社區共有地停車『陷阱』！她停1台機車慘賠30萬，律師：這動作害你血本無歸 「高雄林太太只是把機車停在社區『共同持分的空地』，竟被鄰居集體告上法院！ 『我以為大家都有繳地價稅，停車很公平啊...』法庭上她哭訴。沒想到法官認定『未經同意佔用』，判她得賠償5年不當得利共18萬，加上訴訟費和調解金，總損失超過30萬。這不是個案。房仲透露，全台超過6成透天社區有類似糾紛，有人車被刮花、有人天天被檢舉噪音，更有人因此被管委會罰款。究竟你的『方便停車』...

買房是一輩子的重大決定，而在一堆看似艱澀的專有名詞中，「梯戶比」常被忽略，但它卻直接影響你每天的居住品質。到底什麼是梯戶比？為什麼專家、代銷一再強調它的重要性？這篇文章將深入剖析梯戶比對購屋者的實際影響，幫助你做出更明智的選擇。▋什麼是「梯戶比」？梯戶比指的是每層樓住戶數與電梯數的比例，例如一層有 4 戶共用 1 部電梯，梯戶比就是1:4，即「1梯4戶」；如果是一層 8 戶，共用2部電梯，就是「2梯8戶」，平均下來就是「1梯4戶」。梯戶比愈低，表示每部...

從苦主變安心房東！避開「三不踩」選對代管業者才能躺著收租 隨著政府積極推動租賃住宅納管，包租代管制度快速普及，吸引不少房東投入。然而市面上的代管業者品質參差不齊，若選錯合作對象，恐讓「躺著收租」的美夢淪為惡夢。   踩雷案例引起關注，其實關鍵在「選對業者」 北市張先生（化名）曾將市區套房交由未具政府認證的小型業者代租，結果不但租金被壓低，還被扣除不明修繕費用，最終實拿租金收益遠低於預期。他坦言：「當初只關心委託收費，沒查業者背...

「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考：   一、各區域預售屋價格現況與議價空間 1. 台北市：小幅修正，議價空間約5-8% 現況：2025年Q1預售均價較上季微跌5.4%，主因高價指標案減少，但精華地段如信義區、大安區價格仍堅挺。 議價建議：鎖定新推案潛銷期，爭...

隨著房價不斷攀升，租屋市場成為許多民眾關注的焦點，尤其是在新北市，租金變化牽動著租客和房東的心。根據最新的【租金行情查詢】與【租金行情實價登錄】數據，本文將帶您深入了解新北市租金行情、各行政區租金差異，同時並以2025年當下租屋與買房進行正面對決比較,來檢視當前租房或是買房何者決定更為明智。 2025年新北租金行情總覽 根據內政部與多家不動產平台統計，新北市整體租金水準位居全台第二，僅次於台北市。以下是不同房型的平均租金單價： ...

小孩在家玩的不亦樂乎，往往遭殃的是樓下那一戶。 根據報載，有位民眾因不滿社區隔音效果差，長期以橡膠槌敲擊地板或大聲播放音樂，持續一年半，嚴重干擾鄰居生活，…… 文／林明忠　圖／PEXELS 最終，法院依強制罪判處其有期徒刑4個月。不過，4個月的有期徒刑可以聲請易科罰金，但如果民眾依然故我，可以強制這樣的鄰居搬家嗎？為什麼有些惡鄰居可以走司法途徑解決？有些卻沒效呢？傳說中的可以強迫惡鄰搬家的「惡鄰條款」又該怎麼使用呢？ 什麼是「惡鄰條...

政府一波波打炒房，資本不夠雄厚的投資客，成為景氣海嘯第一排的犧牲品。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明知識+》分享一名投資客友人的心聲，去年去年All-in買5間房，現在每天睜開眼「就欠銀行3萬」，眼見存款快見底，直呼「被名嘴騙了！」 賣厝阿明在粉專上PO文分享一名房市韭菜的案例，他表示該名投資客去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心把全部身家押下去買了5間房，「結果現在每天睜開眼睛就要還銀行3萬多，存款都快見底了」，最諷刺的是當時那些在節目上喊「不...

在台灣買房，很多人對「別墅」這個詞既熟悉又陌生。它聽起來高級、有格調，彷彿代表著一種生活理想。但究竟什麼才算是「別墅」？和透天厝有什麼不同？買別墅會不會風險更高？如果你是剛接觸買房的第一次購屋族，這篇文章將一步步帶你釐清觀念，讓你了解在台灣買「別墅」到底是怎麼回事。一、別墅定義是什麼？與透天厝的「本質差別」解析1.別墅是什麼？「別墅」（Villa）原意源自歐洲，是鄉村或郊區中獨棟、面積較大、具備庭院與花園的高級住宅。台灣早期因應建築樣式引入...

不少人買房需要家人幫助，但仍要算好後續的房貸支出。有網友表示，夫妻倆月收入共8萬多元，父母贊助頭期款後買下總價1600萬新房，房貸幾乎吃掉一半收入，感到壓力大。 該名網友是在臉書社團《匿名2公社》發文訴苦，表示自己今年35歲，擔任品保小主管職，月薪48000元，老婆則是總務相關的小主管，月薪38800元，夫妻每月薪資相加86800元。之前雙方父母贊助他們頭期款，因此買下了總價1600萬元的全新三房。然而，此後每月房貸就要約4萬元，佔了夫妻收入近一半，此外還要支...

面對居高不下的房價，許多雙薪家庭都在思考同樣的問題，究竟該買多少錢的房子才不會影響生活品質？對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明以夫妻月收入15萬元、看中2200萬元的房子試算發現，每月光是房貸就要攤還大約6.7萬元，在負擔過重的情況下，倘若無法增加自備款，或許只能改找相對便宜的物件。 「賣厝阿明」在其經營的M傳媒分享案例表示，當一對夫妻月收入15萬元、看中2200萬元的房子，從最基本的房貸支出試算來看，扣除500萬自備款後需要貸款1700萬元，如果...