第七波信用管制前後七都房價漲跌表現 央行第七波信用管制實施將滿一年，儘管房市未見崩盤式下跌，但降溫訊號已在各地浮現。從成交量縮、賣壓堆積、價格鬆動到議價空間加大，市場的天平，正在一點一滴地從賣方轉向買方。 文／朱福山 特別是在七都之中，一些率先鬆動的區域，開始浮出水面。從預售、中古到轉手拋售，甚至法拍市場，買氣不足與資金斷鏈交織出的降價破口，已逐漸打開。這一波轉折，正是買方上場的時候──只要你看得懂，也準備好。 本刊委請台...

編輯整理 Anne Chen｜圖片提供 晴翌珅空間設計晴翌珅空間設計「永慶房屋改造案」突破傳統房仲印象，以大膽巧思重塑格局，打造兼具專業與人性化的商辦空間，一舉榮獲三項國際設計大獎肯定Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、乳膠漆、鐵道磚、超耐磨木地板、木地板、鐵件、灰鏡、木作貼皮、樂土、軌道燈、石材義大利水磨石房屋類型：複層晴翌珅空間設計總監賴俞...

千萬購屋新選擇 全台低總價熱區全解析 在高房價時代，總價1000至1500萬元的住宅成為許多購屋族的現實選擇。根據永慶房屋集團統計實價登錄資料，雙北、桃竹中南各地都有熱門行政區脫穎而出，這些區域雖能降低購屋門檻，但潛在風險同樣不容忽視。如何在價格、交通與居住品質間取得平衡，已成為當前買方的重要課題。     觀察台北市，文山區、中山區與北投區位居千萬級交易量前三名。文山與北投因位於台北市邊陲，房價相對實惠；中山區則因套房產品數量龐大，...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，去年該檔期遇上央行公布最新打房政策購置第二屋不得使用寬限期，加上銀行房貸緊縮，買氣瞬間結凍，本預期突破兩千億元的推案量腰斬，建商大舉退場延推，落至1127.2億元，今年顯然陰霾未除，總案量與去年差不多，還得推案的原由不乏出於建案銷售上相關費用支付許久，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 晴翌珅空間設計這間位於新竹竹北的 18 坪新居，是在台積電工作的與屋主與另一半甜蜜新居，住宅以無印風的設計核心，將收納牆體化維持空間寬敞感。天花板圓弧設計並加入燈帶，弱化大樑柱的存在，解決屋高低矮壓迫的問題。設計團隊仔細疏理住宅找出最佳空間格局，在 18 坪住宅規劃三房兩廳兩衛完備廳房機能，卻呈現恰到好處的空間感，實踐人生勝利組夫妻共創的生活里程碑。Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：奶油風房...

「房子沒了還要賠錢」 換屋族陷600萬資金缺口困境 央行第七波選擇性信用管制實施即將屆滿一年，配合房貸總量管制措施，讓房市買氣從炎夏直接進入寒冬。換屋族成為最大受害者，面臨最高600萬元的資金缺口，甚至可能陷入「房子沒了還要賠錢」的困境。 中央銀行第七波選擇性信用管制實施即將滿一週年，這項被業界稱為「史上最嚴」的房市調控措施，配合銀行房貸總量管制，已讓市場買氣從高峰急速冷卻。最令人擔憂的是，許多換屋族和已購屋者正面臨龐大的資金缺口危...

2025 重劃區觀察報告：哪些區會撐盤、哪些會遇冷？ 全台重劃區出現兩極化發展，當外界普遍擔憂建案供過於求之際，新竹、台中、台南等地重劃區卻呈現低待售量的特殊現象，揭露了房市供需的區域性差異。根據《591新建案》最新統計，在全台重劃區普遍被認為面臨銷售壓力的環境下，新竹、台中及台南等地多個重劃區卻展現出驚人的低待售量。新竹市金雅重劃區待售量僅39戶，與淡水新市鎮動輒上千戶的賣壓形成強烈對比，這種差異凸顯了台灣房市區域發展的不均衡性。   ...

編輯 TZU 圖片提供 晴翌珅空間設計讓一家的日常能回到「好用、好住、好聚」的本質，是此設計最大的意義，而最終的設計結果喜獲 2024 MUSE DESIGN AWARDS 銀獎，以及 2025 A'Design Award 銅獎的肯定。 「餐廳藏於走道、冷氣不循環、房間比例失衡」是這間十四、五年老房子長年的問題，造成一家人生活諸多不便，隨著孩子進入青春期，一家人各自面臨新的人生階段，於是屋主決心全面進行整修。 Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：美式風房屋狀況：...

編輯Jessie Chang |圖片提供 一品沐空間設計位於新竹竹北的 24 坪新成屋，是一對工程師夫妻的新婚宅。屋主希望在忙碌工作後，能在家中徹底放鬆，並在兼顧美感的前提下放大空間感，同時提升收納與實用機能。一品沐空間設計以簡約俐落的現代風為主調，運用純白色系串聯全室，讓空間更顯明亮開闊，營造出療癒且宜居的幸福日常。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計從傳統市場的喧囂回歸，家是屋主最渴望的寧靜港灣。設計師以極簡為核心，藉由塗料、淺木元素作為基調，呈現無添加的自然風格；著重在自然採光的引入，輔以暈散式的人工光源，讓柔和光源撫平外在的紛擾。29 坪的空間規劃三房兩廳兩衛，依照屋主的生活習慣在公領域規劃開放式書房，私領域增添獨立更衣間；在樑柱間嵌入收納機能，模型展示櫃取代傳統隔間，讓屋主的收藏成為家裡的裝飾。簡約設計不只是一種裝潢風格，而是建構出一個...