科技產業進駐屏東　生活配套成下一關！楊信華：礦協新村重劃是重要拼圖 【M傳媒／綜合報導】 屏東科學園區與半導體供應鏈陸續布局，地方關注焦點也開始從產業招商，轉向住宅、交通與生活機能能否跟上。 屏東縣議員梁育慈日前指出，屏東科學園區周邊公共建設仍有補強空間，未來員工進駐後，除了租屋，也會產生購屋與日常生活需求，屏東市北側的礦協新村市地重劃案，因此成為地方關注重點。 屏東縣政府地政處表示，礦協新村細部計畫已發布實施，市地重劃計畫書...

繼承老屋進入資產重整期｜專家：自住、出租、出售前先算4筆帳 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣高齡化加快，房屋透過繼承移轉給下一代的數量也持續增加。 內政部統計，2025年全台建物繼承登記達7萬8,324棟，創近10年新高，占全年建物移轉17.4%。不少接到上一代房產的家庭，手上的並不是新房，而是住了30年、40年的公寓、華廈或透天。 房子到了下一代手上，條件往往已經完全不同。 有人自己已經有房，有人長期住外縣市，也有人面對兄弟姊妹共...

屏東房市正在換一批人做決定！黃惠爭：產業進駐改變購屋版圖 【M傳媒／地方房市觀察】 屏東房市正在改變，而且改變的不只是房價。 從業近30年的屏東房仲黃惠爭，長期觀察第一線買方、屋主與住宅產品變化。她目前也是屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會第十三屆理事長。 在她看來，這幾年屏東房市最大的變化，可以濃縮成一句話： 「市場正在換一批人做決定。」 過去屏東人習慣住透天，現在電梯大樓快速增加；過去住宅需求主要來自在地家庭，現在科學園區、半...

虛坪改革要動「車道」！沒買車位可望免分攤　公設比曾估降至25%至30% 【M傳媒／綜合報導】 買房權狀50坪，真正能住的室內空間卻少了一大截，高公設比一直是購屋族最有感的問題之一。 內政部持續推動「虛坪改革」，目前改革主軸已逐漸明確，包括檢討免計容積、重新區分停車空間與住宅公設，以及因應高齡化需求，將一般電梯納入免計容積項目。 其中最受關注的一項，就是「車位、車道誰來負擔」。 依現行制度，法定停車空間原則上屬共有部分，實務上部分建案會...

老屋續住還是換屋？專家說「結構安全」是關鍵，但現實是：你根本沒得選！ 【M傳媒／綜合報導】 台灣老屋愈來愈多，屋主面對的已經不只是房價漲跌，而是「這間房還適不適合繼續住」。 《住展》日前邀請地政士蕭琪琳與建築安全專家戴雲發討論中古屋續住與換屋，從生活機能、屋齡、都更條件、換屋資金及家庭週期等面向分析，最後將「結構安全」列為重要判斷基礎。 這項原則很清楚。房屋經專業評估確認安全，屋主可以把修繕、生活需求與財務條件一起納入續住評估...

退租押金被扣、冷氣壞了互踢皮球！專家：租屋3件事沒寫清楚最容易吵 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 租屋退租時押金被扣、冷氣壞掉責任說不清楚，工作調動提前搬家又碰上違約金，都是租屋市場常見爭議。 山哥表示，租屋最容易吵的三件事就是押金、修繕、提前解約。這三項在簽約前寫清楚，很多糾紛都能提早避免。 月租2萬　押金最高4萬 依《租賃住宅市場發展及管理條例》，住宅租賃押金最高不得超過2個月租金。 月租2萬元，押金最高就是4萬元。 ...

老屋都值得修？結構技師點名6類高風險建築　老宅延壽先看結構安全 【M傳媒／綜合報導】 全台老屋持續增加，老宅延壽也成為今年住宅政策焦點。 根據內政部不動產資訊平台2026年第2季資料，全國房屋稅籍住宅約955.03萬宅，其中屋齡30年以上約588.43萬宅，占61.61%，等於每10宅就有超過6宅進入30年以上屋齡。 內政部今年推動「老宅延壽機能復新計畫」，提供外牆、防水隔熱、老舊管線、電梯及無障礙設施等修繕補助。 但老屋進行翻修以前，第一件事仍是確認建築本...

文／謝曉菁 新北市買房預算只有千萬元，能買到多大、屋齡多新的住宅？永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計新北市不同屋齡、坪數的住宅大樓平均交易總價，發現20坪以下的小坪數住宅，屋齡超過10年後，平均總價就降至900萬元以下；若比較40坪以上住宅，屋齡10年內與30年以上的平均總價更相差775萬元，顯示屋齡與坪數對購屋預算有明顯影響。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，觀察新北市20坪以下住宅大樓，屋齡10年以下的平均交易總價為1078萬元，屋齡10至20年降...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 澄橙設計20坪的空間坐落於台北市北投區，屋況為毛胚屋，僅存在既有管線，在裝修設計上存在無限可能。澄橙設計以簡約風設計為題，將屋主喜愛的無印風格與靜謐禪意融入日常。從佛桌與跪拜空間、窗邊泡茶的座位，到充足而順手的收納，每一處都回應屋主對未來生活的想像，為屋主二人的退休生活拉開序幕。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志、張乃薇設計風格：簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：20坪居住成員：大人：2人空間格局...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導芯科科技（Silicon Labs）週三（10月7日）宣布，將全面擴展其開發者平台上的多項人工智慧（AI）工具，旨在簡化嵌入式物聯網（IoT）裝置的開發、擴展與操作。這些新方案在其第七屆年度「Works With Summit」大會上亮相，目標是將AI工具融入裝置專屬軟體、硬體配置及企業級機器學習基礎設施的工作流程中。 為協助開發者提升效率，芯科科技已公開推出 Simplicity AI SDK 的公開測試版。此軟體開發套件（SDK）能讓 GitHub Copilot、Cu...