川普勝選後，馬斯克選前大力支持川普，選後特斯拉股價大漲，不到一個星期，股價一度大漲近四成。川普政府未來施政重點的加密貨幣，以及共和黨金主的國防股，都是未來川普上任後的長多指標股。 【文／魏聖峰】 川普勝選後至今，國際金融市場出現明顯變化，道瓊、S&P 500指數創新高，美元指數強勢。選前大力支持川普的特斯拉，選後至今股價漲幅一度超過四成，市值重回一兆美元，比特幣也大漲超過二七％，一度創下超過八．九萬美元新高價。未來川普執政後被認為受惠...

科技業年薪動輒破百萬，高收入、工作環境相對單純，成為許多求職者夢想職業。不過台灣北中南都有科學園區，哪一個縣市最吸引人呢？一名網友在網路上問大家「最想去哪個科？」文章曝光後引發熱議，結果最熱門的選項竟然不是竹科。 網友在《Dcard》論壇PO文「竹科中科南科，最想去哪個科」，他以北中南各列出知名園區，包括：新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區，問大家最想去哪裡就業，他表示「竹科最發達，城市年輕朝氣有活力，中科在台中，年輕人最想移民地方，...

隨著都市更新政策的推動，國內不少開發商為迎合未來市場需求，進而轉型專注於都市更新、危老重建及合建市場，然而面對近年房地產市場歷經疫情、戰爭、工料飛漲、打房升息、增碳稅等極為嚴峻的考驗。 文／朱福山 此波轉型中，除了要重新思考品牌定位，還要考量未來成本堆疊，及購屋民眾對居住安全要求越來越嚴格外，還能走出屬於自己的一條康莊大道的，少之又少；其中，位於新北三蘆一帶，擁有過去40年建設、營造與砂石產業的豐富資源與技術經驗的龍昊建設，...

「回顧上波循環七都房價平均漲幅120%，下修後跌幅全台約18%；這波循環平均漲幅83.8%，整體而言，超漲幅度不高！」房市趨勢專家李同榮針對目前房市由多轉空之下，房價會跌多少提出看法，預期跌幅在9~12%之間，更直言不必太在意那些區域是重災區，反而應關注如台北市、桃園區以及具備「3高」優勢的抗跌區。 今年房市早在央行尚未推出第7波信用制之前就轉冷，不只8月全台交易量縮、月減7.64%，9月六都交易量也驟減8.2%，顯見房價已推升不易。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽...

【文／謝金河】 時間過得真快，二○二四年又進入尾聲，今年全球股市高潮迭起，尤其是在ＡＩ帶領下，Nvidia、TSMC ADR光芒萬丈，到了七月，費城半導體指數就寫下五九三一．八三的歷史天價，下半年科技股修正過大乖離，日本銀行突然宣布升息○．二五％，造成日經指數單日大跌四四五一，全球利差交易市場差點休克。之後是九月十八日，Fed宣布降息兩碼，這是二○二二年Fed升息七次，升了十七碼，二三年又升息四次之後，首度降息的動作，這個降息也帶給市場一些期待與熱度。 ...

文／住展雜誌 房市轉冷，建商獵地腳步也放緩。財政部國有財產署今年第5批共8宗國有地地上權招標，28日開標結果不盡理想，整體標脫率只有25％，僅台中市2標標脫，均由「地上權常客」麗寶集團旗下公司拿下，合計標脫金額約6.18億元，溢價率分別只有0.13％及1.21％。 本批招標設定地上權標的為台中市3宗、台南市2宗，高雄市、桃園市、宜蘭縣各1宗，合計面積4.27公頃，權利金底價27億8,496萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。 標脫的2宗標的均位在...

【文／謝金河】 在ＡＩ浪潮帶動下，七月間科技股紛紛大漲，那個時候，我曾經以「老人與狗」理論提醒大家小心乖離過大的修正，大家記得那時Nvidia分割後最高價漲到一四○．七六美元、TSMC ADR到一九三．四七美元、ASML到一一一○．○九美元、AMD到一八七．二八美元，AVGO到一八五．一六美元，那時美超微（SMCI）最高到一二二九美元，此後這些大漲幅的個股都展開大修正。 ＡＩ時代贏家愈來愈強 TSMC ADR從一九三．四七跌回一三三．五七美元、Nvidia從一四○．七六跌回九○．...

文／朱福山 全球暖化、氣候變遷，世界各國紛紛在城市裡植樹造林為其提解方，也因此公園綠地在都會中的地位不斷提升，綠色住宅身價更水漲船高，現如今開發商更蔓延至自然景區周邊來推案，綠色置產可謂為房地產市場的新動力。 近來網紅Joeman開箱紐約曼哈頓豪宅，一戶價值就超過20億元，不僅是全球最高住宅，同時住家也坐擁整個中央公園的無價綠意景觀，面積更大到是台北大安森林公園的13倍，換算單坪開價逾千萬元，可見綠色置產已是高端開發商的藍海市場。 反...

文／王奕淳 繼央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市產生多方影響後，房市專家表示，整體房市已進入盤整期，尤其在排除條款出爐後，目前正是具備綱性需求的首購族買房的時機。 不過在此之前，許多民眾對貸款條件仍有部分細節需要釐清，信義房屋代書總所長張艾玲說明，新青安與首購有兩大區別：一，新青安除借款人本人外，配偶及未成年子女都需名下「無房產」，除非家人持有建物為共有，且持分面積小於40平方公尺則可不計入。二，一般銀行針對首購房貸只看借...

台北市士林區的社子，以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象，近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進，現在已有不同以往的面貌。信義房屋士林社子店主任温炫崑指出，外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號，事實上，「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處，位於延平北路七、八、九段，至今仍屬於禁建區；而「社子」則位於延平北路六段，因地理利多，近來帶動建設，可以說是兩個不同的區塊。隨著治水工程完善，社子地區近30年已經不再發生嚴重淹...