫情過後房價快速飆漲下，房屋單總價來到高點，2房成為供給及需求雙方的最愛，無論是自用或是投資，都成為最選購佳價位。但是在2025年新制房屋稅開徵，收到稅單之後才發現，房屋稅已經脫離低成本的範圍，多屋族持有的2房，成為這一季的最痛。 新制房屋稅稱為2.0版，也就是課徵囤房稅，採「自住減稅、多屋增稅」的方向規畫執行，以全國總歸戶及在戶設籍，統整家庭內擁有多屋為課稅基準。主要內容如下 一、單一自住稅率由1.2%降為1% 本人、配偶及未...

明明只有1間房還已設籍，房屋稅竟變成「非自住」！民眾收到房屋稅單後大驚，去年繳時還是自住，為何今年變非自住被加重課稅，到底哪裡出問題？由於今年正好房屋稅2.0上路，自住條件變嚴，網友們指出各種原因，甚至有人遇到系統登記錯誤的狀況，建議直接向國稅局詢問、更正。 這位今年自住房屋被課重稅的苦主，在臉書社團「買房知識家」分享，她只有1間房子，當初買房時戶籍就遷入，本身也跟男友住在該屋內，「去年繳才1千多是自住」，不懂為何今年變成非自住。 查看...

5月起，全台多項政策新制正式生效，不僅報稅規則有所調整，交通、健保、房屋稅、旅遊與貿易出口等領域也出現重要變動，《東森財經新聞》幫讀者整理從日常生活到海外旅行，民眾須特別留意各項新措施，以免權益受損。 報稅期限延長　四大變革上路 財政部因應美國對等關稅影響，宣布今年綜合所得稅（綜所稅）與營利事業所得稅（營所稅）申報及繳納期限自5月1日延長至6月30日。受關稅影響的納稅人還可申請延期最長一年或分36期繳稅，且不受稅額限制。 【延伸閱讀】因應關...

文／住展雜誌 房市買氣冷淡，恐最先衝擊空屋率偏高或新屋供給量體大的地區。根據內政部統計，去（2024）年Q2共計有10萬3,130宅新成屋待售；其中屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市前五名，依序為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，相當於每3間新成屋就有1間是空屋。 中信房屋研展室副理莊思敏表示，居高不下的新成屋空屋率代表該區的新案供給過剩，或是有較高比例的買盤屬投資客，隨著市場回歸供需基本面，區域和產品賣壓較...

文／李科諺 經濟部預計於3月下旬召開電價審議會，討論4月電價調整方案。根據台電內部規劃，本次電價調整的目標是至少彌補2025年預期虧損500億元，擬針對住宅與小商店用電進行調整，並可能調整330度以下的用電單價，預計影響超過1,400萬戶家庭與100萬戶小商家。 同時，「空屋」收費也將調整，針對用電未達20度者，仍將以20度計價。台電表示，目前該級距電費收入低於設置電表、抄表與維護等相關成本，因此擬上調底度計收標準，估計將影響151萬戶空屋。 台電...

央行去年推出第七波信用管制後，房市買氣略有轉淡，還曾有業者抱怨預售屋一戶都沒賣的慘況，也令人好奇房價是否能下修，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，觀察六都房價表現確實出現鬆動，又以台南市平均降幅逼近9%最高，即便排名最後的台北平均漲幅亦有7.2%，令購屋族燃起一絲希望！ 「賣厝阿明」發文表示，查詢房仲網頁的降價區，確實出現一些端倪，包括台南兩房一廳的物件原價1580萬元，現在開價1099萬元，降幅高達3成，就連以高房價聞名的台北松山區、...

台北市大安區頂級豪宅「Diamond Towers台北之星」銷售一向神秘，近日傳出首波買家已完成過戶，不過實價登錄尚未有交易資訊。該社區樓下已有新光三越進駐，每戶開價單坪250~300萬元，總價4億元起跳，近期國產署公開招標分回的18戶，底價3~4.7億元，免費參觀賞屋，預計2月20日開標。 位於台北東區忠孝東路三段精華地段的「Diamond Towers台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐，前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」，歷經26年才...

根據警政署統計，投資詐騙案件從2019年有1894件，至2023年暴增至11775件，四年間激增6.2倍，其中有1067人涉不動產詐欺遭逮捕。詐騙集團擅長以投資LINE群，讓人短期獲利及訊息的關心陪伴，誘導受害者上當，曾有個案就落入圈套，痛失2325萬房產。信義代書分享3招保房術，包括已還清銀行貸款但暫不領取清償證明、或領取清償證明但暫不辦理塗銷，並申請「地籍異動即時通」，與北市地政局共同呼籲民眾警惕不法之徒找上門。 新竹一名七旬王女士，今年初加入了「飆股投資」LINE...

【網路地產王/綜合報導】中華民國不動產聯盟總會23日召開年終記者會，聯盟總會理事長林正雄代表各公會指出，2024年房市雖然受到政府政策干擾成為「最錯愕的一年」，但上有缺工缺料及綠色通膨壓力，下有剛需自住、安全換屋買盤支撐，展望2025年聯盟總會預測房市代表字為「硬」，更指出面對挑戰，不動產業將展現「硬實力」，創新因應綠色通膨衝擊，並專注提升品質與服務。 今年9月下旬央行驟然實施第七波信用管制，導致今年房市呈現虎頭蛇尾，預估今年度買賣移轉棟數仍可站...