三商美邦人壽「環球世貿大樓」喊賣！世邦魏理仕獨家受託公開標售 世邦魏理仕今（22）日公告，將公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」的部分樓層，賣方為三商美邦人壽，預計十月開標。 世邦魏理仕（CBRE）今天表示，受業主獨家委託公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」部分層。 而此次委託標售的所有權人三商美邦人壽，因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴，不但辦理增資，七月中旬已以83.5億元，順利處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，...

三商美邦人壽將再度賣樓！因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴影響，決定再度處分不動產，此次將出脫位於北市信義區「環球世貿大樓」的八個樓層，並委託世邦魏理仕標售，22日公告，預計10月7日以底價23億元公開標售。 三商美邦人壽近期不但辦理增資，7月中旬還以83.5億元，處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，買方為中國人壽，以補足資金缺口，估計處分利益約12.6億元。6月間總公司已從原來總部「環球世貿大樓」，遷到內湖辦公，原本總部辦公室...

瑞普萊坊16日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」，在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化，五大利多支撐下，台北市頂級商辦租賃市場價穩量增，平均空置率僅2.43％，明顯供不應求，為亞太地區排名前三位的「房東市場」。 瑞普萊坊公布「亞太區頂級商辦市場報告」，調查統計範圍為亞太地區，包括：東亞、東南亞、紐澳、南亞等23個主要城市頂級辦公室租金、空置、供需現況。 據調查研究，亞太地區面對40年來最猛烈的通膨壓力及各國升息，但頂級辦公室，繼第一季租...

瑞普萊坊16日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」，在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化五大利多支撐下，台北市頂級商辦租賃市場價穩量增，平均空置率僅2.43％，呈現供不應求，並躋身亞太地區排名第二大「房東市場」。 調查顯示，亞太23個主要城市中，金邊的空置率45％、吉隆坡28％、雅加達27％、孟買20％、馬尼拉19％，大陸大部分的一線城市高居雙位數，平均而言，亞太地區有高達65％城市的辦公空置率，持續飆高，淪為「租客市場」。 不過首爾、台北、胡志明...

台北市A辦大樓供給短缺問題愈來愈嚴重，最新研究報告指出，高達75％的A辦大樓剩餘可出租面積不到200坪，中大型企業租戶被迫面臨搬遷選擇短缺的難題，此一現象，推升北市A辦租金「攻頂」，每坪月租金直逼3,000元大關、達2,971元，刷新自2000年有統計以來的新高紀錄。 世邦魏理仕12日公布2022年第二季台北辦公室租賃市場報告指出，台北市A辦大樓以信義基隆區租金行情最高，單季大漲1.4％，每坪月租來到3,442元。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，由於許多房東...

根據最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，此次實價揭露出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，今年6月有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面，而上次東區店面實價每坪單價破萬元，已經是2019年4月時候的事情，此次揭露紀錄也創下近3年東區的租金新高價，雖然目前東區空置率仍高，但在疫情緩和與未來旅遊商機可望逐步復甦下，東區店面可能有觸底復甦的機會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區在過去輝煌歲月，2012~2017年，光實價就出現15筆租金單...

戴德梁行今（5）日公布2022年上半年商用不動產市場市場報告及下半年展望。戴德梁行研究部協理薛惠珍表示，受疫情升溫衝擊，台北市各大主要商圈方面，其中尤其以西門町商圈店面失溫最明顯！空置率超過23％，近四分之一店面等嘸人。 薛惠珍表示，四月下旬疫情明顯升溫，零售業表現可謂是兩極化，綜合商品零售營業額年成長3.1％，主要是來自疫情嚴重，帶動生鮮食品和民生物資的需求殷切，最大受惠者，就是超市。 在各大主要零售商圈方面，薛惠珍表示，其中以西門商圈...

成交金額雙降 中小型建商下半年恐掀認賠殺出潮 升息、打房、疫情、營建成本等利空接踵而來，全台土地、商用不動產第二季及上半年成交金額，呈現罕見的「雙降」格局；專家預期，下半年中小型建商在持續升息、營建成本攀升壓力侵蝕利潤的壓力下，不排除認賠出脫手中土地，預期土地量縮趨勢會延續到明年。 戴德梁行資深協理薛惠珍5日表示，上半年辦公租賃市場在疫情升溫影響下，需求暫緩，租金持平，全市每坪月租維持在2,620元，其中信義區平均3,220元最高，敦南區2,...

在ESG潮浪來襲，不少辦公大樓紛紛升級、改裝，以符合LEED、WELL等認證，再加上供給稀缺，台北市A辦大樓租金行情，漲聲不斷，專家預期，2022年底將有機會挑戰每坪月租3,000元大關，首度突破22年前2000年的2,971元歷史新高「天花板」。 仲量聯行副總經理劉建宇今（28）日表示，2022年第二季台北A辦平均月租為每坪2,953元，相較去年同期攀升4.4個百分點，因供給有限空置率維持2%，預期今年底，將朝向每坪月租3,000元大關挺進，漲聲hold不住！ 劉建宇表示，第二季適逢...

台北市A辦「南山廣場」，今年4月低樓層8樓租金119萬元，每坪租金4,515元，不僅創下今年商辦最高租金單價紀錄，也是南山廣場實價第二高。業者分析，辦公室租金走揚，頂級A辦租金每坪4,000元，未來也有可能成為地板價。 台北市頂級A辦租金持續走揚，「台北101大樓」出現一件單價逼近每坪5,000元的高價紀錄，今年「南山廣場」低樓層更出現每坪4,500元的租金行情。根據實價登錄顯示，「南山廣場」在2018年～2019年間，35樓以上高樓層租金站上每坪4,000元，去年底，28樓租...