根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件，其中比例最高的仍是20%稅率，共1.25萬件，占比約34%，每三件房地合一稅案件就有一件適用20%稅率，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元，另外有約20%適用45%稅率，推估平均每件獲利150萬元，35%稅率也有8千件，占比為21.9%，每件房地合一稅金平均85萬元，推估每件獲利約243萬元，不過最可觀的還是適用10%的優惠稅率，雖然不到千件，但平均繳納稅金為32.8萬元，若加上400萬元的免稅額，...

文／住展雜誌 儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，央行以房價是否修正為觀察指標之一，等同宣告「第八波打房來定了！」 楊金龍日前在立院備詢時表示，為扭轉民眾房價上漲的預期心態，房市急需降溫，並認同立委提及的三大觀察指標，包括「房價是否修正」、「不動產放款集中度」、「不動產貸款金額」等，作為年底是否續推第八波信用管制參考。 三項指標一出，市場認...

統計實價網站最新揭露數據顯示，8月預售揭露件數為8720件，較6月房市交易熱絡時的1萬6431件減少47%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月先有房貸之亂，後續又來央行找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，預售市場交易量更較房貸之亂前腰斬。 曾敬德指出，預售市場對於價格風向敏銳，在7、8月房貸之亂出現後，社群的討論風向就出現變化，打破房貸只影響成屋市場的說法，觀察影響預售市場交易量縮的原因眾多，一方面可能與第二季許多個案熱賣，新案供給跟不上...

房價高，房貸壓力指數一季暴增！台灣房屋集團根據聯徵中心第二季新增房貸資料統計，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，包括苓雅區，Q2相比上一季平均房貸增加約106萬元，而房價水位高的鼓山區及左營區，房貸負擔也分別增加約121萬及171萬元，而鹽埕區更是壓力爆棚，今年Q1平均房貸僅約554萬元，Q2平均房貸來到845萬元，一季之間暴增291萬元，房貸壓力指數居全市之冠。 台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，鹽埕區是高雄早年最繁華的商圈，...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導今年中受到信用管制的影響，下半年房市整體趨向盤整化，目前信心指數雖然下滑，但是經統計可發現，今年Q1跟Q2的房貸金額可相當驚人，就有業者根據聯徵中心第二季新增房貸資料發現，高雄有四個行政區兩季房貸爆增百萬，甚至鹽埕區兩季差了快三百萬，只能說房貸壓力爆棚！台灣房屋集團指出，從聯徵中心第二季新增房貸資料可發現，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，包括苓雅區，Q2相比上一季平均房貸增加約106萬...

『元利四季莊園』12000坪複合造鎮與木柵公園森境相連。本空拍輔以部分合成示意。 「對新聯陽來說，我們不只是賣房子，更重要的是幫助不同年齡層的客戶追求更高品質的生活。」新聯陽實業董事長特助洪承在9月中旬接受採訪時強調，這是公司近50年來秉持的經營理念，「我們專注於傳遞空間美學，豐富建築世界，憑藉高素質人力資源與創新行銷策略，提供顧客導向的優質服務。」 文／陳之亮　圖／新聯陽實業 根據統計，去年新聯陽推案量為1500億元，今年預計推案金額...

台積電傳出於10月1日申請擴大「原中油公司高雄煉油廠土地新建半導體廠擴建計畫」，預計在P3廠東側土地繼續擴建先進製程晶圓廠（P4、P5）、並且啟動兩廠環評，預估2028年開始進機，計畫擴建用地面積大約41公頃，加總原申請範圍合計面積大約58.2公頃，消息引發矚目。 根據臉書社團「高雄好過日」昨（7日）引述資料指稱，台積電高雄P4、P5廠啟動環評進度，隨著P3廠環評說明書已於今年8月通過，台積電也啟動P4、P5廠的環評，環評文件說明理由是「當前面臨全球半導體產業急遽...

昔日的半導體巨頭英特爾在手機、AI兩大產業發展失利之下，與先進製程進度不如預期、且營運面臨虧損邊緣，市值已被台積電、超微等大幅超越。 【文／莊家源】 回顧過去半導體產業的歷史中，英特爾（Intel）在過去有相當長的一段時間都被視為產業的龍頭、巨擘，當Intel跨入晶圓代工領域時，台積電創辦人張忠謀曾以七○○磅的大猩猩形容，意指在技術及資本支出方面台積電都落後於Intel，突顯其強大，如今在最近的十年間卻發生重大變化，台積電不但在獲利、技術超車Intel，...

【文／謝金河】 經歷了八月五日日本銀行升息○．二五％，日圓升值到一四一．七，日股單日大跌四四五一點、跌幅達十二．四％的大震撼教育，全球股市信心仍未恢復。今年一直領軍全世界的費城半導體指數這次跌到四五四七．一八，正好在年線四五三九．○四的上緣，關鍵的個股也出現巨大的調整。 例如，Nvidia從一四○．六七美元殺到九○．六九美元之後，這一次在一○○．九五美元踩煞車，TSMC ADR從一九三．四七跌到一三三．五七美元，這次沒有破底只到一五六．○一美元，大型科...

隨著AI技術不斷進步，市場期待已久的特斯拉自駕計程車服務十月亮相，在汽車電子化的趨勢持續發展之下，將推升晶片、感測器與鏡頭需求。【文／莊家源】近期，電動車領導廠商特斯拉（Tesla）宣布原先於今年八月亮相主攻商用領域的自駕計程車Robotaxi，為了納入前端車身的重要設計變更，將延後至十月發表，但這並沒有因此澆熄市場對自駕車技術的期待。特斯拉擁有龐大用戶數據去年美國舊金山正式開放全面自駕計程車服務，領先全球打開自駕系統商業大門，根據汽車工程學會（SA...