租屋投資經典題：選地段還是選產品？好地段決定下限，好產品決定上限 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 在租屋投資中，一個經典問題始終存在：「選地段，還是選產品？」 過去市場普遍認為「地段為王」，只要位置好，出租不成問題。但隨著租客需求改變，產品本身的重要性正在提升。 一、地段的優勢：穩定需求，但成本也高 地段的優勢在於穩定需求。靠近捷運、學區或商業區的物件，通常具備較高出租率與抗跌性，適合追求穩定現金流的投資人。 但這類物件...

租屋市場不是每間都好租！房東注意：現在是「需求導向」，不是「供給導向」 文／賣厝阿明知識+   租屋市場，看似供不應求，但實際上，並不是所有房子都好租。 近年市場出現一個明顯現象：同一區域，有些房子很快租掉，有些卻長期空置。關鍵差異，不在於價格，而在於「產品條件是否符合需求」。   一、交通便利是基本，但不是唯一 首先，交通便利性仍是基本門檻。鄰近捷運站或主要幹道的物件，租客接受度明顯較高，但這已不再是唯一優勢。隨著遠距工作與生...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著北台灣房市逐步邁向「板塊協作」的新發展趨勢，新店地區成為代表案例。其中，中央新村與央北重劃區的聯動發展，展現出「新舊互補」的區域優勢，在整體建設與機能加乘下，逐漸躍升為市場關注焦點。 信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，中央新村長期穩居購屋族群青睞地段，關鍵在於三大核心優勢。首先，區域採低密度開發，擁有棋盤式街廓與綠意街景，形塑出宜居且富有人文氛圍的生活環境。其次，生活機能成熟完善，區內涵蓋公有市場、全聯...

文／林喬慧 台泥董事會8日通過台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。該基地過去為長期供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，見證了都會區的快速發展；如今台泥啟動資產活化計畫，將其轉型為台北市綠色新地標，命名為「Tower Urban Oasis」（TUO，城市綠洲），預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益。 據了解，該案目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。台泥目標將「Tower Urban Oasis」打造為...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Mexico Business News》報導，今年前兩個月，墨西哥與美國的雙邊貿易額達到1,470億美元，相較去年同期成長了6.8%，顯示北美貿易關係持續深化。墨西哥在美國總進口額中的佔比，也從去年的13.8%躍升至16.9%。此一增長發生在同期美國整體全球貿易萎縮4.5%的背景下，凸顯全球供應鏈正快速重組的趨勢。 報導指出，美國與主要貿易夥伴的貿易量呈現顯著變化。與中國的貿易額大幅下滑39.9%至563億美元，創下自2009年經濟衰退以來的最低水準。...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導傳統金融巨擘摩根士丹利（Morgan Stanley）預計於今日（4月8日）在紐約證券交易所 Arca（NYSE Arca）正式推出其比特幣現貨ETF「摩根士丹利比特幣信託」（Morgan Stanley Bitcoin Trust），股票代號為MSBT US。這項產品的推出，不僅標誌著美國首家大型金融機構發行自有品牌的比特幣現貨ETF，更以業界最低的0.14%年費率，為競爭激烈的加密貨幣市場投下震撼彈。 MSBT的0.14%年管理費，遠低於目前市場上由貝萊德（BlackRock）iShares比特幣信託...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲聯盟（EU）於2024年批准的「資本要求指令第六版」（Capital Requirements Directive VI, CRD VI）新銀行法規，預計將於明年（2027年）生效。這項新法將限制非歐盟銀行向歐盟客戶提供貸款、現金管理等核心服務的能力，勢必對全球金融業的跨境業務帶來重大衝擊。 根據《Caliber.Az》報導，這項新法可能迫使美國與英國的銀行擴大在歐盟內部的實體業務，進而導致資產與人員從倫敦轉移。英國財政大臣瑞秋·里夫斯（Ra...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在經歷一段時間的表現落後後，小型股市場正展現強勁復甦動能，同時投資焦點也轉向具備堅實競爭優勢的企業。知名鞋履品牌 Crocs 與遊戲娛樂公司 Accel Entertainment 近期因其優異表現，獲得分析師上調二〇二六年盈利預期。 今年以來，代表小型股表現的羅素二千指數（Russell 2000 Index）已上漲逾百分之六。標普六百指數（S&P 600）目前的本益比約為十五點五至十六倍。宏觀經濟方面，今年一月通膨顯著下降，提高了市場對聯準會（Federal Res...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國政府為提升本土新創企業的全球競爭力，正重新思考其母基金（Mother Fund）的支援策略。在韓國中小企業暨新創企業部與韓國創業投資公司於4月2日共同舉辦的「2026年第一次母基金政策論壇」上，專家們建議應調整母基金的支援範圍，將「韓裔創辦人所及之處即韓國經濟版圖」作為核心原則，以促進韓國新創的國際化發展。 目前，韓國母基金主要聚焦於國內新創企業。然而，論壇中的討論指出，此政策可能擴大對具韓裔創辦人背景的海外新創企業提供支...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在當前全球石油原料市場動盪之際，美國化學產業正迎來一波景氣回升。由於當地擁有豐沛且低廉的乙烷（ethane）原料，美國的化學大廠得以大幅受惠，預期今年底前將維持強勁的利潤與獲利，並趁勢席捲全球塑膠市場，但也可能將更高的成本轉嫁給消費者，進而推升全球通膨壓力。 根據《OilPrice.com》報導，隨著中東戰事導致伊朗戰爭影響區域供應鏈，嚴重限制了依賴中東供應地區的原料與產能，美國生產商因此獲得競爭優勢。特別是，美國化學業者主要使...