【網路地產王/綜合報導】根據戴德梁行29日發布統計報告，今年第三季土地市場交易量為新台幣638億元，雖中斷了連五單季破新台幣800億元紀錄，但累計前三季交易量仍輕易越過新台幣2,000億元大關，來到新台幣2,279億元。 戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，第4季目前尚無指標性土地標案跡象，去年3,140億元的紀錄，今年恐難突破。儘管如此，2020年土地交易量仍篤定登上史上第二高。 楊長達表示，第3季土地主戰場轉移至台中，交易量170億元，已占全台總交易量三成 ，...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

根據桃園市政府設立的「桃園市不動產e指通」統計，2019年高鐵特區地區5年內新成屋成交2322件，平均一天賣出近6戶，不僅較前年成長近47％，成交量更創下歷年新高。 根據《住展雜誌》調查，青埔2019年推案量達到3,500戶，而房價經過數年的盤整與餘屋去化，新屋房價又站回2014年的均價3字頭高點。 占地490公頃的高鐵桃園車站特定區，房市範圍橫跨機場捷運A17、A18、A19站3個區塊，供給量非常大。如今，青埔房市的熱度，連從事代銷業40年的甲山林廣告董事長祝文宇...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，今年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37；大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01；公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45，與去年第4季相較維持平穩，短期呈現微跌趨勢，主要因2月至3月受新冠疫情影響，但是若與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢，其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。 觀察各次分區今年1月至3月的走勢，各月份皆呈現...

【住展房屋網/綜合報導】關於台南市近年房價高漲遭網友批評的問題，近日南市府回應，由於近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，是有促進台南市發展的正面效益，且依據內政部不動產資訊平台統計，2019年第4季臺南市的房價所得比為7.19，低於全國平均8.58，在六都中排名第5，據此聲稱南市房價仍處可合理負擔範圍。 台南市都發局長莊德樑表示，對於市民的居住協助一直是市府極為重視的一環。包括每年提供新購屋...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府自去年以「一個再定位，三個主策略」推動忠孝東區振興計畫，至今年5月已實施滿1週年，除了完成如標線型人行道劃設、大安路一段照明及捷運站出口美化改善等硬體設施，及舉辦27場次凝聚在地店共識會議，並首度在東區辦理大型封街活動，為地方引進人流創造話題；今年度也將持續推動，如瑠公公園改建、東區空間廊帶重新再規劃等工作項目，以提振東區地方發展。 北市府輔導協助台北市東區商圈發展協會於2019年5月成立...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局發布2019年第4季房市指標溫度計。供給面第4季維持偏冷黃藍燈。受到住宅建築貸款餘額及住宅建築貸款核准金額指標上升影響，構面分數由3.50分微升至4.00分，高於去年同期（黃藍燈2.75分）及前5年均值（3.21分），雖連7季黃藍燈顯示供給偏向保守，但略有升溫。 需求面─第4季維持穩定綠燈，構面分數微升、低於去年同期，市場需求穩定需求面第4季維持穩定綠燈。受到每季新增家戶數指標上升影響，構面分數由4.33...

【網路地產王/綜合報導】內政部日發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14，較上季上漲0.55%，六都房價全部走揚，其中桃園住宅價格指數已創下2012年第三季統計以來新高，顯示桃園房市持續呈現平穩趨勢。 桃園自升格直轄市，公共建設預算增加，建設的規模與效率也隨之提升，機場捷運通車與捷運綠線動工後，更強化了桃園房價的競爭優勢，因此吸引不少雙北居民移居，尤其是規劃完整、交道便利且具未來發展潛力的重劃區，最受...

【網路地產王/綜合報導】內政部11日發布108年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14，較上季上漲0.55%，較去年同期上漲3.3%；六都部分，季變動、年變動也全數上揚，桃園、台中、台南及高雄更創下2012年第3季以來新高紀錄，新北市也已持平，僅台北市和高點仍有8%左右跌幅。 六都房價全部走揚，年漲幅以台南市4.85%最多。季漲幅部分，高雄季漲0.91%最多，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市也分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%...

【住展房屋網/綜合報導】依據內政部不動產資訊平台發布2019年第4季的資訊顯示，新北市平均房價所得比高達11.72倍、而貸款負擔率也達48.01%，大多數民眾想要買房需11年不吃不喝，而購屋人將近一半收入得拿來繳付房貸，不但可能影響生活品質，也使得青年對於購屋夢想裹足不前。新北市瑞芳地政事務所分析該區不動產交易資料，發現瑞芳地區房地交易市場以中古公寓交易為主，交易總價對於小資族而言相當友善。 瑞芳地區因人口成長停滯，近年少有新建案推...