高雄亞灣黃金三角成形！858億「特貿三」都更啟動 安藤忠雄操刀全球首座光影美術館商辦豪宅 高雄亞洲新灣區正式進入「黃金建設爆發期」！繼興富發470億元的「特貿三北基地」動工後，國城建設與高興昌鋼鐵合組的「智匯方舟」1日也啟動153億元的「特貿三南之南基地」公辦都更，加上年底國揚集團的南之北基地，三大開發案總投資額高達858億元，將在2030年起釋出超過10萬坪頂級商辦空間，並由普立茲克建築獎大師安藤忠雄操刀，打造全球首座「住宅+商辦+光影美術館」三...

文／朱福山 亞洲新灣區重大開發案再添一筆。由國城建設與高興昌鋼鐵合資組成的智匯方舟公司，攜手日本建築大師安藤忠雄，今（1）日為特貿三都更案的『南之南基地』舉行動土典禮。這項總投資金額達153億元的計畫，預計自2030年起陸續完工，未來將成為結合住宅、商辦與光影美術館的三合一地標建築，為高雄城市發展注入嶄新能量。 特貿三都更案的『南之南基地』於今日舉行動土典禮。圖／朱福山 甲桂林董事長張裕能（圖左2）受邀參與動土典禮。圖／朱福山 濱海...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 金管會宣布，高雄亞洲資產管理中心將於7月正式啟動，總共有13家銀行進駐專區試辦業務，包括合作金庫、第一銀行、瑞士商瑞士銀行在臺分行等，將以國際市場為標竿，試辦如：保險融資、Lombard Lending等項目，且未來保險商品亦將陸續接軌國際市場，對於對於形成生態聚落、產業共融有其願景，也因區域與亞灣區緊鄰串接，因此對於未來商辦潮將有帶動效應。同時，高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案於6月動工，興富發集團投資470億元興...

政策紅利＋科技巨擘進駐 南高雄房市迎黃金交叉 在亞灣2.0計畫與科技巨頭投資的雙重加持下，高雄正經歷一場城市升級的質變。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等國際級企業落腳，更帶動南高雄房市迎來歷史性的補漲行情。從新興區到鹽埕區，預售案均價全面站穩4字頭，部分指標案甚至突破6字頭天花板，改寫區域房價認知。   南高雄發展源自於多項重大建設的實質推進。捷運黃線全面動工、高鐵南延計畫啟動、小港機場新航廈建設等基礎工程...

買房要考量的條件很多，其中建築的耐震安全性勢必為首要考量，此外，高品質的居住環境是許多人嚮往的，其中社區安全與公設維護即是關鍵，需要透過物業管理去維持與運作。 文／戴雲發　圖／pexels 好的物業管理不只是提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，還能藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 當前物業管理產業所面對的最大問題，無非是建築物的設施設備資訊無法有效傳遞，導致營運管理時查詢資訊耗費大量的...

買房要考量的條件很多，其中建築的耐震安全性勢必為首要考量，此外，高品質的居住環境是許多人嚮往的，其中社區安全與公設維護即是關鍵，需要透過物業管理去維持與運作。 文／戴雲發　圖／pexels 好的物業管理不只是提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，還能藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 當前物業管理產業所面對的最大問題，無非是建築物的設施設備資訊無法有效傳遞，導致營運管理時查詢資訊耗費大量的...

文／朱福山 從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫，南高雄迎來城市轉型浪潮，成為房市新一輪補漲焦點。 2024年高雄招商金額突破1,021億元，輝達、鴻海等科技巨頭搶進，加上多項重大建設陸續推進，南高雄原本基期相對較低，房市動能再被點燃——市中心新興、苓雅、前金、鹽埕等區的指標預售案，均價已穩站4字頭，最高單價甚至衝上6字頭，重回市場鎂光燈。 亞灣2.0首件公辦都更案『特貿三』北基地已於4月底動工。圖／高雄市政府都發局 南高雄向來是高...

高雄三大核心計畫引爆城市轉型 南高雄房市迎黃金交叉 高雄城市發展正迎來歷史性轉折！隨著「南台灣半導體S廊帶」、「高鐵南延進市中心」及「亞灣2.0計畫」三大國家級建設全速推進，這座港都的產業與空間結構正在重組。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等科技巨頭插旗，更帶動沉寂多年的南高雄房市掀起補漲浪潮，預售案均價強勢站上4字頭，與北高雄形成「雙核心競合」新格局。   政策紅利 過去被視為高雄政經核心的南高雄，在亞灣2....

文／朱福山 高雄豪宅市場版圖重塑，亞灣區以全年36筆4,000萬元以上新成屋交易量奪冠，『國城定潮』更以單一建案20筆交易登上豪宅王寶座。顯示在品牌建商、地段利多與景觀優勢的加持下，亞灣區已成為新一代豪宅指標核心。 『國城定潮』以單一建案20筆交易登上高雄豪宅王寶座。圖／朱福山 根據內政部統計指出，2024年高雄三大豪宅區中，亞灣區4,000萬元以上新成屋交易最為熱絡，總計36筆。其中，『國城定潮』表現尤為突出，以20筆交易領先群雄，成為新成屋豪宅...

文／王奕淳 央行打炒房政策的餘波猶在，但今（2025）年第一季國銀「以房養老」業務仍逆勢成長。根據金管會統計，全台截至3月底，國銀承辦以房養老核貸件數共計9,302件，總金額達533億元，年增率分別為15.35％與16.38％，季增額則創歷年同期最佳紀錄。 金管會銀行局副局長王允中表示，今年首季核貸件數與金額分別較去年底成長3.57％與4.72％，主要受惠於目前已有16家國銀開辦相關業務，推動整體市場穩定擴張。其中以高屏與宜花東地區為成長亮點，核貸金額季增率分...