【住展房屋網/綜合報導】台中市政府持續推動潭子、大雅、神岡等地區經濟發展，包括豐洲科技工業園區一期、台中加工出口區、中部科學園區均帶動就業市場，人口也快速成長，為進一步帶動當地發展，提供民眾更好的生活圈，經濟發展局邀集地方民代及區公所共同商討，盤點多處適合地點，積極規劃新商圈成立，盼提升地方經濟競爭力與發展。 經發局長張峯源表示，依據台中市商店街區管理輔導自治條例，商圈成立應由同一商店街區內二分之一以上營利事業之公...

正值美國及歐洲將陸續解封，以美國為首的股市卻出現較大拉回，但是市場錢多，台股一方面有高殖利率優勢、另一方面又有資金回台設廠，相對強勢；內資逐漸抬頭，只要有業績、有高配息個股，後市還是容易脫穎而出。美股四月三十日、五月一日連續下跌，尤其是尖牙股的亞馬遜財報利空，股價大跌超七％，該公司認為第二季可能虧損，而蘋果十多年來首度沒有公布獲利預測，連帶使得原先表現不錯的谷歌、臉書等股價被拖累而下；還有馬斯克自稱股價過高的特斯拉，股價也重挫。第一...

若能早先一步在興櫃市場中找到一檔具有長線成長潛力的黑馬股，經過時間累積，等到轉為上市櫃之後，所創造出的報酬率會相當驚人。然而，興櫃因資訊透明度較低，除了親自拜訪公司經營高層之外，一般投資人則可從半年報與年報當中去挖掘，毛利率、營益率與EPS出色之個股，相信也能賺取到不錯的績效。四月底為興櫃公司公布去年財報截止日，由於興櫃市場交易制度不同，且資訊透明度相對低於上市櫃企業，因此，從半年報與年報成為重要參考依據。根據統計，興櫃二○一九年度整體...

剛剛獲得2020建築園冶獎的「美術皇居」，是京城建設在高雄美術館特區的新成屋大樓住宅，與目前該區主攻小坪數的建案不同，「美術皇居」只有60坪、70坪、以及120坪的中大坪數產品，目標客群就是換屋族。 京城建設總經理陳添進表示，美術館特區面積達170公頃，生活機能完善，區內更有面積高達41公頃的美術館公園，面積是高雄文化中心的3倍，是都會區罕見的。 他說，「美術皇居」除了美術館特區的外在環境，另有3大特色與主因，一是「美術皇居」將應屬售價最貴的29樓頂樓，...

新竹二十年來房價節節高漲，可否幫我們進一步分析竹科與高鐵對於新竹房地產市場之發展與影響情況。 除新竹科學園區帶來大量就業機會，人口迅速增加之外，高鐵通車建構南北一日生活圈，更是促進台灣經濟成長與帶動新竹房價節節高漲之主要動力。 新竹科學園區重鎮 ─「台灣矽谷」美譽，加持新竹房價 新竹科學園區是台灣第一座科學園區，橫跨新竹市東區與新竹縣寶山鄉，園區內廠商以經營電子代工服務為主，為全球高科技代工產業的主要重鎮之一，素有「台灣矽谷」美...

COVID-19新冠肺炎發展至今，全球擴散的國家、確診數量、死亡人數都遠超過十七年前SARS的規模，全球股災也同時發生，經濟成長同樣將會大幅下修，唯獨房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢，主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同，房市的表現也不會複製SARS模式，走勢也會不同。 新冠肺炎與SARS疫情對房市有六大不同面向影響的差異性： (一)時點不同、房價所處位置不同、恐慌指數不同，房市的走勢也會不同： 新冠肺炎疫情...

文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署指出，內政部都市計畫委員會於去年10月審定高雄橋頭科學園區都市計畫變更草案，並於今年2-3月間完成第2次都市計畫公開展覽，已劃設185公頃的產業專用區供該園區使用，正配合辦理環評及區段徵收前置作業，預計明年底即可讓廠商勘選用地規劃設廠，帶動地方發展。 營建署進一步表示，科技部及內政部自2018年7月即展開高雄橋頭科學園區設置作業，本(4)月初召開第二階段公開說明會，該署將持續配合環境影響評估時程，同步辦理區段徵收開...

【住展房屋網/綜合報導】本(4)月初新竹縣政府獲前瞻計畫數位建設中，由經濟部工業局所推動的智慧城鄉生活應用計畫(地方創新類)，核定建置「新竹縣教保服務場所及特教AI陪伴平台」總經費4,000萬元，中央補助1,900萬，其餘廠商自籌，預計今年7月開發完成啟用。該計畫將透過雲端與幼托場所整合，提供一個整合性親子及托幼服務，所實施計畫場域為竹縣部分鄉鎮市小學附設幼兒園、特教班等共35處，預計將有2100名學童受惠。 新竹縣長楊文科表示，為讓竹縣幼教及特教老師，能運...

建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...