【住展房屋網/綜合報導】台中市政府目標推動八年一萬戶社會住宅，繼豐原、大里及太平與北屯段4處進行中，第5處位於火車站附近的東區尚武段及東勢子段，已規劃設計完畢，明年就可開工，110年起陸續完工入住。 住宅處處長許由興指出，東區的尚武段與東勢子段是台中市的第5處社會住宅，此案由閻辰昌建築師設計，由於東區住宅租賃需求較高，目前規劃以政府自建方式興辦社會住宅，未來尚武段提供800戶、東勢子段提供100戶，共增加900戶社會住宅。 許由興表示，東勢子段是...

【住展房屋網/綜合報導】台中市經發局著手進行中區空屋媒合計畫，並在今年9月成立「中區空間活化服務據點」，可望進一步強化閒置空間媒合、促進商圈活絡。以成功媒合兩案例，屋主委託出租案件數約10件。 台中市政府表示，近2年來積極推動中區再生，運用大車站計畫、河川整治成功活化中區，不僅明顯降低空屋率，也成功吸引許多年輕人進駐，奠基中核心的區域發展。 經發局表示，市政府委託專業團隊盤點閒置空間、調查屋主委託意願，並進行空間需求者資料庫建立，也正...

【住展房屋網/綜合報導】為防止房東拒絕租屋給單身老人，日本政府擬定新政策，提供房東裝修費補助跟部分租金，確保老人都能租到房。 中時報導，日本單身老人難租屋，據調查有65％的房東不想租房給單身老人，因為擔心單身老人不繳房租或在房裡離世。日本政府為確保老人居有定所，日前將閒置的空房、空屋出租給單身老人，政府將提供房屋裝修費和一部分房租給願意出租的房東，目標是至2020年度前，日本全國有17萬5000戶住宅登記出租。 新的制度將根據4月成立的《住宅安...

【住展房屋網/綜合報導】台北市豪宅不只價格高得驚人，連租金也令人咋舌。根據實價揭露，今年以來豪宅租賃總價排行，第一名是文華苑，月租40萬，第二名是西華富邦36.4萬，第三名則是台北信義34萬。豪宅一個月的租金高達40萬，相當於月收入3萬元的小資族一年薪資。 實價登露資料顯示，今年七月豪宅「國美森美館」9F、含四車位，總面積180.79坪，租金30萬，擠進今年豪宅租金第五高，身價也遠高過今年帝寶頂樓的租金26.5萬；另外敦南藝術館11樓，179.8坪則以26萬出租。 ...

【住展房屋網/綜合報導】日前北市府舉辦居住正義論壇，四局處分別從不同面向，提出落實居住正義的規劃。地政局根據當天與會者的討論與建議，進一步說明了未來健全房市的具體方向，預計會優化地政雲的使用體驗，並建立房市指標溫度計。 地政局表示，資訊的公開透明，是引導房市健全發展的重要工作，除提供實價登錄「點」狀資訊外，還延伸至價格指數「線」狀趨勢，並從「面」的視野，組織整體房市訊息，協助各界感知房市脈動與訊息。為此，地政局規劃從房市五大構面來建...

【住展房屋網/綜合報導】國際商仲萊坊（Knight Frank）發表2017年第二季「全球房價指數」，顯示全球55個國家房價平均年漲5.6%。其中近九成的國家，房產都增值，而台灣也在第二季轉負為正，年增1.2%。 萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，政府不再打房，再加上房貸條件超優惠，帶動買氣回籠，雖然雙北市房價仍呈現緩跌，出了雙北市之外，其他主要都會區普遍呈現微漲2%以上的走勢。預期下半年建商帶頭讓利之下，買氣緩步復甦，但缺乏利多條件支撐仍難突破。 年漲排名第一的是...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部營建署於106年8月25日發布的｢105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析｣研究成果顯示，全國低度使用（用電）住宅宅數為86萬2,965宅，占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.22%，其中以新北市低度使用（用電）住宅宅數最多，也意味著新北市的空屋率較高。 所謂｢低度使用（用電）住宅｣是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅。除了是戶數中的人口較少外，也不乏...

【住展房屋網/綜合報導】為了解決房市問題，台灣推動社會住宅，且如火如荼地進行；不過，2013諾貝爾經濟學獎得主席勒（Robert J.Shiller）卻有不同的看法。根據經濟日報報導，席勒日前表示，台灣推動社會住宅，無法解決房市問題，他建議除了社會保險制度之外，政府資訊也應公開透明，讓民眾有更多訊息做正確判斷。 對於台灣的房地產，同時存在高房價、高自有住宅率及高空屋率的「三高」狀況，席勒表示，很多國家也同樣面臨類似狀況；對於台灣為了抑制房價、同時照顧弱...

對買房自住的民眾來說，預售案雖然付款輕鬆，但卻要等好幾年才能入住；成屋案雖然要拿出自備款，但因現在許多成屋案推出低自備方案，再加上市場上成屋建案越來越多，選擇更多元、價格更划算，對自住客來說是個好消息……。據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種建案數量比例，發現直到二○一五年為止，預售屋建案數量都比新成屋高，當年四月北台灣預售屋：新成屋建案數量為五八七：五五二，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案，再加上餘屋案不多，所以新成屋...

【住展房屋網/綜合報導】台中市繼豐原安康段、大里光正段、太平育賢段社會住宅之後，第4處社會住宅落腳北屯區北屯段，是首座市中心區域的社會住宅，規劃220戶，除了持續遵循地段好、建物好、生活機能好及價格公道「三好一公道」原則，更納入托育及托老功能，希望讓雙薪家庭無後顧之憂；目前已辦理規劃設計，預計107年開工、110年完工入住。 林佳龍指出，北屯段社會住宅鄰近太原火車站，離高速公路、快速道路也近，未來完工後，將可帶動周邊發展。「8年1萬戶，讓青年...