【北台灣520檔期推案急凍】建商保守觀望 北市過半行政區「零推案」創紀錄 北台灣房市正面臨關鍵轉折點！根據住展雜誌最新統計，2025年520檔期預估推案量僅1,926.3億元，較去年同期大減27.2%，其中台北市衰退幅度更高達59.3%，12個行政區中有過半「掛蛋」。這波推案寒流背後，反映建商對政策與市場的雙重憂慮。   ■ 政策緊縮效應全面發酵 住展雜誌發言人陳炳辰指出，近年政策干擾已成推案量波動關鍵： 2021年房地合一稅2.0重擊短期交易 2023年平均地權條例修...

下週為賴政府就職1週年，過往房市推「520檔期」的慶祝行情，在大環境買氣弱化下，此次並未出現。根據《住展雜誌》統計，北台灣預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減近3成，專家直言建商避風頭的延推心態明顯，不乏以拖待變一延再延，令全年推案量難有期待。 《住展雜誌》統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%。《住展雜誌》發言人陳炳辰指出，回顧該檔期近年走勢，2020年史上大降息，...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，回顧近年該檔期，2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅走熱，讓建商推案可達兩千億元大關，但像2021到2023年，以及去年9月皆見政策干擾，包括2021年的房地合一稅2.0與預售屋實價揭露、2022年央行連續升息、2023年平均地權條例修法上路，和2024年9月的寬限期限制措施，再加上銀行房貸放款緊...

今年329檔期仍創推案高峰 利空警報尚未解除，檔期破紀錄也非本意，反映買氣不振，建商同步調整推案腳步，房市恐怖片持續上映中。 房產乃貼近民生大事，魔鬼細節精準觀察，方成安居之所。—企劃研究室總監　陳炳辰 房市在去年年中傳來銀行貸款危機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，迄今依舊狀態不明，但以預售市場來說，建商推案難說停就停，一定的進場節奏讓供需大走背離，像每月發布的住展風向球，2024年下半年都保持穩定的綠燈，正來自...

售屋委託房仲很常，但在竹北市卻發生離譜事件，一名年輕女房仲在未獲得屋主同意之下，擅自偽造簽名製造委託出售的假象，屋主接獲客服滿意度電訪時才驚覺房子正在掛賣，最終還被告上法院，對此新竹房仲林品揚認為，房仲偽造文書不僅賣不掉房子，還會賠上個人聲譽，儼然完全沒有必要。 據了解，竹北一名劉姓女子於2020年5月至2023年10月任職房仲，她在未獲得屋主鄭姓男子授權的情況下，擅自在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說明書、房屋買賣...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 一畝綠設計位於新竹的32坪中古屋，原始屋況動線不佳、天花低矮且收納不足，無法百分百凸顯採光優勢。恰好趁此機會將空間翻新，先打開封閉的格局，重新梳理動線，再混搭多樣元素，鋪陳空間美學，打造出互動性極高，又明亮通透的親子生活。Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：32/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板...

編輯 Yuwei│圖片提供 CHI DESIGN 齊設計對於喜愛自我節奏與靜謐氛圍的單身屋主來說，一個人的生活空間，既是居所，更是一種自在展演的場景。這間位於都會區的 21 坪北歐風小宅，由於使用者僅一人，因此設計上並未刻意壓縮格局以追求更多機能，而是以「剛剛好」的尺度與「適度留白」為原則，打造舒適且具有呼吸感的生活場景。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：1人...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 一品沐空間設計洋溢著簡潔明亮的生活氛圍， 25 坪的現代簡約風居家，捨去繁雜的設計語彙，利用溫雅沉靜的淺灰調搭配純白、淺木色，既展現舒適溫馨的空間感，也讓整體空間更顯開闊和放大。另一方面，設計師也針對屋主的公仔和馬克杯珍藏，打造出專屬的收納展示區，讓收藏化身最美的生活風景。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 一品沐空間設計以現代風為主軸的 27 坪居家，男屋主鍾愛俐落的黑色調，而女屋主則偏愛簡潔的純白色系，並希望擁有獨立又寬敞的玄關和廚房空間。設計師依照屋主兩人的期待，調製出最佳的配色比例，在清新明亮的色彩基底中，亦具有時髦簡練的個性感，再運用鐵件玻璃門片設計，賦予玄關和廚房的獨立性，完美實現屋主的裝潢期待。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27...

文、整理 電視部│圖片提供 賀澤室內設計走進這間融合美式與英式風格的住宅，溫潤的色調與豐富層次立刻展現出空間的質感與品味。這不僅是一次視覺上的饗宴，更是一場貼合生活需求的居住提案。張益勝設計師以細膩的空間調度與精準的機能整合，替一家三口勾勒出一個既優雅又實用的理想之家。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：71/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、花磚、...