賣厝阿明知識+｜虛坪改革這條路不容易，但國土署真的該被鼓勵 內政部國土署日前表示，正在檢討國內免計容積制度，希望讓購屋民眾更清楚知道自己真正能使用的坪數，包括檢討容積計算方式、停車空間分配，以及將一般電梯納入免計容積項目等，目標其實很單純：讓消費者買房時，看得懂自己到底買了什麼。 對很多民眾來說，這件事情其實早就該討論了 在台灣買房，很多人都有一個共同的疑問：明明買了三、四十坪的房子，實際能使用的空間卻常常只剩二十幾坪。 電梯、...

內政部澄清：老宅延壽計畫持續推動　虛坪改革仍在凝聚共識 M傳媒房產中心 針對近期外界對「老宅延壽機能復新計畫」及「虛坪改革」兩項住宅政策的討論，內政部國土管理署今（10）日表示，相關政策目前均依規劃期程持續推動，並將透過與產業、學界及民間團體溝通，確保政策更貼近民眾實際需求。 國土署指出，台灣目前正面臨「人屋雙老」的結構性問題 統計顯示，全台屋齡30年以上住宅已超過500萬戶，老舊建築比例逐年攀升。為改善既有住宅的公共安全與居住機能，行...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大久空間設計有限公司豪宅不再只是尺度與材質的堆疊，而是一場關於生活方式的深度書寫。設計師必須走進居者的日常，理解他們如何停留、移動與感受光影流轉，才能讓空間回應生活的重量。每一戶豪宅都像一段被凝固的時間，蘊含著居者的品味、習慣與未竟的想像。於是，設計成為一種淬煉，只留下最純粹的線條、最恰如其分的比例與最能延展生活質地的選擇；當空間開始懂得與人對話，奢華便從視覺的奢侈轉為心境的從容。而這正是量身訂做的精髓，也是豪...

在台灣房地產市場中，想用有限預算買到實坪大、地段佳的房子，公寓往往是首購族的第一個選項。然而，沒有電梯、垃圾需追車、停車不便等問題也讓不少人卻步。相較之下，華廈通常具備電梯與基本管理，生活便利性較高，但隨之而來的是管理費與公設比。到底該選老公寓還是華廈？本文從定義、優缺點、價格差異到實務選購要點，為您完整拆解。什麼是公寓？公寓與華廈、大樓的定義區別台灣建築法規與市場習慣依據樓層數與設施，將集合住宅區分為以下三大類：公寓（Apartment）：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 九日室內裝修設計這個位於台中的 20 坪現代科技風住宅，是為一對重視生活品質的夫妻與他們的愛貓所量身打造。全室依照最舒適的空間分配，規劃兩房兩廳兩衛格局，風格上九日設計團隊巧妙地運用簡約灰白色調為基底，搭配精選建材如人字拼木地板和藝術塗料，營造出高質感的現代氛圍。其中，特別在空間配置RGB燈條，透過智能設計隨生活情境調整光線色彩，玄關也隱藏了電子衣櫥，讓在戶外沾染的異味、塵蟎留在玄關不帶進屋內，讓屋主在舒適的環境...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綵韻室內設計167.5 坪的招待會所，天生擁有得天獨厚的窗外綠意，宛如一幅天然畫作。設計師以「把最奢華的景色帶進室內」為理念，讓空間不只是建築物，更是承載四季、光影與大自然的會客之所。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：奢華風空間坪數：167.5/坪空間格局：商業空間主要建材：大理石、鍍鈦鐵件、茶色長虹玻璃、訂製地毯、進口皮革、進口壁布、訂製吊燈小編帶你看好宅167.5 坪的招待會所，...

編輯 Yuwei｜圖片提供 頤樂空間設計在城市裡擁有一處能讓人徹底放鬆的小宅，是許多忙碌族群心中的夢想。這間位於高樓層的15坪住宅，由顯樂空間設計操刀，以美式風為主調，結合精品飯店般的格局規劃，為屋主夫妻與愛犬打造出一個既能日常居住、又能度假放鬆的雅緻居所。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、文化石、超耐磨木地板、鐵件、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沐水空間設計豪宅設計的精髓，從材質選用、動線規劃到空間分配，每一環節都影響著整體質感與居住體驗。首先，在材質運用上，豪宅不僅追求華麗，更講究細緻與層次。石材、鐵件、鍍鈦與進口壁布等異材質之間，必須透過精準的收邊與比例拿捏，讓不同材質間不產生突兀的衝突，而能彼此襯托，展現出低調卻不失奢華的美感。豪宅設計的精髓，從材質選用、動線規劃到空間分配，每一環節都影響著整體質感與居住體驗。首先，在材質運用上，豪宅不僅追求華麗...

編輯 張若蓁｜圖片提供 榯榯創作空間設計有限公司位於桃園中壢的26坪中古屋，是一對工程師夫妻的理想居所。由於原始格局與生活需求不符，設計團隊在此次翻新中重新梳理動線與空間分配，先拆除一間房間，再以回字形動線串連全室，使空間流暢連貫、開放通透。讓中古屋在滿足現代生活機能的同時，也重塑了符合時代與市場價值的嶄新樣貌。Home Data 設計公司：榯榯創作空間設計有限公司設計師：榯榯設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：26/坪居住成員...

虛坪改革來襲！停車位糾紛恐爆 專家示警「沒買車位不准用車道」  【M傳媒房產中心／綜合報導】 內政部推動「虛坪改革」政策，試圖解決台灣長期以來的公設比過高問題，卻意外引發不動產業界憂慮。桃園市不動產建築開發公會榮譽理事長李文科直言，新制將停車位與車道改為「專有部分」後，未來沒買車位的住戶恐無法使用車道，若擅自通行可能構成侵權行為，社區糾紛將層出不窮。這場改革不僅牽動購屋者的荷包，更可能重塑台灣社區的生活模式。   虛坪改革的三大重...