月薪10萬買1500萬房vs租房20年！殘酷試算出爐　網驚：差距只有這樣？ 【M傳媒／調查報導】 「月薪10萬，到底該買房還是租房？」這個在買房知識家吵了十幾年的問題，最近有網友用真實數字下去算，結果讓所有人跌破眼鏡，買房20年後，竟然沒有比租房有錢多少！ 假設情境：月薪10萬、1500萬房、自備450萬 試算條件： 月薪：10萬元 房屋總價：1,500萬元，貸款7成（1,050萬元） 自備款：450萬元 房貸利率：2.5%，貸款年期20年（本息平均攤還...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導對於希望以低成本方式投資美國整體股市的台灣投資人而言，Vanguard Morningstar Total Stock Market ETF (VTI) 和 Schwab U.S. Broad Market ETF (SCHB) 是兩檔備受關注的選擇。這兩檔指數股票型基金（ETF）皆旨在追蹤美國股市的整體表現，提供廣泛的市場曝險。 根據《Yahoo Finance》報導，截至 2026 年 8 月 20 日的數據顯示，VTI 和 SCHB 在費用結構上表現優異，兩者皆具備每年僅 0.03% 的費用率（expense ratio）。費用率是指每年從投資...

租屋時，押金到底能收多少？退租時房東可以扣哪些費用？冷氣、熱水器等設備故障又該由誰負責？這些問題，都是房東與房客最容易產生爭議的地方。隨著租屋市場規模增加，押金返還、房屋修繕、契約內容等問題，也成為常見租屋糾紛來源。為保障出租人與承租人的權益，政府透過《租賃住宅市場發展及管理條例》以及內政部公布的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範雙方在租賃期間的權利義務。對正在找房的租屋族，或手上有出租物件的房東而言，了解押金、修...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著比特幣現貨指數股票型基金（ETF）日益普及，許多投資人選擇透過這類產品參與加密貨幣市場。然而，由 Blackrock 發行的 iShares Bitcoin Trust ETF（IBIT）雖然年管理費僅 0.25%，卻暗藏兩項可能令投資人意外的成本：每股所代表的比特幣數量會日漸縮水，以及股東即使未出售持股，每年仍可能面臨稅務事件。 IBIT 每年 0.25% 的管理費，並非直接從投資人的現金扣除，而是透過出售基金持有的比特幣來支付。這意味著，無論比特...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球投資者對指數股票型基金（ETF）的興趣持續高漲，這種可以在證券交易所買賣、通常追蹤特定指數或資產表現的投資工具，近期特別受到青睞，尤其是主動式管理型的指數股票型基金。最新報告顯示，此類基金在最近一個報告期間淨流入高達 434 億美元。 資金大量湧入的主要是大型成長股類型的基金，這些基金主要投資於那些規模較大且具備高成長潛力的公司。根據統計，這類表現優異的主動式管理指數股票型基金，在過去一年平均繳出...

房地合一稅45%占比跌破10%！短期炒房退潮、長期持有成主流 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 財政部最新統計數字出爐，2026年上半年房地合一稅申報資料透露了一個明確訊號：短期交易正在快速退場，長期持有已成市場主流。 數據顯示，持有兩年內出售、適用45%重稅的交易占比僅9.14%，首度跌破一成，寫下統計以來新低。對照2022年高峰時25.5%的占比，短短四年間腰斬再腰斬。與此同時，持有五年以上繳納房地合一稅的占比攀升至43.2%，創...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導一款名為「創新指數AI ETF」的日本交易所買賣基金，截至昨日的最新數據顯示，其過去一年的總報酬率達到 40.36%，淨資產規模已突破新台幣百億元大關。這檔基金主要投資全球各地與人工智慧（AI）相關的企業股票，旨在追蹤 STOXX全球人工智慧指數（STOXX Global AI Index）的表現。 這檔於 2018 年 6 月 29 日設立的 ETF，採用子基金投資母基金的「家族基金方式」運作，以提升管理效率。其投資標的涵蓋廣泛，除了直接投資 AI 相關企業的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導Vanguard 總體股市指數基金 Admiral Shares (VTSAX) 是一種由美國資產管理公司先鋒集團發行的指數型基金。其中的「Admiral Shares」指的是該基金的一種特殊股份類別，通常要求較高的最低投資門檻，但相對提供更低的費用率。這檔基金的目標並非經營傳統業務，而是透過追蹤 CRSP U.S. Total Market Index（一項衡量美國整體股市表現的指數），以極低的成本為投資人提供廣泛的美國股票市場曝險。 VTSAX 的核心優勢在於其營運模式：提...

房市冷、租賃熱！房仲生存之道：從「等市場回來」變「把業務做寬」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這一波房市修正，跟以前不太一樣，以前是「漲多必跌、跌多必漲」，現在是交易量縮了，但租賃市場卻逆勢暴衝。房仲業不能再只靠買賣吃飯了。 買賣市場急凍，房仲業正在大洗牌 先看數字。根據內政部統計，2026年3月底全台不動產經紀業備查家數降到9,145家，對比去年7月高峰9,301家，短短8個月就收了156家。到6月更慘，全台房仲會員只剩7,743家，一...

開學租屋先看行情！雙北大學周邊套房月租最高破2.4萬　2026租補最高基本額8千元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 開學季進入租屋高峰，大學周邊套房詢問度跟著升溫。2026年最新租賃資料顯示，雙北大學城租金差距相當明顯，台北市中心部分學校周邊套房平均月租已突破2萬元，新北外圍大學城則相對親民。 對學生與家長來說，除了比較租金，2026年租金補貼與住宅合法性也成為簽約前的重要條件。 台師大、北科大、台大　套房平均月租超過2萬元 永慶房產...