文／李科諺 內政部本（12）月19日指出，2024年上半年全國待售新成屋刷新紀錄，最高來到107,667宅，雖然第2季數量稍降，但仍遠超以往水準，顯示市場新成屋待售仍多，內政部呼籲民眾應理性評估選擇，不宜貿然搶購。 內政部發布最新2024年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況，數據顯示今年全國上半年低度使用住宅宅數為862,446宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32%，較上期增加12,313宅。 低度使用住宅方面，內政部以財政部稅籍及台電用電資料比對，將平均用...

內政部19日公布2024年上半年低度用電住宅（俗稱空屋）以及待售新成屋概況，其中空屋數達86.2萬戶，佔全國住宅比率9.32%；待售新成屋Q1高達10.7萬戶新高，Q2緩減至10.3萬戶，但仍屬歷史次高。內政部指出，空屋狀況已投入興辦社宅，至於新成屋待售仍多，提醒民眾購屋時理性評估，不宜跟風貿然搶購。 ▼內政部地政司司長王成機指出，全國待售新成屋仍維持10萬宅以上，民眾理性選擇。（圖／內政部提供） 根據內政部統計處的「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，...

日本的「空屋」問題逐年惡化，許多海外買家也開始關注這個被過剩房源困擾的市場。然而，儘管一些房產價格低至1萬美元（約新台幣32萬元）以下，專家提醒這些廉價房屋可能暗藏「錢坑」風險，對於不熟悉日本文化和房地產市場的買家而言，若無準備投入足夠的時間和資金翻修，可能最終難以實現理想回報。 根據日本政府統計，2023年全國有超過900萬套空置住宅（akiya），大多數集中於鄉村地區及部分偏遠城市區域。這些空屋的出現源自多方面原因，包括人口減少、都市化及文化因...

住集合式大樓經常發生住戶之間，因為噪音干擾問題發生糾紛的情況，有時明明屋內沒人，或者夜深人靜時，樓上或樓下鄰居抱怨有聽到敲擊聲，令人毛骨悚然。一名網友就在網路上分享自己的經驗，因為天花板長達1年多經常出現敲擊聲，沒想到一查元兇根本不是人！ 網友在《靠北建商2.0》社團PO文「我找到天花板敲擊聲噪音來源了」，他表示自己被天花板噪音問題困擾1年多，也請管委會向樓上鄰居反應了5次，他寫道：「反應到樓上說我家傢俱腳都用棉套包起來，我家人在家也穿軟拖...

近期中央銀行重手打房，「金龍海嘯」大幅影響買房意願，買房民眾和業者哀鴻遍野，不過也推進了租屋和包租代管市場蓬勃發展。全台灣租屋人口超過300萬，政府祭出租金補貼擴大加碼！租屋族福利大補貼，創造房客、房東、業者的三贏！「300億元中央擴大租金補貼」113年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，並於明年114年擴大租金補貼，由現行50萬提升至75萬戶，同時簡化申請流程，落實對全國租屋族的照顧，也代表都市計畫如火如荼進行，租屋補助下鼓勵房東釋出空屋，...

圖片：FREEPIK 新青安上路滿周年，炒房幫兇檢討聲浪四起，到底是難辭其咎的房市熱況主因，還是不關他的事的亂抓戰犯，已開啟的新青安補強規範，結果將見分曉。 去年8月政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，也就是簡稱的新青安，大幅加碼房貸優惠方案，主要牛肉包括貸款年限拉長至40年，寬限期可達5年，貸款房貸額度來到1000萬元，和房貸利率不到1.8％。而以此之姿，搭配該年度的全台移轉棟數於年底之際推升至單月3萬棟以上，全年破30萬棟，直到今年...

全球氣候異常，北極冰原融解加速，海水暴漲，將導致許多島國陸沉，無法容人居住。套句古話，真是天亡我也。此外，也有不少生不如死的族邦，人口逐年減少，終有一天會面臨滅絕。前者看似自然形成，後者則近乎人為使然；但演變的趨向，殊無二致。 從根本推緣由，島國陸沉和不婚少子，其實皆屬人禍。近10餘年來節能減碳，發展綠能，不都為了彌補數百年來，工業革命後的種種作為；人類生活便利進步，而自然生態卻因而崩解惡化。換言之，人們嚐到甜頭也躲不掉苦頭，算天...

 有些民眾買房子會特別注重居家風水的問題，一方面是為了求得心安，另一方面也是為了居住的舒適，尤其是關係到住家的地基條件時，相關的居家風水問題更是無比的重要，這是因為有了安穩的住家根基，住戶至少能保有「安身立命、身心健康、事業順利」的象徵意涵，因此類似「踏空煞」這種危害住家根基的不良風水，購屋前就應該要避開它。▲現代化住宅的設計越來越新潮，部分懸空的大樓造型隨處可見。 所謂的「踏空煞」是指：住家的地板下方（包括下一個樓層、空間或...

 台灣特有的「騎樓式」建築幾乎在各個城市都看得到，騎樓不僅可以讓行人遮日避雨，還能夠為1樓的店家聚集人氣。不過，對於樓上的住戶而言，騎樓的設置就不見得是一個好的產品，因為這樣的設置容易形成居家風水裡所謂的「懸空煞」，買房子的時候不妨注意一下。 ▲騎樓為一樓店面帶來消費人潮，但是對二樓住戶卻不見得有利。  什麼是「懸空煞」？簡單來說，就是居住的房屋下方沒有具體的基座，而呈現空泛或空洞的狀況。由於安穩的住家就是要有「根基穩固」的基礎...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導近來「用電」議題受到全國民眾關注，無論是電費收取、房東房客權益等爭論，也有房仲業者針對用電量來評估空屋率的行政區，進行分析比較，得出結論發現，高雄幾大行政區的空屋率降低了，顯示人口移入或空屋去化多，而相對地也發現，受到台積電議題影響的楠梓區，空屋率卻提高了。根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最...