文／朱福山 對台北市長蔣萬安而言，輝達（NVIDIA）不只是科技巨頭的投資選址，更可能是他上任以來最關鍵的一場「重大投資落腳戰」考試。這場牽動產業版圖、都市結構與國際競爭力的複雜習題，如今已從原本的「三方如何合作」，演變成市府主動出手，決議收回土地的關鍵戰役。 這場涉及台北市府、新光人壽與輝達的北士科T17、T18基地案，距離經濟部需向輝達正式提出台灣選址建議的時程僅剩11天（即10月24日倒數），壓力之大，已讓國際目光聚焦台北。 北市府昨日...

輝達進駐北士科卡關》專家：該放手了！國家大事福國利民才是正軌  【M傳媒房產中心／專題報導】 「萬一真的給了輝達不落地或降規盤旋的理由，那真的是全民皆輸！」「賣厝阿明」針對輝達進駐北士科T17、T18土地卡關事件，發出呼籲。這場被視為牽動台灣科技產業布局的關鍵投資，因新光人壽與台北市政府對解約金的認知差距陷入僵局，如今隨著新壽與輝達的MOU（合作意向書）在9月底失效，爭議再度浮上檯面。這場涉及百億資金的土地羅生門，不僅考驗企業與政府的協...

竹北超車彰化！「科技新貴」取代「傳統大縣」的人口保衛戰 【M傳媒房產中心／專題報導】  「粉紅超跑」駐駕竹北，見證台灣人口第一縣轄市寶座易主，白沙屯媽祖的鑾轎在歡呼聲中轉進新竹縣政府，這場被稱為「城市自由行」的遶境，意外成為竹北市登上全台人口最多縣轄市的歷史性時刻。根據內政部最新統計，竹北市人口已達22萬0662人，與彰化市的22萬1048人僅差386人，預計本月即將黃金交叉。這場人口板塊的移動，不僅是數字的消長，更是台灣產業結構與區域發展的...

政策金流下的房市新星：包租代管產業的崛起與挑戰 在房地產買賣交易降溫的市場中，一個新興產業正悄然崛起。根據內政部不動產平台最新數據，全國租賃住宅服務業者已達1947家，三年間激增803家，增幅高達70%。這股包租代管熱潮在北台灣尤其明顯，北北桃三都合計就有947家，佔全台總數近半。這個被政策養大的產業，正改寫著台灣租屋市場的遊戲規則。 賣厝阿明觀察指出，在房市交易量萎縮的當下，包租代管業卻能逆勢成長，關鍵在於政策資源的全力灌注。從公會籌備...

晶片與數據時代崛起，房地產還能扛經濟大旗嗎？專家深度分析 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣的經濟命脈，早已從鋼筋水泥轉向晶片與數據！」賣厝阿明分析當前產業結構的關鍵轉變。中央銀行在第三季理監事會後發布的專欄文章，直接挑戰了長久以來「房地產是經濟火車頭」的傳統觀念，引發建築業界一片譁然。這場論戰背後，實則反映了台灣經濟結構正在經歷的深刻轉型。   央行專欄中以具體數據指出，營建工程業與不動產業對經濟成長的貢獻度相對有限，受僱員...

三十而「慮」世代來襲！七年級生陷購屋焦慮 專家揭「三十不立」真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「30歲沒買房，我的人生是否失敗了？」這個深夜在買房知識家引爆網友淚推，撕開了台灣七年級生共同的心理傷疤。當「三十而立」的傳統期望撞上高房價現實，一股集體性焦慮正襲捲1980至1990年代出生的青壯世代，他們擁有史上最高學歷、職場表現亮眼，卻多數跨不過購屋門檻，陷入深沉的自我懷疑。   數字會說話：三十世代的殘酷現實 根據內政部最新數據，台灣房...

老房交易失寵? 公寓神話破滅！雙北以外老宅陷跌價危機 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想買爬樓梯公寓的朋友，請三思！」這句來自房產專家的忠告，正在顛覆購屋族的傳統觀念。過去被視為穩定資產的公寓產品，在雙北市以外的四大都會區正面臨嚴峻考驗。市場數據顯示，40年以上老舊公寓單價跌破20萬的案例比比皆是，就連傳統認知中較保值的二、三樓產品也難逃跌價命運，宣告了公寓產品在非核心都會區的黃金時代正式落幕。 都會區公寓市場兩極化發展 賣厝阿明分...

桃竹苗大矽谷卡關九個月未開會　地方首長齊轟中央「打假球」恐錯失產業黃金期 【M傳媒房產中心／專題報導】 「桃竹苗大矽谷計畫」原是總統賴清德的重要政見，寄望以北台灣半導體與科技能量打造台版「矽谷走廊」，推動新世代科技聚落。然而，計畫宣布已九個月，國發會成立的中央與地方溝通平台卻至今未召開一次實體會議，引發地方首長群起不滿，痛批中央「進度龜速」、「空有口號」，憂心再拖下去，恐錯失產業轉型的關鍵時刻。   桃園市長張善政直言，國發會要...

928檔期失靈！北台灣房市陷「供給增、需求凍」僵局 【M傳媒房產中心／專題報導】 傳統房市旺季的「928檔期」今年意外失靈，北台灣新建案市場陷入「供給增加、需求凍結」的罕見局面。據住展雜誌最新調查，儘管建商小幅增加推案量，但案場人氣與買氣卻持續探底，每週平均僅11.7組來客與0.7組成交的冰冷數據，讓多數案場連假期間都在「等無人」的窘境中度過。   住展雜誌最新公布的9月風向球持續亮出代表衰退的黃藍燈，這已是連續第五個月維持在此一低迷水位。特...

直營策略挫敗！東森房屋最後據點全面轉加盟 【M傳媒房產中心／專題報導】 房仲市場掀起震撼彈！東森房屋最後兩家直營店即將全面轉型，繼中和環球店改為加盟模式後，四號公園店也正在積極尋找加盟主接手。這意味著曾經雄心勃勃要拓展直營體系的東森房屋，在短短兩年內從高雄到新北全面收斂直營業務，正式退出直營店戰場。   東森房屋在2023年2月進軍高雄開設首家直營店時，曾展現強烈企圖心，不僅祭出「9個月保障底薪6萬元」的優渥條件吸引人才，更設定5年內達...