文／住展雜誌 高雄市政府昨（17）日辦理今（2025）年度Q3開發區土地標售，共推出5標5筆精華建地，但受房市景氣趨緩與市場觀望情緒影響，最終僅標脫2筆小面積土地，標脫率僅40％，反映建商對央行政策走向仍抱持觀望態度。 此次標售地點包含小港第89期重劃區、高雄大學特區、第100期仁武重劃區等熱門開發區，其中不乏千坪級的大面積住商用地。然而，儘管地段精華、開發條件完善，開標結果卻僅收到2封標單，成交總金額僅約新台幣3,355萬元，顯示市場買氣冷清。 ...

文／林喬慧 南台灣房市進入急凍期。根據最新統計，台南、高雄不僅交易量探底，建商資金壓力也逐漸浮現，預售屋解約、空屋激增、讓利求售等現象同步出現，市場信心明顯下滑。 建商停業信心全面下滑 據了解，台南市一間建商因資金斷鏈，在交屋後即宣布停業，成為南台灣房市寒流的警訊。該建商在位於永康的建案最後一戶完成交屋後，就發公告直言「前無進帳、後無支援」，因資金斷鏈，無法支撐後續營運。市場普遍認為，若買氣持續低迷，恐有更多中小型建商面臨類...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 丰墨設計丰墨設計這次經手的 25.2 坪新成屋，屋主是知名Youtuber雙胞胎兄弟檔的弟弟展瑞的新家！除了強調收納要充足外、即使規劃三房兩廳兩衛與一儲藏室依然保有超越坪數的寬敞感。在清新的日式無印風格下，其實是一個生活實驗場，不僅結合多元空間機能與不同型態的收納，更結合地暖、電控玻璃、無毒板材等新科技，轉譯創作者的需求，提供一個適合個人獨處、款待親友與激發創意的多重功能住宅。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設...

文／住展雜誌 今（2025）年台灣商用不動產市場表現亮眼，根據信義全球資產公司統計，截至9月10日止，上市櫃法人商用不動產交易總額已突破1,038億元，全年成交規模可望再創新高。隨著Q4傳統銷售旺季來臨，企業資產活化需求升溫，市場預期將有更多大型交易釋出，帶動成交量進一步成長。 整體市場以工業地產表現最為強勢，交易金額達600億元，占比58％。高科技產業擴廠需求帶動土地與廠房購置潮，台達電、日月光、美光等科技大廠皆積極進場。桃園成為企業進駐首選，...

文／林喬慧 台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買氣卻明顯降溫，餘屋賣壓加重，價格鬆動跡象浮現。 房價方面，根據實價登錄資料，台中市19個行政區中有13個行政區出現房價下修。跌幅從逾11％到0.4％不等。事實上，台中市房價修正已非個案，主因包括疫情後推案量暴增、央行...

文／住展雜誌 「2025台美城市商機媒合會」昨（16）日於台北晶華酒店舉行，由台北市政府攜手基隆、新北、桃園四市共同主辦，展現北台灣城市在面對全球經貿挑戰下的跨域合作新契機。會中集結美國18州政府代表與4大產業協會，吸引超過300家國內外企業共襄盛舉，為台美企業搭建商機交流平台。 與會者包含基隆市副市長邱佩琳，與台北市長蔣萬安、新北市與桃園市經發局長盛筱蓉、張誠，以及美國在台協會、美國各州駐台辦事處及台灣美國商會代表。本次媒合會聚焦製造與...

文／住展雜誌 高雄市政府持續推動北高雄岡山87期成為新興宜居生活圈，日前公告「岡山區信義段47地號都市更新事業公開評選實施者案」，展開第二波公辦都更招商。基地鄰近岡山行政中心、高醫、捷運與火車站，周邊生活機能完整，交通便利，未來將規劃興建逾400戶住宅，打造高品質綠意社區。 高雄市政府都市發展局表示，此案延續7月46地號招商成功的熱度，並與正在興建的大鵬九村社會住宅共構完整聚落，預計形塑超過千戶的微型生活社區。47地號基地面積約5,400平方公...

文／住展雜誌 AI產業重塑區域經濟版圖。隨全球AI晶片龍頭輝達亞太營運總部正式進駐北士科，帶動北台灣科技產業鏈聚落成形，連帶引發周邊地區資產價值重新評估，尤其鄰近的北投捷運特區近期交易熱度明顯升溫。 根據業者觀察，北投捷運生活圈因鄰近北士科核心區，具備交通便利、機能成熟與良好居住環境等優勢，逐漸受到換屋與置產族群青睞。周邊生活機能完善，包含薇閣小學、幼華高中等學區資源，亦鄰近榮總與振興醫院，醫療機構密度高，形成宜居的住宅條件。 ...

文／住展雜誌 針對外界關注租金上漲議題，內政部昨（15）日澄清，有關媒體提及的租金調漲案例屬於商用辦公室租賃，與住宅租賃市場性質不同，與《租賃住宅市場發展及管理條例》修法無關，不宜混為一談。 內政部強調，該修法重點之一是「限制續約期間租金漲幅」，目的是防止房東透過不合理漲租，逼迫房客搬遷，藉此保障租客的穩定居住權益。不過，為兼顧市場彈性，漲幅限制將依據行政院主計總處公布的「租金指數」年增率作為依據，初步規劃3年保障期內，漲幅約落在...

文、整理 電視部│圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所對羅仕哲設計總監而言，每一次設計都是一場與屋主並肩完成的共同創作。他習慣先將自己投射為屋主，遊走於想像中的生活場景裡，推敲居者期望什麼樣的氛圍與材質，再將這份直覺凝煉成最貼合屋主生活習慣與品味的設計語言。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：94/坪居住成員：大人：4人空間格局：四房主要建材：海島型木地板、鍍鈦金屬、烤漆、系統...