編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 蟲點子創意設計座落於台中室內20坪新成屋，是設計師一家四口的週末度假宅，有別於傳統制式格局，預售屋客變即以前瞻創意思維，將原有三房改為兩房，整合移動式櫃體達到2+1房的使用彈性，賦予空間變化的可能性，讓公共區域極大化，客廳最深處可達六米，擁有如大宅客廳的寬闊尺度，一進門便感受到窗外綠意與大器氣勢。設計師精選純粹材質、轉角弧形設計與美型收納規劃，解構空間結構並巧妙加入孩子們最愛的溜滑梯，這座可玩、可收、可移動的溜滑梯...

隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租代管 總經理 張惠山說明 這種模式在學生、上班族租屋市場需求旺盛，但須符合嚴格法規，否則可能被認定為違建。   合法隔套出租的關鍵條件 1. 前期評估：安全與法規審查 結構安全簽證：需建築師、結構技師評估承重牆與電路配置（費用約15萬元）。 直下層同意書...

工業區轉型：都市更新的下一片藍海 在台灣經濟起飛的年代，工業區曾是支撐製造業發展的核心地帶。隨著產業升級與都市擴張，雙北地區如內湖、五股、三重、塭仔圳等傳統工業區，正面臨空間利用效率低、產業結構老化、設施陳舊等挑戰。這些承載著台灣經濟奇蹟記憶的土地，如何華麗轉身，成為都市發展的新亮點？   工業區的隱藏價值 過去，工業區因規劃單一、容積率低、缺乏生活機能，在開發優先順序上常被忽視。但若從區位優勢重新審視，這些老舊工業區往往坐擁...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 一畝綠設計位於新竹的32坪中古屋，原始屋況動線不佳、天花低矮且收納不足，無法百分百凸顯採光優勢。恰好趁此機會將空間翻新，先打開封閉的格局，重新梳理動線，再混搭多樣元素，鋪陳空間美學，打造出互動性極高，又明亮通透的親子生活。Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：32/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計新成屋因屋齡新穎，具有諸多優勢，例如：全新的設備管線，能有效降低入住後短時間內維修或更換的機率，新成屋也通常採用最新的建材、工法和設計理念，因此深受購屋者青睞。然而，新成屋也常面臨樑柱過大、採光僅限單面、格局狹小等問題，針對這些狀況，找統包工程、系統櫃廠商和委託室內設計師進行規劃，有何差異？新成屋裝潢預算至少需要多少？裝修期間又需多久？針對新成屋屋主普遍關心的疑問，經驗豐富的耀昀創意設計蔡昀璋總監...

編輯 Yuwei｜圖片提供 澄月室內設計在寸土寸金的城市中，如何在 11 坪的小宅裡創造出舒適、寬敞的居住空間，並滿足充裕的收納需求？本案為於新北市中和區，屋主希望在有限的空間內，打造 2 房 1 廳 1 衛的實用格局，同時保持視覺上的寬敞感，因此設計師運用日式無印風的極簡設計手法，結合溫潤的木質元素，讓小宅也能擁有輕盈自在的生活氛圍。同時，為了避免大量櫃體帶來的壓迫感，設計師採用「隱藏收納」的概念，透過玄關、餐廚區與臥室等機能區的整合，使小宅收納井然...

編輯_Jean Ru｜圖片提供 比沙列空間設計60坪豪宅設計，基地坐擁山景，比鄰自然景致；而室內則以全白概念為靈感發想，搭佐多元的異材質，拼接出自然、純且又藝術質感的美學空間。明確劃分公私領域的動線安排，利用建築體原有的大樑結構界定場域，同時維持流動、開放的公領域氛圍；私領域則藉由玻璃磚，及開放空間質感，讓自然光流淌每一處空間區域。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：比沙列設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 九日室內裝修設計屋主購入位於台中北屯區的新家，室內15坪共6層樓的透天別墅，想給家人更舒適的環境，將需求與期待跟設計師溝通，設計師憑著對細節的極致追求與高級質感的完美呈現，發揮透天別墅的絕佳優勢，公私領域分層規劃，運用多元異材質拼接、精品級展示收納、弧形與燈光設計等，巧妙設計2樓空中走廊，讓整個透天別墅展現應有的大器風範，貼近屋主一家嚮往的理想生活。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設計風格：...

文、整理 電視部│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司移動電視牆被視為空間利用的良方，但是你有看過能移動「五公尺」的超大電視牆嗎？為了滿足屋主聚會社交的時光，羅孝立設計師與團隊掌握五金零件的特性，克服工法難度，規劃超大的移動電視牆，平時提供客廳的影音娛樂，也能靈活拉到餐廳提供觀影享受！Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：27/坪空間格局：兩房主要建材：超...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計理想很美好、現實卻很殘酷，許多購買中古屋或老屋的屋主，都會在格局做一定的調整，但並非只要請設計師重新規劃就能落實，常常會碰到平面圖設計完後無法順利申請裝修許的問題。耀昀創意設計憑藉豐富的老屋改造經驗，先調閱建商原始平面圖、並和前屋主的格局改造圖做比對，找出問題癥結點後進行圖面製作，符合裝修許可規範，讓想法上的改造可以順利落實，將這間原本充滿諸多限制的 25 坪小宅翻新，由 1+1 房改為 2+1 房實踐屋主理...