文／李科諺 房地產代銷龍頭愛山林建設（2540）於2月11日召開董事會，一口氣發布多項重大公告，涵蓋高層人事異動、股東臨時會召開、新建案推進及租賃合約調整，顯示集團積極調整內部布局，並持續看好房市發展。 愛山林建設董事會決議，將於3月31日召開股東臨時會，進行一席獨立董事的補選。同時，原愛山林建設總經理、先前擔任董事長特助的張境在，正式升任副董事長，為公司高層組織帶來新變化。 在土地開發方面，愛山林建設宣布再度取得新北市住宅合建案...

文／李科諺 高雄市2024年第3季房價漲幅大幅收斂，不過據高雄市不動產代銷公會最新統計顯示，2024年高雄市預售與新成屋市場表現亮眼，全年總銷售量達18,405戶。其中，城揚集團以3,000戶的銷售佳績勇奪冠軍，銷售總額高達300億元，市場占比高達16.3%。 圖／photoAC 雖然受央行第七波信用管制影響，高雄房市近期呈現回檔趨勢，但在2024年上半年新青安政策與台積電設廠效應的帶動下，整體市場買氣強勁，推升各大建商的銷售成績。 城揚集團董事長楊振宗表示，20...

近年來，街邊自助洗衣店如雨後春筍般出現，甚至成為許多人眼中的「躺著賺」生意。然而這門生意真的有這麼暴利嗎？近日就有一名網友在PTT發文，表示朋友開設兩間自助洗衣店，月入竟高達50萬元，讓他不禁懷疑這是否屬實，引發熱烈討論。 原PO表示，朋友當初投入200至300萬元開設一家自助洗衣店，目前經營三年，已經成功攤平成本。如今，每月扣除營運成本後，兩間店總收入約50萬元，且在業界僅排名第四，即便最末位的業者也有9萬元進帳。這樣的獲利數字讓他好奇，自助洗衣...

近年來隨著全球政治局勢變化，許多人開始重新評估理想的移居地，特別是在部分國家政治極化、移民政策趨嚴的背景下，尋找一個安全、穩定且生活品質優異的國家成為熱門話題。近日德國《每日鏡報》（Tagesspiegel）發表專題報導，精選出全球四個適合移民的國家，分別是冰島、加拿大、烏拉圭與台灣，其中台灣更是唯一上榜的亞洲國家。 根據《每日鏡報》報導指出，歐洲多國近年來政治光譜右傾，包括德國「另類選擇黨」（AfD）、法國「國民聯盟」（RN）與義大利「兄弟黨」（Br...

文／住展雜誌 近期台北市的店面市場活絡，特別是西門町與南陽街兩大商圈的透天店面，吸引了眾多投資者的目光。根據最新的實價登錄資訊顯示，有買家分別斥資2.2億元和1.46億元，購入了這兩個商圈的整棟透天店面。這股投資熱潮背後，反映了市場對於這兩大商圈未來發展的高度期待。 西門町店面租賃搶手 南陽街危老改建受矚目 台灣房屋西門特許加盟店指出，西門町的店面釋出後往往迅速被租下，甚至出現租期未到就有排隊等候承租的情況。去年12月位於成都路的透天...

【文／謝金河】 台股在去年拉出二八．四七％的大漲幅，在全球股市中僅次於Nasdaq，台股從帳面上來看，二○二四年乍看是風光的一年，但如果細看內容，扣除台積電的上漲，台股去年實際是下跌二．三％，這其中有八二三檔逆勢下跌，其中又以台塑四寶都出現腰斬等級的下跌最慘烈，而台積電在二○二四年全年上漲八一．八二％，這個漲幅獨占鰲頭，而且台股前十大漲幅個股中，鴻海上漲七六％，聯發科、台達電、廣達都大漲逾三成。 ＡＩ是台股過去兩年漲勢最重要的核心，由Nvidi...

文／李科諺 2024年，台北市中心優質辦公室全年淨去化量達13,131坪，創下近三年來最高水平，顯示商辦市場已逐漸走出疫情陰霾。然而，該表現仍低於長期平均值，顯示租賃需求雖回暖，但尚未完全恢復至疫情前的強勁水平。同時，後疫情時代企業租戶對辦公空間的需求仍在快速轉變中。 根據世邦魏理仕的報告，2024年台北商辦市場新增三棟大樓，提供約2.9萬坪可租賃面積，推升整體商辦平均空置率至6.2%，較2023年同期增加1.1個百分點。市場新增供給的壓力使租賃市場...

文／李科諺 三重區興德段一處工業區都更計畫於昨（21）日經都市更新審議會通過，這項計畫將為台灣膠帶產業領頭公司四維企業的老舊廠房注入新生。該廠房位於三重頂崁工業區，原有建築面積超過1,000坪（約3,329平方公尺），自建廠數十年來，見證了台灣產業的發展，但隨著建物老舊、破損及安全疑慮浮現，更新重建成為當務之急。 現況圖　圖／新北市城鄉發展局 根據計畫，原有的老舊廠房將改建為一棟地上11層、地下3層的鋼筋混凝土企業總部大樓，並引入綠建築與智...

【文／謝金河】 元月二十日晚上，全球民眾都聚精會神聆聽美國總統川普的就職演說，這位七十八歲的高齡總統，在全場逾半小時的演說中，他完全不看稿，勾勒出美國未來新藍圖。川普全場緊扣美國再偉大，說完所有美國人全場掌聲不斷。而川普的演講內容，我們也可以嗅出未來投資的的蛛絲馬跡。 首先是川普交易來臨，川普很重視股市的表現，他常以股市的漲跌作為他的政績！未來全球股市在川普指揮棒下，趨勢向上機率會比較大。二○一六年十一月，川普勝選之日，道瓊指數從一...

川普在就職演說中強調要讓美國人更富裕，改革貿易體系，要求製造業回流美國，將美國打造成全球製造中心。凡是對美國不友善的國家，先課以高關稅震懾對手，提升美國國力與軍力。在全球地緣政治上強壓對手，決不會犧牲美國的利益。 【文／魏聖峰】 川普二．○時代正式來臨，他在超過半小時的就職演說，強調美國將再度崛起、美國利益優先等的精神，並宣布包括改革貿易體系、驅逐非法移民、對外國課徵關稅、打擊通膨等，使美國人民富裕，矢言奪回巴拿馬運河控制權等的政策...