聚焦社會宅及青年宅 學者：應說明如何籌財源端出牛肉2016年總統大選各組候選人，端出什麼牛肉解決住的問題？比較蔡英文、朱立倫、及宋楚瑜的住宅政策，3人不約而同聚焦於青年宅及社會宅，學者認為，整體而言大方向受認同，但如何籌措相關財源等未具體說明。台灣居住正義問題受關注，2016年總統大選各組候選人不約而同聚焦於青年宅及社會宅。范厚民攝民進黨候選人蔡英文喊出8年內全國20萬棟社會住宅，國民黨候選人朱立倫主張提出租稅優惠，吸引房東釋出空屋出租，並提供租...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前宣布，由潤泰集團承包的興隆公宅將正式對外招租，共272戶，除90戶安置安康平宅戶外，將開放設籍北市，或於北市就學、就業的20歲以上民眾申請，每戶租金含管理費最低只要6900元。台北市長柯文哲參觀時更直呼「以為到了哪個豪宅」。潤泰集團總裁尹衍樑則強調，房子是要給人住一輩子的，因此一定要好好做。 柯文哲表示，對室內的無障礙設計和下拉式層架等都相當滿意，也感謝潤泰蓋得這麼好，未來更將規畫有24戶安裝智慧電表、太陽能發...

【住展房屋網/台北報導】有一種旋律，始終迴盪在記憶裡；有一塊土地，生來就註定是傳奇；有一座城市，整整榮耀了兩世紀。從清朝年間和尚洲、日據時期鷺洲庄、台灣起飛的蘆洲鄉，到 新北升格後的蘆洲區⋯兩百年文化滋養，讓這方美地不僅人口密度高居全國市轄區第四位，更孕育出風靡全球的亞洲歌姬──鄧麗君。 築禾建設在中正大道．鄧麗君故居，以超越兩百年的建築規格，定義下一個世紀的經典！拔高26層凌雲風範，SRC鋼骨制震百米地標從30～83坪多重規畫格局，讓【築...

購買房子的時候，有人喜歡選擇新成屋，也有人偏愛有味道的老屋。近年來，老屋翻新、改建的熱潮不斷，許多人都捨棄新屋，改買老屋，看中的除了日後增值的潛力，還有它那獨有的氣息與韻味，而老屋裝修的學問和裡面隱藏的故事，也都有耐人尋味的價值與意義。PART  10個Q&A立即了解老屋你喜歡老屋嗎？打算購買老屋嗎？透過10個一般大眾對老屋最常提出的疑問，先了解一下再行動吧！Q1所謂老屋是指屋齡多老才算？超過幾年的老屋不建議購買居住？  一般來說，屋齡...

初生期就是重劃區分回地主後，第一批建案雨後春筍的上市；茁壯期則是初生期成功後，房價續漲期間；穩定期間視重劃區的大小而定，重劃區越大，穩定期越久。而收尾期就是土地快推光了，會有一波房價的大拉抬，最後推案的土地總是較精華，房價容易塑造。 投資客自然會在初生期時搶先購入，因為房價最低、獲利機會最高，職業級的投資客會在茁壯期賣掉，縱使是黑心建商產品、格局爛，反正總有想賺錢的投資人會搶入市，房屋多能脫手。到了穩定期，房價已經不太會漲，只能隨大...

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下6大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。技巧1看屋時間點很重要，不同時段透露不同訊息如果房仲業者告訴你「屋主很忙，只能晚上看屋」，看屋後若對這間房子有興趣，下訂之前，一定要趁白天到附近遛一遛，仔細觀察周遭環境。我的一位朋友在晚上看屋數次後簽約，之後某個白天，才發現頂樓有30支以上的基地台天線，後悔已經太遲。■【白天看屋重點】外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等...

大樓的「優點」：可貸較高成數、有管委會服務就同一區域而言，大樓的價格往往比公寓高，雖然需要較多的自備款，但銀行願意出借的貸款成數也會略高。■不必爬樓梯方便家有長者，保全和管委讓安全度提升大樓設有至少一部電梯，最直接的優點是不必爬樓梯，格外適合有老人、孕婦和幼童的家庭。某些社區由數棟大樓聯合組成，若能團結一致，戶數愈多就擁有愈強的協調力。多數大樓住戶會設置管委會，協助大家規劃和執行決議後的事項。大樓的居住型態，往往僱有管理和保全人員，負...

台灣房價居高不下，有越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」問題。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件，讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東，也因此成為重要的課題。台灣租屋的相關法令不夠完善，依現行法令規定，租屋並不適用消費者保護法(按：消費者保護法是規範企業與消費者之間糾紛，而房東只是個人，並不是企業，因此租屋糾紛不適用消保法)，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，官方現有的租賃契約範本...

成屋和中古屋由於已經建築完成，或是已經存在了許久，因此它是看得到、摸得到的實際可使用、可居住的房地產商品標的，而且它並不會跑、不會移動，就座落在那個地方給您看、給您挑，是好？是壞？依每一個人的喜好和需求的不同，是一種很「主觀」的評價。H看房子！也要看緣分！　　一間您覺得條件好的房子，碰到不對的人，可能會因為價格預算、工作地點的遠近、子女就學的選擇、家人的意見……等等各種可能的問題，而不被接受；相反的，若有一間被你嫌到不行、條件很差的房子...

根據本刊在十月所作的一項統計，大台北新成屋公設比連袂創新高，民眾買到的房子，室內實坪逐年縮小。因此，社會上改革高公設弊病的呼聲再起，到底公設有無降低的可能，要如何改革呢…… 據住展雜誌統計，台北市與新北市大樓公設比呈逐年增加的趨勢不變，其中台北市平均公設比在民國九十五年突破百分之三十，今年更衝高到百分之三四點五。新北市也不遑多讓，在民國一百年拉到百分之三十以上，翌年雖暫時回降，但此後就持續走高，今年已高達百分之三十一點六。 高公設成因　...