少子化危機下的新解方！專家倡「轉大人ETF」：從育兒成本變資產投資，提升生育意願 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣總生育率跌破 0.9，今年新生兒數量可能跌破 11 萬人，人口結構警訊再度亮起紅燈。面對少子化，單純一次性的育兒補貼已證明效果有限，專家指出，政府應從「資產為本」的角度出發，為年輕世代建立長期的資產累積機制，才能真正改變生育行為與信心。   放眼國際，許多國家早已推行兒童資產累積政策。 英國 2005 年推出「兒童信託基金」，每名...

交通部招商突破3,000億！「大公建時代」啟動 14展攤、60案搶手投資商機  【M傳媒房產中心／綜合報導】 交通建設再迎新里程碑！交通部將於11月19日舉辦2025年度招商大會，以「交通招商多領域．打造榮景同躍進」為主題，今年共規劃14個展示攤位、60個招商案，總金額首次突破3,000億元大關，達到3,339億元，再創歷年新高。交通部強調，這不僅是基礎建設升級，更是推動台灣經濟、產業與生活轉型的「大公建時代」起點。   交通部指出，今年招商大會主打五大亮點案...

買房先看省不省電？低碳建築能效納入實登　買屋補貼、貸款優惠全上路！  【M傳媒房產中心／專題報導】 以後買房不只看地段、屋齡，還要看『會不會省電』！內政部正式宣布，明年第一季起實價登錄平台將新增「建築能效標示」欄位，讓民眾查房價時一眼就能看到這間房子是否節能、等級如何。這項變革不僅是政府推動淨零政策的重要一步，也象徵房市正式進入「能效決勝」的新時代，買到好房，不再只是看外觀，而是能不能住得更省、貸得更優惠。   低碳建築的政策近...

降價也賣不掉！屋主哭訴：價格砍到見骨，為何連看屋的人都沒有？ 【M傳媒房產中心／專題報導】  這個問題正在房市賣方圈掀起一陣恐慌。最近不少屋主發現，即使把價格砍到比實價登錄還低，房子還是像被施了魔咒般滯銷。這種「有行無市」的詭異現象在當前房市愈演愈烈，不僅自售屋主感到挫折，連資深房仲都坦言現在是「從業二十年來最冷的冬天」。   「我開價比實價登錄最低紀錄還少50萬，整整兩個月只有三組人來看房！」 一位在新北市賣房的屋主無奈地說。這...

內政部提醒容積率「審慎運用」兼顧公共利益 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年都市更新話題熱烈，尤其在雙北市老舊社區密集、房屋坪數小、海砂屋問題多的情況下，許多民眾期待透過都更改善居住環境。但近日行政院院長卓榮泰提出，擬調整容積率，讓都更獲得更合理條件，不要出現「越都更越小」的情況，引發社會討論。對此，內政部國土署署長吳欣修指出，容積率是有限公共資源，放寬須非常謹慎，並非推動都市更新的唯一關鍵。   吳欣修表示，從歷年公辦與民間都...

文／魏敬軒 福泰飯店昨（11）日拜會台南市長黃偉哲，說明將與希爾頓集團合作，引進國際高端品牌「Signia by Hilton」至台南，並計畫在原「台南大億麗緻酒店」址進行全面翻修。此舉象徵台南高端旅宿市場進入新階段，並可能對觀光與會展產業帶來升級效應。 台南市長黃偉哲表示，台南的旅宿產業近年穩定成長，總房間數自2018年的1萬2,379間增加至今年約1萬6,006間，整體住房率維持良好水準。黃偉哲指出，飯店周邊聚集多個知名景點、在地美食及百貨公司，Signia by H...

台北房價破百萬趨勢明顯　萬華、北投、文山成「親民區」 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市房市再度掀起熱議！根據永慶房產集團彙整的實價登錄資料顯示，近一年台北市預售屋價格普遍破百萬元，僅萬華區例外，每坪成交價約98.6萬元仍未突破百萬大關；屋齡十年內住宅則除內湖、北投、文山、萬華四區外，其餘八個行政區每坪單價全數破百萬元，顯示北市房價持續高檔化。   永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，萬華區房價相對親民的原因在於區域早期開發、素地稀少...

建商搶進都更危老案，地主如何守住權益？張惠山揭密談判關鍵，避免「越改越窮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，建商紛紛轉向都更與危老案尋求突破口！在政策管控日趨嚴格的環境下，這種重建案不僅能減少銀行融資限制，還能迎合政府推動都市更新與耐震住宅的政策方向。但對地主而言，這波熱潮到底是機會還是陷阱？群洋國際地產集團總經理張惠山提出專業見解，強調若缺乏專業判斷，地主可能在整合過程中喪失主導權，甚至影響未來居住品質與資產價...

新生兒不到12萬！台灣「生不如死」58個月！房價下一波變數來了  【M傳媒房產中心／專題報導】 人口危機真的來了。根據內政部最新統計，今年10月全台僅出生9,458人，死亡卻高達15,908人，「生不如死」的狀況已經連續58個月沒停過。換句話說，台灣已經連快五年「走的比來的多」。如果今年趨勢不變，全年新生兒恐怕撐不過12萬大關，將創史上最低紀錄。   人口結構的崩塌速度，比想像中還快。全國人口數在短短不到兩年內少了11萬人，目前僅剩約2,331萬。不只是偏...

國立大學碩士又怎樣？五十歲前沒還清房貸 只能做保全還貸款？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸一定要在五十歲以前還清！」 這句話在買房知識家引發熱烈討論，道出許多台灣人心中的焦慮。有網友直言，五十歲後身體不再耐操，就算頂著國立大學碩士光環，也難獲面試機會，最後只能從事保全等低薪工作，現實壓力讓「五十歲前還清房貸」成為許多人的夢想與負擔。   在就業市場，年過五十的求職者面臨著前所未有的挑戰。 許多企業對於聘用中年員工心存顧慮，...