基隆從海洋出發　2025永續城市論壇勾勒低碳共榮藍圖  【M傳媒房產中心／報導】 基隆市政府日前舉辦「2025基隆ESG城市永續發展論壇」，以「從海洋出發的永續城市」為主題，匯集中央部會、產業專家、學界學者與在地行動者，共同討論基隆城市永續治理的現況與未來發展方向。整場論壇涵蓋海洋、港灣、能源、社區與教育五大面向，描繪基隆邁向低碳、共榮、宜居城市的完整藍圖。 基隆市長謝國樑表示，透過低碳行動、能源轉型與教育扎根，基隆將打造出具有永續競爭力...

台中預售新案第四季戰火升溫 三大生活圈出現雙案對決熱潮  【M傳媒房產中心／報導】 台中預售新案在今年第四季戰線全面升溫，捷運藍線與綠線交會的市政府站、14期洲際段，以及北屯崇德生活圈，均出現話題性十足的「雙案捉對廝殺」現象。各生活圈兩大代表案同時推出，基地條件、坪數規劃與價格帶接近，使買方比較標準更加明確，也讓建商的品牌力、產品創新度與生活理解度直接在市場上比拚。 房地產人士指出，今年台中新案競爭已不再單純比地段，而是全面進入規...

少子化衝擊房市格局？二房會打趴三房？張惠山：決勝點是這三件事  【M傳媒房產中心／報導】文／群洋國際地產 總經理 張惠山 近來有位網友在臉書《賣房知識家》社團提出一個許多人都會思考的問題：在未來人口減少、家庭數縮小的趨勢下，現在買房到底要選二房還是三房，才好租、好賣、最保值？這個提問不僅引起討論，也點出了住宅市場正在發生的結構性變化。 我常說，選間數不是從「空間」看，而是從「市場需求」看。人口變少固然是事實，但真正影響房價與流通性...

歷史映照現實：高房價是等待「天選」，還是主動「選擇」？ ｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 ｜M傳媒專欄 在這個被高房價壓得透不過氣的年代，一篇直言不諱的網路文章掀起熱烈討論。文中以唐代詩人仕途不順、懷才不遇的背景，比喻為「古代魯蛇」，並指向一個刺痛人心的核心命題：當世代困境已經擺在眼前，我們到底是在等待天選之人改變命運，還是該由自己作出選擇？ 這不是情緒性的批評，而是一場跨越千年的對照，從古代讀書求仕的單一路徑，到...

房仲業鳴槍求援！六大鬆綁建言出爐 挽救「價量雙卡」困局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在經濟成長亮眼、股市創高的氛圍下，房市卻陷入罕見的「價量雙卡」僵局。房仲公會全聯會近期提出六大政策建言，包括設定房貸利率天花板、放寬第二戶與豪宅貸款成數等，呼籲政府鬆綁信用管制以挽救交易量。這份被業界視為「救命提案」的清單，卻也引發一場核心辯論：拯救奄奄一息的交易量，是否就等於健全房市？抑或這只是產業自救，卻可能與金融穩定、居住正義的長期目...

摘下濾鏡看房仲：揭開光鮮廣告下的殘酷淘汰賽 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 房仲業務，在許多求職者眼中，經常被外界描繪成一張通往致富的快速車票。社群媒體上，人們看到的是成交後的舉杯慶祝、是業務精英的百萬年薪與豪車名錶，彷彿成功觸手可及。然而，在這些光鮮亮麗的畫面背後，隱藏的是一個極度殘酷、高淘汰率的真實世界。一位從業超過十五年的資深房仲沉痛地表示：「這個行業最弔詭之處在於，它用極少數頂尖者的故事，來吸引絕大多數註定成為『分母...

交通建設啟動，桃園大竹迎來雙升級契機在桃園快速發展的時代背景下，交通建設始終是帶動區域升級的關鍵引擎。近期，國道 2 號大竹交流道改善工程正式動工，這不僅有望解決該地區長期存在的交通壅塞問題，更被視為加速桃園大竹重劃區房價補漲的重要催化劑。對於投資者、購屋者和在地居民來說，這是個值得密切關注的轉折點。桃園作為北部重要的交通樞紐，其交通效率與房市發展緊密相連。本文將深入解析這項耗資 13.59 億元的重大工程細節、預期交通效益，以及如何與房市發...

「資本賦權，興趣創業」：當巷弄咖啡館成為家族財富的避風港與情感紐帶  【M傳媒房產中心／報導】 在台北一條尋常巷弄裡，午後的陽光斜斜照進新開的咖啡館，空氣中瀰漫著咖啡豆烘焙的香氣與輕柔的爵士樂。櫃檯後，一位年輕老闆正專注地為拉花做最後的修飾，神情從容，彷彿門外的租金飆漲與市場紅海都與他無關。這看似文藝的創業場景，背後可能隱藏著台灣財富傳承與家族關係的一個嶄新剖面。 近年來，台灣咖啡店數量突破五千家大關，年銷售額衝破兩百六十億元，...

新青安2.0路徑浮現！利率補貼成檢討焦點，三大核心優惠有望延續 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 政府跨部會方案討論已啟動，首購族在政策落日後，仍將擁有優於市場的貸款武器。隨著現行「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）將於明年7月底落幕，其未來走向成為市場焦點。財政部政務次長阮清華12月9日明確表示，延續性的「新青安2.0」方案正在跨部會規劃中，將於明年正式公布。 這項旨在協助無自住住宅首購族的政策，自2023年8月上路以來，已幫助逾10萬民...

買房社團出現「奇怪現象」　酸民取代買家、仲介互戰佣金成主流話題 【M傳媒房產中心／報導】 台灣房市冷得前所未見？在實際交易量尚未全面崩盤的此刻，最先「感冒」的竟然是網路社群。原本在房市熱絡時充滿買方提問、格局分析與真實購屋經驗分享的買房社團，近期卻悄悄出現奇特變化，真正的買方不見了，買不起房的酸民突然變多，房仲因為案量不足而開始互相爭論佣金。網友無奈指出：「房市一冷，社團氛圍立刻變味。」   網友在臉書《賣房知識家》社團發文，近...