建築光電新制8月上路懶人包  你家大樓一定要裝太陽能板嗎？一次看懂 M傳媒房產中心 「建築物設置太陽光電發電設備標準」將自2026年8月1日施行。未來達到一定規模的新建、增建或改建建築，必須把太陽光電納入建築規劃。 一般住戶先別緊張，新制不是要求所有既有住宅立刻回去補裝太陽能板，主要影響大型新建案，以及增建、改建規模達法定門檻的建築。 一、我家需要裝嗎？ 建築情況 是否可能適用 已經住了多年的既有大樓，沒有增建或改建 原則上...

想裝充電樁被管委會拒絕？律師：車位是自己的，但牆壁不是！法院判決一面倒 M傳媒／綜合報導 電動車越來越普及，但不少車主買了車卻卡在「最後一哩路」社區不給裝充電樁。管委會一句「不行」，車主一句「車位是我的」，到底誰有理？律師指出，車位雖是約定專用，但裝充電樁必然會用到牆面、天花板等共用部分，依法必須經管委會同意，法院判決也幾乎一面倒支持管委會。 管委會為何有權說不？關鍵在《公寓大廈管理條例》第6條 許多車主認為，車位是自己花錢買的...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中30年以上老屋翻新機會來了！台中市政府都市發展局宣布，今年7月1日至9月30日受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請，符合資格的住宅可申請屋頂防水、外牆修繕、公共管線改善、增設無障礙設施等補助，公寓還能申請增設電梯及公共空間修繕。都發局表示，此次申請採截止後統一審查，並非先搶先贏，受理順序不影響審查結果。 都發局指出，台中市屋齡30年以上建築物持續增加，為延長老屋使用年限、提升居住安全及改善社區環境，內政部推動「...

頂樓漏水誰出錢？管委會推給住戶「只賠一半」 法院判決：區權會決議也不能免責 M傳媒房產中心／M編   老公寓最常見的糾紛之一，就是頂樓漏水。頂樓戶認為屋頂平台是全體住戶共有，修繕費應由大家分攤；其他樓層住戶則認為，漏水只影響頂樓戶，為何要全社區出錢？到底該由頂樓戶、管委會，還是全體住戶負責，常常吵到不可開交。   屋頂屬共用部分 管委會有修繕義務 從法律原則來看，屋頂平台依《公寓大廈管理條例》第7條規定，屬於建築物的「共用部分」，不...

老舊大樓不成立管委會，不只沒有7萬補助，還可能被罰5萬? M傳媒房產中心 你家的大樓，有管理委員會嗎？如果沒有，這篇你一定要看完。高雄市政府工務局為提升公寓大廈管理品質，114年3月就公告了補助計畫，鼓勵6樓以上的老舊大樓成立管理組織。今年（115年）持續辦理，而且獎勵跟罰則並行：首次成立並完成報備的社區，最高可領7萬元補助；但若經輔導仍不成立，最高則可能被罰5萬元。 最高補助7萬元，誰可以申請？ 這次補助的對象非常明確：必須是在民國84年6...

老宅延壽補助5月開跑！50年老屋也能申請，14大常見問題一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 內政部「老宅延壽機能復新計畫」編列50億特別預算，預計5月開放申請。這項計畫針對30年以上老舊公寓與透天，提供最高960萬元的公共空間修繕補助，室內修繕每戶最高20萬元、弱勢戶加碼至30萬元。 但很多人對於申請資格、流程、補助範圍還是一頭霧水。阿明整理了內政部14個QA，跟大家分享！ Q1：老宅延壽什麼時候開始？要向誰提出申請？ 預計2026年5月起開放申請，受理至2027...

住戶繳管理費，公設卻不能用？建商一句『未點交』，就能無限期卡死你？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位朋友問阿明：「我們社區剛交屋，住戶還不多，管委會一直沒成立，現在是建商在管。這樣建商要管到什麼時候？總不可能5年、10年都是建商管吧？還有，健身房那些公設到底什麼時候才能用？」 阿明知道，這是很多新建案住戶的共同疑問。今天就來幫大家一次說清楚！ 建商管理有期限嗎？答案是：有！ 根據《公寓大廈管理條例》第28條規定，當「已售出的區分所有權人...

高雄老社區修繕補助開跑！電梯、外牆、水塔都適用，每案最高領1萬元 M傳媒房產中心／M編 高雄市老舊大樓住戶注意！工務局宣布，115年度「公寓大廈共用部分維護修繕費用補助」即日起開放申請，期限至12月1日或經費用罄為止。只要是使用執照核發滿5年的公寓大廈，且已依法成立管委會，就有機會獲得最高1萬元的修繕補助。 84年以前老屋補助1萬，85年以後補助5千 工務局表示，今年度補助金額依建築物使用執照核發年度區分： 84年（含）以前核發：每案最高補...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市政府推出老舊大樓修繕補助措施，鼓勵社區加強公共設施維護。市府工務局昨（23）日表示，今（2026）年度「公寓大廈共用部分維護修繕費用補助」即日起開放申請，受理至12月1日止，或經費用罄為止。 此次補助依建築物使用執照核發時間分級，1995年（含）以前取得使用執照的公寓大廈，每案最高可補助1萬元；1996年（含）以後者，則最高補助5,000元。補助項目以共用設施為主，包括電梯、水塔、外牆修繕及排水系統清理等，都可提出申請。 ...

北市環保局啟動「住宅社區創能儲能節能補助計畫」 最高補助100萬元 【M傳媒／台北報導】 台北市政府環保局宣布，「115年度住宅社區創能儲能節能補助計畫」自3月10日起正式開放上網取號申請，符合資格的管委會、住宅所有權人或使用人，以及低收入戶皆可申請。補助範圍涵蓋創能、儲能、節能設備，以及玻璃隔熱膜、電冰箱、冷氣等，最高補助可達100萬元。 申請資格與對象 依環保局公告，申請補助的設備安裝地址需位於台北市，且用電類別須為「非營業」用電。申請...