賣房兩個月七組帶看卻沒人出價？不是你太急，是市場真的變了 文／賣厝阿明 最近有位屋主在買房知識家臉書社團，問了一個很多人心裡都在想的問題： 「我賣房子兩個月，來了七組帶看，開價也接近實價登錄價位，為什麼就是沒人出價？是我太急了，還是大家都在觀望？」 阿明直接告訴你：不是你太急，是這個市場的遊戲規則已經完全不一樣了。 為什麼七組帶看卻沒人出價？ 先給你一個殘酷的真相：帶看不等於出價，出價不等於成交。 兩個月七組帶看，平均一週不到一...

根據政府的實價登錄統計，新莊副都心區域的單價，從2021年約47.7萬元，至2025年已達62.7萬元，5年間漲幅達31.4%，相比新莊全區同期19%的漲幅，可看出副都心重劃區強力看漲的的資產價值，已逐漸和傳統舊市區拉開差距。最主要原因正在於，新莊副都心是全台灣少見以「國家級」規模打造的重劃區。歷經十多年的開發，此區已從單純的開發區，進化為集政經、科技、交通與商業於一體的成熟核心。中央合署大樓進駐了超過10餘個部會機構，帶來龐大的公務體系與行政資源，奠定了區域...

                          (覆土40公分植栽及降版設計) 高雄市政府於114年8月1日完成「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」重要修正，本次調整不僅是技術微調，更明確將政策軸線推向淨零建築與建築能效時代。 對建商、建築師與危老重建而言，影響層面相當實質。   重點一：景觀陽台「可設範圍放寬，但設計門檻提高」本次修法一大亮點，是取消冬至日照1小時限制，並新增五層以下建築面臨永久性空地...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台中市政府經濟發展局引用經濟部最新統計，截至去（2025）年12月底，台中市工廠登記家數達1萬9,500家，全年新增登記工廠1,263家，2項數據均居全國第一，顯示企業對台中產業環境與投資條件深具信心。 台中位處台灣中部樞紐，長期為工具機與精密機械產業核心聚落，產業供應鏈完整。經發局指出，新增登記工廠中以金屬製品、機械設備及塑膠製品製造業為大宗，合計超過900家，占比逾7成，反映新增投資動能高度集中於精密加工與關鍵零組件領域...

近年房價持續高漲，購屋族的資金運用也必須更精準，而其中裝修預算就是一門學問。好的室內設計與裝潢能增加收納、提升氛圍，為空間加分，但若想讓裝潢成為「加分項」，就必須精準拿捏裝潢眉角，把預算花在刀口上。一般而言，裝潢應視為一種「折舊型資產」，唯有將資金投入在結構安全與高效收納上，才能在幾年後的房產市場中，折舊更少、變現更多。本文整理三大「保值型裝潢」與容易折舊的3種地雷設計，作為室內設計時的參考。隱蔽工程：決定房屋「體質」的關鍵對許多精明...

年前退租潮 vs 年後租屋旺季！房東必學銜接期管理術 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-3   每年農曆年前，常有一波因工作異動、返鄉或換屋而產生的退租潮；年後則是學生、上班族搬遷的租屋旺季。 這段「年前退租、年後招租」的銜接期，是決定你房屋空置天數的關鍵戰場。 阿明教你怎麼用SOP管理，零空置、快出租！   一、完美退租四部曲：退租順暢、押金零爭議   第一曲：預先溝通，設定明確期望 在租約到期前 1~2個月 主動確認租客是否續租。 若不續...

嘉義東區熱區成形　9.3公頃建國二村、復興新村開發條件全面到位 【M傳媒房產中心】 嘉義市都市計畫委員會昨（10）日審議通過「變更嘉義市都市計畫（建國二村、復興新村地區）細部計畫（土地使用暨都市設計管制要點）」案，象徵東區核心發展正式進入新階段。市府透過全面盤整並優化細部計畫內容，先行完善整體環境與開發條件，為後續大街廓整體開發鋪路，強化投資吸引力與開發效益，為「東區大進步」計畫注入關鍵動能。 市長黃敏惠指出，建國二村、復興新村地區...

北市府與輝達完成簽約　蔣萬安：臺北就是輝達的家 臺北市長蔣萬安今（11）日宣布，臺北市政府已正式與輝達完成地上權簽約。他表示，這次簽約對臺北、對臺灣而言，都是關鍵且重要的一步，更是一項具指標性的里程碑。依據簽約內容，本案地上權期間為50年加20年，權利金新臺幣122億元，簽約雙方為臺北市政府與台灣輝達經典股份有限公司。蔣萬安強調，很高興輝達第一個海外總部順利落腳北投士林科技園區，「臺北，就是輝達的家」。 蔣萬安指出，此案能順利推動，要...

新竹市智慧治理與產業布局齊發力：中油油庫重劃與5D實價登錄，城市轉型的三年觀察 【M傳媒房產中心】 新竹市長高虹安上任三年，市政建設逐步展現成效，尤其在「產業發展」、「智慧治理」與「市民生活品質」三大方向上，已有具體成果。以「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」為例，市府啟動近35年來規模最大的中油油庫公辦市地重劃案，兼顧產業需求與教育擴校，並透過智慧科技深化土地治理，打造兼具規模、創新與可持續性的城市發展模式。 中油油庫重劃：創新產業廊帶...

文／住展雜誌 MyHousing 數據會說話：十年增 4.6 萬人！北屯榮登台中移居首選 房地產的不敗金律不僅是地段，更是「人流」。人口在哪裡，剛性需求就在哪裡。根據內政部最新統計，台中市人口再創新高！截至 2025 年 11 月，台中市總人口達 286 萬 8404 人，單月淨遷入 1,135 人榮登全國最高，社會增加率更是六都之冠，顯示台中強大的城市競爭力。而在這股移居熱潮中，北屯區更出現明顯的「磁吸效應」，穩坐民眾心目中宜居排行榜第一名。 攤開數據來看，北屯區在過去...