告別齊漲共跌：房市迎「精推時代」2026第一季推案2,000億 建商靠產品力突圍  【M傳媒房產中心／報導】 在中央銀行連續七波信用管制的壓制下，2025年台灣房市交易量能宛如進入「流動性寒冬」，投資性買盤幾乎絕跡。然而，凜冽的政策寒風並未摧毀市場根基，反而催化了一場深刻的結構轉型。隨著美國降息預期為市場帶來一絲暖意，以及自住剛性需求的底層支撐，包括甲山林、新聯陽、遠雄在內的指標代銷與建商，正摩拳擦掌規劃於2026年第一季推出總銷突破2,000億元的...

接軌淨零浪潮　「綠色證券」認證制度明年啟動　資本市場邁入永續里程 【財經中心／台北報導】 隨著全球邁向「2050淨零排放」目標，資本市場角色正從資金提供者，轉型為引導產業永續發展的關鍵推手。金管會主導推動的「綠色證券」認證制度，已完成政策規劃與宣導作業，預計於明年年底前辦理國內首次認證，被視為我國資本市場接軌國際永續金融的重要里程碑。   金管會於2024年10月提出「綠色及轉型金融行動方案」，核心目標在於引導金融資源支持企業淨零轉型，...

AI浪潮重塑全球科技版圖　資策會MIC揭2026十大趨勢：台灣供應鏈卡位關鍵戰略位置  【科技中心／台北報導】 生成式人工智慧與大型模型高速演進，正加速推動全球科技產業結構重組。資策會產業情報研究所（MIC）18日發布「2026年十大重點科技趨勢」，指出在AI全面滲透下，半導體與資通訊產業正迎來新一波關鍵轉折，而台灣供應鏈在多項核心領域中，已站上全球戰略要角。   資策會MIC資通訊產業科技中心主任林柏齊表示，從先進製程、AI伺服器、邊緣運算到智慧終端...

高房價的窒息螺旋：雙貸族激增，啃噬生育率與國家未來 【M傳媒房產中心／專題報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才得以在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的究竟是什麼？答案是：一個國家的希望與未來。高房價已不僅是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。 官方數據與民間疾苦揭示了一個殘酷的現況：購屋對當代年輕人而言，正從「儲蓄累積」的過程，淪為一場「債務疊加」的生存遊戲...

社宅多元取得or補貼黑洞？專家示警：稅金催漲房租、民怨恐毀TOD改革美意  【M傳媒房產中心／報導】 在內政部大張旗鼓宣示以「多元取得」為核心的社會住宅政策，並納入捷運聯合開發（TOD）回饋機制之際，民間團體與房產專家卻發出深刻警示。當前的政策工具箱，若仍過度傾斜於「用納稅人的錢補貼房東」的租賃市場模式，恐將陷入「補助愈多、租金愈高、居住正義愈遠」的惡性循環，甚至讓TOD改革這項「德政」的美意，在攀升的民怨與失控的房價中被徹底吞噬。 「補...

四成台灣人已用生成式AI　但「會用」與「用得好」仍有一段距離  【M傳媒科技中心／專題報導】 生成式人工智慧（AI）正快速滲透台灣社會，但最新調查顯示，多數民眾仍停留在「知道怎麼用」，卻未必「真的會用」。財團法人台灣網路資訊中心（TWNIC）今（2025）日發布《2025台灣網路報告》指出，已有43.19%的台灣民眾使用過生成式AI，然而在AI素養層面，能「有效運用AI完成任務」者，明顯少於自認能判斷AI優劣的族群，顯示台灣正面臨一場從「接觸AI」走向「駕馭AI...

銀行鑑價能當殺價依據？專家揭與實際成交價的差距關鍵  【M傳媒房產中心／報導】 年初以來房市交易量一度降溫，不過進入第四季後，市場逐漸出現回溫跡象。住商不動產台北遠企加盟店吳國源店東指出，近期看屋與洽談買方明顯增加，支撐成交的主力多來自有剛性需求自住型買方。然而，許多購屋族在買房時，常誤以銀行鑑價可作為「合理成交價」，卻在實務中屢屢碰壁，關鍵就在於銀行鑑價與市場交易邏輯本質不同。   吳國源表示，銀行鑑價的核心目的在於風險控管...

越南「200億大軍」奇襲台北商圈：一場用河粉與店面寫下的階級翻身血淚史 【M傳媒房產中心／報導】 在台北通化街一處不算熱鬧的巷口，一家越南麵店終日飄散著香茅與魚露的香氣。店內忙碌的老闆娘來自越南，她手下那碗熱氣蒸騰的河粉，不只是家鄉味，更承載著一個驚人的資本遷徙故事，七年前，她與丈夫帶著換算超過「200億越南盾」（約新台幣2,000多萬元）的畢生積蓄，以「投資移民」之名，舉家跨海來台。落地後第一件事，不是租屋安頓，而是以現金買下這間店面。...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市政府昨（17）日舉行『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』簽約典禮，由副市長林欽榮代表市府，與最優申請人冠德建設股份有限公司正式簽署合作契約。本案總投資金額超過95億元，為高雄車站站前第一環圈的重要更新計畫，象徵車站周邊城市轉型邁入新里程碑。 配合高雄新車站天棚啟用及高鐵南延採行「高雄方案」，高雄市長陳其邁推動「高雄車站周邊大都更計畫」，透過公辦都市更新結合TOD（大眾運輸導向發展）策略，打造具國際競爭...

台灣房市長期以來存在「虛坪灌水」的爭議，許多購屋族在交屋後才發現，花了數千萬元買房，權狀上的坪數很大，扣除電梯、車道、走廊後，實際室內空間卻小得可憐。為了回應民怨，內政部於2023年啟動研議，並於2025年11月正式宣布「虛坪改革」的具體時程與執行細節，明確將從「建築技術規則」與「公寓大廈管理條例」兩大方向著手，目標直指長年為人詬病的高公設比問題。這項改革不只是制度的變更，更直接影響新成屋的設計邏輯與計價模式。本文將解說本次改革的三大核心，與...