通膨連三月高於2%、外食房租一起漲　租屋族最怕不是漲很多，而是「每一項都在漲」 M傳媒 房產中心 行政院主計總處公布2026年7月消費者物價指數（CPI），年增率達2.54%，已連續三個月高於2%。雖然整體物價漲幅仍屬溫和，但對租屋族而言，真正有感的不是某一項商品突然暴漲，而是房租、外食、水電與日常生活支出同時往上走。 7月食物類價格年增2.49%，其中蛋類上漲7.97%、水產品漲4.4%、蔬菜漲3.78%、肉類漲3.16%，外食費也年增3.05%。居住類價格同樣上漲，房租...

社宅包租代管補貼應轉向：只補媒合，不養管理，擴大照顧量能 M傳媒 房產中心 包租代管龍頭兆基屋管因大股東個人投資公司跳票引發財務風暴，雖然內政部已強調業者承作的社宅業務維持正常運作，但這場危機就像一把手術刀，剖開社會住宅包租代管九年來補助結構的病灶。 政府補貼長期側重「管理費」，不只養出財務脆弱的代管產業，更讓照顧弱勢的核心目標失焦；專家呼籲，此刻應斷然改革，補助只給媒合費、不給管理費，並將省下的資源倍增至可補助的戶數，才能真正...

養小孩年收177.8萬！房貸一扛「薪水直接歸零」 全台最苦「養娃還債」縣市曝光 M傳媒綜合報導 「要賺多少才敢生？」這個問題已經夠殘酷了，但更殘酷的是賺到了，還不一定養得起！ 財政部最新統計，2024年全台有未成年子女的家庭，平均每戶年所得177.8萬元。聽起來好像還行？但把房貸數據攤開來看，真相瞬間變臉，全台平均房貸已經衝破600萬元大關，在台北、新竹等精華區，養娃家庭年收就算破250萬，扣掉房貸後，恐怕連「活下去」都嫌吃力！ 全台房貸「飆破60...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

房東房客點交10大糾紛！牆面、沙發、清潔最容易吵　押金不是想扣就能扣 文／日盈不動產（社會住宅包租代管） 租屋期間相安無事，沒想到最後卻在退租點交時撕破臉！ 牆面泛黃要不要重新油漆？住了多年的沙發破損，房客是否要賠一組新的？房東認為房屋沒有打掃乾淨，又能不能直接從押金扣除清潔費？ 小編在第一線處理租務時發現，退租點交最容易發生爭議的，往往不是幾萬元的大筆費用，而是一面牆、一張沙發、一處污漬，以及房東、房客對「正常使用」的認知不...

屋頂光電新制大轉彎！住宅說好強制裝光電板竟「急煞車」？環團：公信力蕩然無存！建商：配套空白就想上？ M傳媒／綜合報導 原訂8月1日全面上路、要求300坪以上新建物強制設置屋頂太陽光電的新制，在上路前夕突然大轉彎！內政部與經濟部正式公告，產權複雜的「住宅類」與「店舖診所」確定暫緩實施，改列第二階段。這個「急煞車」讓三年共識瞬間翻盤，環團氣炸怒轟「政府公信力蕩然無存」，建商則抱怨配套空白、產權問題未解就急著上路。一場能源轉型大戲，瞬間變...

​30歲擁有330萬元資產，究竟該拿來買人生第一間房，還是繼續投入ETF存股？ 一名年薪110萬元的網友近日在Dcard理財板分享自身處境，表示看上一間總價約1000萬至1100萬元的房屋，但若支付約250萬元頭期款及相關費用後，手中可運用資金將僅剩約80萬元，讓他陷入「買房」與「投資」的兩難，引發網友熱烈討論。從50萬滾出330萬　擔心買房讓資產成長重新歸零原PO表示，目前持有約330萬元資產，主要配置於0050及美股ETF，年薪約110萬元。由於剛出社會時從50萬元開始投資，親身感...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房貸巨頭房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）昨日起調整公寓貸款審核標準，大幅提高公寓管理委員會（Condo Association，負責管理社區公共設施、收取管理費並儲備資金的組織）的儲備金要求，並取消了簡化審查流程，預料將對美國公寓市場造成顯著影響。這項變革旨在強化公寓項目的財務健全性，但也可能在短期內造成交易困難。 根據《Lakeexpo.com》報導，房利美與房地美已收緊針對公寓的傳統貸款審核程序。新...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導金融科技平台 Robinhood 近期啟動其第二檔封閉式基金 Robinhood Ventures Fund II (RVII) 的行銷活動，這檔基金主要鎖定由知名新創孵化器 Y Combinator 扶植的早期與成長期私營企業。RVII 計劃透過首次公開募股（IPO）募集 2 億美元，預計將發行多達 800 萬股，每股定價 25 美元，並將於美東時間 8 月 12 日收盤後定價。 RVII 被設計為一種業務發展公司（BDC），這是一種公開交易的封閉式基金（closed-end fund），其資金主要投資於未在證...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都建物買賣移轉棟數創19個月新高！根據六都地政局公布資料，今年7月六都合計建物買賣移轉棟數達2萬506棟，月增12%、年增8.8%，不僅是今年以來單月新高，也是自2025年1月以來首次突破2萬棟。對此，永慶房屋研展中心分析，受惠於國內經濟穩健成長、台股資金回流房市及新屋交屋潮帶動，推升7月房市交易表現。 根據統計，7月六都建物買賣移轉棟數全面較6月成長。其中，台北市月增17.5%、台中市月增18.8%、高雄市月增17.2%，增幅均超過15%；桃...