中悦建設機構看好新莊產業轉型趨勢，於指標案「松 Tower」頂級高樓層推出彈性辦公空間「FUTURA 松匯.28」商務中心，以社群營運模式賦能新創與微型企業。圖/中悦建設提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導隨著AI浪潮加速企業數位轉型，以及ESG永續經營趨勢的崛起，新創與微型辦公需求隨之大增。中悦建設機構看準新莊副都心交通優勢與商圈成形，在指標商辦案「松 Tower」的28樓推出「FUTURA松匯.28」尊榮商務中心，以高空視野、頂級硬體，搭配獨特的社群連結平台，目標於明年3月...

現在買房現實收支比是多少？單身、雙薪、有小孩沒小孩差很大！ M傳媒房產中心   「到底月薪多少才能買房？」這個問題最近在社團又被吵翻了。 有人說單身一個人爽爽買，有人說雙薪才扛得住，還有人說生了小孩根本不用想買房。 現實到底是怎樣？今天就來算給你看！   先講結論：收支比35%是安全線，超過50%準備吃土 信義房屋最新調查顯示，超過三分之二的購屋族緊守「每月房貸不超過家庭月收入35%」的底線。 銀行審核房貸時，通常也會以這個數字作為基準。...

房租終於不漲了？別高興太早，真相其實是「緩漲」不是「下跌」 文／M傳媒房產中心    最近行政院主計總處公布2月消費者物價指數（CPI），其中房租年增率降到1.85%，創下近44個月新低。 不少媒體立刻下標題說「房租漲勢趨緩」，甚至有人開始期待「房租要跌了」。   但M編先講結論： 數據沒問題，趨勢也合理，但「漲勢趨緩」絕對不等於「房租下跌」。 換句話說，房租還是在漲，只是沒有之前那麼兇。   數據沒有問題：房租漲幅確實變小 這次新聞引用的數...

文／住展雜誌 MyHousing 房地產的市場機制，當然不離「供需關係」。但現今講的供需，不僅指物件，而是機能的充足與否。倘若購屋之前，思慮不周，未顧及自家「真愛」是啥？則貿然成交入住後，才發現樣樣需求都不到位，那就太遲了。如此孳生的煩惱，將遠多於未買樓之前，真是千金難買早知道。 覓屋期間，腦裡想的是錢的問題；自備多少，可貸若干？幾房幾衛？交通如何？燒夠腦力，房也買了，驚覺周遭幾公里內並無公托，育幼之家，這算大事。附近又無診所，郵局、銀行都...

2026 買預售屋必看！廣告戶低總價標籤背後藏有多少虛坪與加價陷阱？本文深度解析預售屋廣告戶的 5 大地雷：車位定價策略、單面採光格局、建材降級風險與平均地權條例下的轉售限制。教你如何審閱合約、還原真實房價，讓首購族不再成為建商的早鳥韭菜。許多首購族在滑臉書或路過接待中心時，常被「總價 XXX 萬起含車位」的預售屋廣告戶標籤吸引，覺得這是搶進精華區、實現安居夢想的絕佳機會。想像中，用低於周邊行情 10-20% 的價格鎖定新房，似乎是極具智慧的投資。然而，...

房子登記在別人名下？情情說實話：借名登記的「三輸風險」，沒贏家！ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 「情情，我房子是出錢買的，但登記在哥哥名下，現在他欠錢跑路了，怎麼辦？」 又是一個借名登記的故事。情情幾乎每個月都會接到這種諮詢電話，每次都只能嘆氣：當初為了省一點稅、為了過一關貸款，現在可能要賠上一間房子。 今天情情就把借名登記的真相說清楚，尤其是那些你以為「不會發生在我身上」的風險。 什麼是借名登記？白話版一次懂 借名登記，...

漲租限制怎麼算？用數字算給你看，房東想多漲都不行！｜ 盈編來解答 最近盈編常被問到一個問題：「那個什麼房租指數年增率，到底怎麼算？房東說要漲一千塊，這樣合理嗎？」 今天就來幫大家算清楚，用最白話的方式，讓你看懂這個「漲租天花板」到底有多高。 什麼是「房租指數年增率」？不是房東說了算 首先要搞清楚，這個「房租指數」不是房東自己喊的，是行政院主計總處公布的官方數據，正式名稱叫「消費者物價房租類指數」。 簡單講，就是政府統計全台灣租金平...

交屋八年公設還沒點交！建商擺爛、住戶互打，地方政府你在哪？ 文／賣厝阿明 「我們社區交屋八年了，公設還沒點交完成！」 這句話你聽過嗎？阿明不只聽過，還聽過太多次了。明明是法律上的一個行政程序，為什麼會演變成建商與住戶長期廝殺的戰場？ 法律上的點交，其實很簡單 根據《公寓大廈管理條例》第57條，所謂公設點交，核心其實很單純：起造人（通常是建商）要把設施設備的使用維護手冊、廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說，以及水電、機械、消防與各類管...

社區開會老是流會？「二次會議」機制幫你解套！5分之1出席就能決議 文／賣厝阿明 很多社區管委會最頭痛的問題是什麼？不是修繕沒錢，也不是住戶吵架，而是開會老是流會！ 明明貼了公告、發了通知，到了開會當天，來的人就是湊不齊法定門檻。 結果就是：電梯要修不能修、管理費要調不能調、規約要改不能改，公共事務一延再延，住戶氣噗噗，管委會也無奈。 其實，法律早就幫你想好解套方法了「二次會議」機制。 第一次會議流會怎麼辦？法律有解方 根據《公寓大廈...

雲林首座社宅「斗六好市」來了！租金最低4080元，3月9日開放申請 文／賣厝阿明 雲林鄉親敲碗很久的社會住宅，終於來了！ 雲林縣第一處中央社會住宅「斗六好市」將於3月9日開始受理申請。這棟位於斗六市六合街的新建社宅，共有96戶對外招租，租金最低4080元起，預計9月1日即可入住。 「斗六好市」是地上10層、地下2層的建築，位於斗六市六合街，旁邊就是雲林溪生態水岸，環境相當不錯。 附近有台鐵斗六站前商圈、成大醫院斗六分院、雲林運動中心、斗六藝術水岸園...