在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

20～32坪較新屋齡總價約800～1,200萬、較舊則落在400～500萬 宜蘭礁溪以溫泉聞名，近年吸引許多外地客至此購屋置產，房仲業者指出，礁溪房市經過近年修正、投資客退場，房價回歸穩定，具有生活機能、完善公設的溫泉社區，吸引外地的退休或半退休族來此購屋置產、或作為休閒度假的第二屋使用。 永慶不動產礁溪健康加盟店店東游逸婷表示，七年前礁溪房價達最頂峰，甚至最高出現每坪60萬元，不過隨著投資熱潮退燒，平均單價也修正每坪5～10萬元，由於近年休閒度假風...

鄰居對我的車位虎視眈眈！一名網友表示，自己剛入手一間華廈，目前尚未交屋，但能感受到鄰居覬覦她的車位，讓她相當害怕，雖然大多數網友不懂她的疑慮，內行人卻一眼看穿。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》感嘆，近期剛購入一間房子，目前尚未交屋，原屋主表示有含車位，不過因為華廈車位不足，鄰居都對她的車位虎視眈眈，讓她不知道該如何是好。 ▼（圖／翻攝自《買房...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】基隆市新地標「基隆塔」豎梯工程已進入尾聲，市長林右昌表示，豎梯工程即將在十月底、十一月初完工，完成行政驗收程序後，預計今年底開放試營運。 基隆市府在中正公園旁興建兩座電梯，一座在信二路的防空洞中鑿井設置電梯，另一座是在義二路舊二分局的豎梯，造型是港口的橋式起重機，高五十七公尺、平面式的天空步道有八十六公尺，後者命名為基隆塔，將成為基隆新地標，民眾未來搭電梯可直達中正公園主普壇。 林右昌：...

某天朋友跟我說，家中公共空間漏水、電燈又一閃一滅，整個看起來像是鬼屋一樣。我依稀記得他是住社區大廈，直覺地問他「你們管委會沒有找人來修繕嗎？」這個問題一問出口，便觸動他的怒氣神經「別說了！哪有什麼管委會！」一問之下才發現，他們管委會根本不做事，住戶繳管理費也是有一搭沒一搭，一筆爛帳在那裡，更沒有人願意主動出來整頓，導致居住品質低落，讓人覺得心煩，卻又不知該如何是好。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王...

買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴！」、「一定是建商從中牟取暴利！」等批評也不少見。我們在前文也談到，需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 3種估價法 估出建物價值 既然想知道利潤，就要知道成本的...

01│基本資料由龍騰建設投資興建的「鑫左岸」，位於台南市中西區，為一棟地上19層、地下5層的住宅大樓，基地面積612坪，規劃2房22坪~23坪、3房33坪~34坪，共177戶住家、2戶店面，公設比約33％，管理費約每坪70元。02│社區簡介「鑫左岸」位於永華一街與永華路一段交叉口，緊鄰中西區運河旁，部分住家可見河岸第一排景觀。單層10戶設有3部電梯，公共設施設置於一樓和頂樓，包含多功能交誼廳、廚藝教室、瑜珈教室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室等，相當豐...

01│基本資料時代廣場大廈位於臺北市民生東路五段上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 260 戶，社區呈 L 型 3 棟相連，各棟格局方正，樓高 15 層、地下 1 層，公設比為 12.17%，坪數規劃 27~47 坪的二至四房格局，一層有五至六戶。社區為純住宅大樓，有 1 樓店面規劃，停車場為坡道平面車位。02│社區簡介時代廣場大廈是北橋建設推出的產品，3 棟建物配置警衛管理門禁，24小時管理，人員出入單純，社區前後都有大馬路活巷，採光明亮通風，公共設施配有中庭與無障礙設施，...

01│基本資料由興富發建設投資興建的「赫里翁傳奇」，位於台中市西屯區，為一棟地上27層，地下6層，SRC的住宅大樓，基地面積804坪，規劃3房38坪格局共252戶，平面車位包含機械車位共254個，公設比約36%，管理費每坪65元。看看更多社區詳細資料02│社區簡介興富發建設在台中興建一系列「赫里翁」住宅社區，以巨石列柱、羅馬柱、迴廊、拱門、圓弧型天花與石材雕刻等，展現巴洛克建築風格，其中「赫里翁傳奇」位於台中七期豪宅聚落，為一幢2棟，其中A、B、C、D、E共用2部電梯...

許多住宅社區推案時總是規劃許多公設來吸引買氣，不過，台灣房屋集團進行「2022年住宅公設大調查」，統計結果顯示，高達9成的民眾會將「公設比」納入購屋決策，有超過6成民眾認為「沒必要」、「CP值低」的公共空間與休閒設施，是「三溫暖」，而大樓常見的「游泳池」也上榜，名列第二，另外，像棋藝室、廚藝教室等，全都被購屋族打入冷宮。 而最實用的公設則以「垃圾處理區」最受青睞，有超過8成民眾票選為最實用公設冠軍，其次為「郵件包裹收發區」，獲得近7成民眾認...