國旅真的回不去了？愛麗絲15.5億法拍、永豐棧8.5億易主…台中10年7間飯店接連倒下 【M傳媒／綜合報導】 疫情衝擊加上國旅競爭激烈，台灣飯店業法拍潮持續延燒。近十年來，六都飯店法拍案件以台中市最為密集，共計7間飯店進入法拍市場，5間拍定易主。近期最受矚目的案件，是位於台中西區的愛麗絲國際大飯店，一拍底價高達15.5億元，創下近年台中飯店法拍規模最大紀錄。 台中淪為「飯店法拍重災區」 台中市近10年來飯店法拍案件數量冠居六都，從市區到豐原、梧...

山哥看房市》從「搶一塊地」到「搶一條線」 捷運聯開案已成兵家必爭之地 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市的開發邏輯，這幾年出現一個非常明顯的轉變。過去建商推案習慣鎖定單一精華區的「點」狀布局，哪裡有重劃區、哪裡有素地，就往哪裡推案。但現在雙北捷運路網從「一條線」變成「一張網」，建商的策略也跟著變了，不再是搶一塊地，而是搶一條線。 為什麼？因為捷運站點就是房市的「保值防線」。山哥在市場第一線看得最清楚，捷運沿線的...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國債券市場面臨的動盪，已對該國的科技政策與未來投資帶來嚴峻挑戰。美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）近期在 US bond market 的初步干預未能奏效，凸顯美國財政狀況的脆弱性，並促使政府考慮實施嚴格的財政整頓措施。 目前美國國債已突破 40 兆美元，加上過去大規模財政干預（例如 COVID-19 疫情期間的措施）、持續的減稅政策以及國防與移民執法支出的增加，加速了預算壓力。在川普總統執政下，國防支出是聯邦政府最大開銷，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導社群媒體平台Pinterest, Inc.正透過人工智慧（AI）技術，提升其平台服務並帶動營收成長，預計未來幾年營收及每股盈餘（EPS）將持續雙位數成長。然而，這項成長也伴隨著AI基礎設施成本攀升、國際市場變現（monetization）能力不均以及分析師盈利預期下修等挑戰。 Pinterest 的主要業務模式為透過視覺探索內容提供個人化服務，並藉由廣告工具獲利。該公司積極將AI技術應用於改善用戶個人化推薦與廣告商工具，預期在2026年銷售...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日趨成熟，企業AI應用已從策略規劃轉為營運實踐。金融業尤其顯著，不少金融機構已將AI導入應付帳款、採購、費用管理及審計等流程，以提升效率。然而，一份最新報導指出，金融業AI應用的真正優勢，並非取決於導入速度，而是能否建立完善的治理、評估與控制基礎設施。 該報導強調，當前主流AI模型的能力已日益普及，各組織可取得的基礎智慧已相去不遠。真正的競爭，已轉移至餵養這些模型的資料管線、衡量其輸出的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導分析師 Max Cutler 近期發表了一份報告，呼籲歐洲應改變其科技投資模式，以應對日益嚴峻的競爭力挑戰。報告指出，歐洲的生產力與競爭力之所以持續走弱，並非因為人才匱乏，而是未能為創新規模化提供必要條件。 Cutler 提出，歐洲勞動生產力已降至美國水準的八成以下，且自 2000 年以來，歐洲與美國的人均實質可支配所得成長差距不斷擴大。若未能大幅提升生產力，歐洲將難以支撐其社會福利、去碳化目標以及自身安全需求。報告估計...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管日本全國人口面臨萎縮，全球投資者卻發現日本主要城市的租賃住宅市場蘊藏龐大商機。加拿大資產管理公司博楓（Brookfield）近期便斥資逾 1,000 億日圓，在日本首都圈、大阪都市圈、名古屋市及福岡市購入 50 棟、約 3,700 戶住宅，創下今年日本住宅房地產最大宗交易案，這也是博楓首度進軍日本住宅市場。 過去，日本住宅交易額能超過 1,000 億日圓的案件寥寥可數，其中黑石集團（Blackstone）在 2020 年曾以約 3,000 億日圓收購...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國川普政府近期擬議對特定H-1B簽證徵收高達103,265美元的「創新稅」，此舉引發移民權益倡議組織FWD.us強烈反彈。FWD.us警告，這項政策將嚴重損害美國在全球科技人才競爭中的地位，可能導致工作機會和企業外流，進而衝擊整體經濟。 根據美國國土安全部（Department of Homeland Security）的提案，未來所有受名額限制的H-1B簽證，將被徵收高達103,265美元的稅費。H-1B簽證是一種允許美國公司聘請外國專業人員的非移民簽證...

鉅陞國際讓買房不只是簽下一紙合約，更是安心生活的開始。商傳媒｜記者張安禾／彰化報導隨著台中房價持續走高，購屋買盤持續向外擴散，彰化市受惠中彰生活圈紅利，房價漲勢明顯，新建案開價不僅在5字頭以上，更有挑戰每坪55萬元的意圖。過去以透天產品為主流的房市，也迎來上市櫃品牌建商進駐，不再只比價格，轉向建築品質、居住機能與售後服務的全面競爭，其中上櫃營建股鉅陞國際（5529）推出的「三福宅邸 永安心」，更以獨特「有感建築」理念，重新定義彰化市中心大樓...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國知名風險投資家暨美國總統科學技術顧問委員會（President’s Council of Advisors on Science and Technology）共同主席大衛·奧利弗·薩克斯（David Sacks）近期警告，人工智慧（AI）監管恐成為扼殺開放式AI模型發展的「特洛伊木馬」（Trojan horse），最終將導致此類創新技術遭封殺。同時，投資家查馬斯·帕利哈皮提亞（Chamath Palihapitiya）也提出擔憂，過度嚴苛的監管政策可能導致美國的海外直接投資（FDI）面臨「懸...