精選物件 減輕房貸 太平洋房屋推出「平民百萬富翁」專案 與合庫銀 台灣銀 星展銀等金融機構聯手推出低利優惠房貸 太平洋房屋副總經理李珠華表示，第二季是房地產市場傳統旺季，由於景氣能見度提升，房屋市場在開春後呈現大逆轉，三月份漸入佳境，四月份買氣持續增溫，市場表現亮麗，太平洋房屋企研室統計當月業績，截至4月20日，整體績效已經超越三月份全月的業績，此波房屋市場買氣從台北縣市啟動，再延燒到中南部，加上店面、辦公等投資收益型族群也積極進場，太平...

台灣房屋首席總經理彭培業一向語不驚人誓不休，分析台北市房地產前景， 彭培業認為第二季將維持三月份跌深反彈的成交力道，不過針對沒有捷運加持的特定路段，如長安東路以及八德路，彭培業發出警訊，直指未來這兩個路段將會加速沒落。 ■ 內湖展現硬實力! 長安八德加速沒落? 今年六月台北市捷運內湖線即將通車，導致捷運沿線浮現惜售景象，房產議價空間相對變小。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，內湖捷運是當地房市的硬實力，但這波買氣僅能支撐三個月左右，假使六月份...

隨著時序邁入春暖花開的4月，房市景氣也如季節般冬去春來，根據調查統計，今年2月份的房屋轉移件數與1月份相比增加1成2，而3月份的房屋成交量更創下9個月以來的新高。 ■ 熱錢找出口 房市成交量暴增４成 　　根據住商不動產企劃研究室統計，三月份的整體成交量與二月份相比增加了四成，成交創下了九個月以來的最大量，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除了外在的國際經濟局勢逐漸轉佳，投資者信心大增外，台灣內部的屋主降價、銀行低利與政府房貸優惠的推波助瀾，...

內政部建研所3月30日公布「民國98年第1次房地產景氣動向」指出，97年第4季房地產景氣對策訊號為7分，連兩季呈現藍燈；領先指標較上一季下降1.96%，建研所表示，98年第二季房產景氣預計仍不樂觀，惟不同地區、不同產業別廠商、產品市場區隔存有差異，宜謹慎應用景氣指標，不宜過度解讀。 ▓ 投資需求減少 推案量及房價下降 除了從綜合指標分析外，建研所也指出，房地產在生產面、交易面、使用面的指數都維持穩定，但投資面較上季下降2.19%；在交易面及使用面的指數，如新...

房市買氣冷，不少房市專家都認為，這是因為市場信心不足，而根據國土規劃及不動產中心第四季住宅需求動向報告也指出，目前台灣五大都會區的購屋綜合信心指數，已經降到50分，創下92年第二季以來的新低點！ ■ 買賣價格差距仍在 潛在購屋族仍觀望 購屋信心從上季出現反轉後持續下修，近期與未來房價信心分數，都呈現看跌狀態，其中以台北縣與台中縣、市，對房價信心更顯不足，政大地政系教授張金鶚分析，「這隱含現有房價可能因買賣雙方認知差距過大，而有強烈下修的壓力...

受到金融海嘯影響，房市買氣緊縮，2008第四季國泰房地產指數調查顯示，雖然全國房價指數仍維持在歷史新高點，但上漲力道已經明顯趨緩，銷售率與成交量指數，分別創下92年第二季與93年第二季以來新低，顯示成交量跌，但房價卻沒跟著下跌的衰退趨勢，張金鶚預言，「這恐怕將延後房市落底的時間！」 ■ 預售屋推案量大減 銷售期大幅延長 2008全國新推案個案市場，年大幅萎縮了21%，其中以台中都會區與台北縣各減少三分之一最為明顯，各地銷售率都呈現萎縮狀態，台北市三十...

房市有多冷？數字會說話！根據信義房價指數顯示，台灣地區住宅房價指數走勢已連續三季下修，其中北市指數單季下跌9.26點，北縣指數下修幅度亦達7.04點，同步創下自2000年以來單季最大跌價空間！ ■ 失業率攀升 房市跌跌不休 受到全球金融海嘯波及，2008年11月國內的失業率已驟升至4.64%，失業人數達50.7萬，反映在房價表現上，高雄美術館區週邊、農16重劃區及左營高鐵站區週邊大樓住宅，高雄市房價指數較前季大幅下滑約一成，來到129.38；在台中市區部份，受到...

東森房屋最新出爐的「2009房市大調查」顯示，目前有意購屋的年齡層，集中開始有成家打算的26~35歲之間，約佔43%，值得注意的是，想買還不確定時間的民眾，也有13%！ ■ 青壯年經濟穩定 成購屋主力 　　這份問卷的調查對象，除了一般購屋民眾外，還針對全省五十多位東森房屋的加盟業者進行查。調查顯示，有28%的民眾將會在31歲至35歲間購屋置產，其次約有15%是在26~30歲間實現購屋的計畫，大多數人在26~35歲左右，工作已相對穩定，所以在這個時候購屋也比較有能力負擔。 ...

2009開春，房市景氣如何？欣元商仲預估下半年買氣就會回升，但總體交易量仍將創下十年來新低，甚至比SARS 時期更低！ ■ 價跌量修 購屋族撿便宜好時機 　　「買氣將比去年下半年增加1成！」欣元商仲看好明年房市止跌有望，不過整體交易總數將創10年來新低量，甚至更低於SARS期間之交易量，而被視為景氣落後指標的法拍市場，97年全省月平均有7000戶，98上半年預估全省法拍屋)平均總戶數，將突破8000戶以上！ 　　不過，欣元商仲預估，98年整體房價平均將下跌1成，供給量高...

十三個月前爆發的次貸危機，在九月間急遽惡化，災情非但沒有受到控制，反而演變成系統性危機，所有金融機構都成為空頭追殺目標。這場美國自三○年代以來最嚴重的金融危機，仍未度過黑暗期，且已擴散全球。 究竟是什麼原因，讓許多不可能發生的事，卻在同時間發生，進而演出這場金融圈的「超完美風暴」？ 九月六日以來，美國金融業發生徹底改變。房利美和房地美被收歸國有，投資銀行雷曼兄弟宣告破產，美林賣給美國銀行，聯準會提供八五○億美元取得美國保險公司龍頭美國國...