鬼月逆向買房真能撿便宜？富哥：不用怕鬼月，要怕買貴、漏水、貸不到 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長、資深貸款顧問 每到農曆七月，長輩總會提醒不要買房、搬家或動工。2026年農曆七月初一落在國曆8月13日，中元節為8月27日，七月二十九則是9月10日。至於「鬼門幾點開、幾點關」，各地習俗不同，並沒有統一標準。 先說結論：鬼月沒有規定不能買房，也沒有數據證明，只要在農曆七月進場，就一定可以買到便宜房。 部分買方因民俗考...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國私募基金貝恩資本（Bain Capital）據報已於今年7月全數出售日本記憶體大廠鎧俠（Kioxia）持股，累計獲利約2.5兆日圓。這筆交易被視為日本私募基金投資史上規模最大的成功出場案例之一，也再次引發市場對私募基金企業轉型策略的關注。貝恩資本於2018年領軍投資團隊，自東芝（Toshiba）手中收購當時名為「東芝記憶體」（Toshiba Memory）的業務，取得約55%股權，並推動公司更名為鎧俠，展開獨立營運。鎧俠獨立初期營運表現穩健...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球外國直接投資（FDI）的模式正在發生根本性變化，投資者不再單純以勞動成本作為主要考量。根據外媒報導，資本正日益青睞具備整合供應鏈、政策穩定性及世界級基礎設施的「產業聚落」（Industrial clusters）。這意味著投資競爭的未來將由這些產業集群決定，而非單一國家。 Centennial Asia Advisors 執行長 Manu Bhaskaran 指出，投資者現在更重視監管確定性、可靠的電力供應、熟練的勞動力、優質的基礎設施，以及完整的產業生...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家 Peter Kim 指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。 美國住宅房屋價格持續上揚。截至今年六月的數據顯示，獨棟住宅價格月增 0.3%，年增 3%。全國現有房屋中位價為 440,600 美元，較去年同期增長 1.8%。市場待售房屋約 156 萬戶，供給量約...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續進步，數據中心的需求也日益成長。然而，這些承載著先進運算力的數據中心，其供電備援系統卻出人意料地仰賴一種比網際網路更早問世的技術：鎳鎘（Ni-Cd）電池。儘管鋰離子電池已成為大型不斷電系統（UPS）的主流選擇，鎳鎘電池憑藉其獨特優勢，持續在特定應用中扮演不可或缺的角色。 鎳鎘（Ni-Cd）電池在美國數據中心園區中，是開關設備（switchgear）、監控與資料擷取系統（SCADA systems，用於即...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）快速發展，美國科技界近來再度掀起一場關於AI發展方向的討論，焦點聚焦於美國應如何看待與中國在AI領域的技術交流與合作。這場討論也反映出，在AI快速演進的同時，科技創新、產業競爭與國家安全等議題正持續交織。近期，矽谷科技圈針對是否應進一步限制中國AI技術進入美國生態系統展開討論。支持者認為，在AI逐漸成為關鍵技術的背景下，適度強化相關管理措施，有助於維護國家安全及科技競爭力；另一方則...

圖：「2026 SDGs永續城市交流論壇」邀請台北、新北、基隆、桃園、雲林等縣市代表，分享智慧治理、市政韌性與永續發展策略。(圖/今周刊提供) (記者張耀元報導) 城市加速數位轉型，如何兼顧永續發展成為地方治理新課題。《今周刊》與新北市政府今（8/4）共同舉辦「2026 SDGs永續城市交流論壇」，邀請台北、新北、基隆、桃園、雲林等縣市代表，分享智慧治理、市政韌性與永續發展策略，探討地方政府如何以科技創新回應城市未來挑戰。 AI發展帶動能源需求，城市如何平衡科技...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本汽車大廠本田技研工業與日產汽車正逐步具體化在次世代「軟體定義汽車」（SDV）領域的合作，計畫共同開發車載作業系統（OS）與核心電子控制單元（ECU）。兩家公司預計將於今年8月正式達成協議，將以日產汽車的OS為基礎，共同開發適用於SDV的車載OS，並推動統籌控制車輛的ECU標準化，深化在關鍵技術上的結盟關係。 軟體定義汽車（SDV）是指汽車的核心功能由軟體來實現，而非僅由傳統硬體主導，這趨勢正重塑全球汽車產業的生態。而ECU（電子控...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房貸巨頭房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）昨日起調整公寓貸款審核標準，大幅提高公寓管理委員會（Condo Association，負責管理社區公共設施、收取管理費並儲備資金的組織）的儲備金要求，並取消了簡化審查流程，預料將對美國公寓市場造成顯著影響。這項變革旨在強化公寓項目的財務健全性，但也可能在短期內造成交易困難。 根據《Lakeexpo.com》報導，房利美與房地美已收緊針對公寓的傳統貸款審核程序。新...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）人才競爭持續升溫，各大科技企業紛紛加碼布局，除了祭出高薪與股票獎勵外，更將招募時程提前至學生尚未畢業前。中國科技業者近年更積極布局校園人才，甚至鎖定2027年畢業生，希望提前建立人才庫，鞏固AI競爭優勢。根據《南華早報》報導，字節跳動、阿里巴巴集團及騰訊等中國科技企業，每年均透過頂尖人才計畫招募優秀學生，今年更將招募對象提前至2027年畢業生。Tripo AI營運長Lisa Wu表示，部分企業甚至從高...