建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

編輯 JeanRu｜圖片提供 樂沐制作空間設計此案為老屋翻新，原屋況面臨天花板低矮，造成壓迫感，以及水電管線老舊、採光不佳等情況。設計師透過簡約的北歐風做為空間基調，除了整頓基礎工程，並打造落地窗引入戶外光線，且以開放式格局為規劃，被打開後的公領域更顯開闊、舒心。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、張晏甄、黃子庭設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：45/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、系統板材、木百...

【住展房屋網/綜合報導】健康環境，是養成抵抗力的關鍵！在台北市最北端的北投，東以磺溪、南以基隆河與士林區為界，受限於建築法規，為住宅密度低、綠覆比高的聚落，與天母同為陽明山腳下共享自然休憩的好所在，也是名宅聚落的高級住宅區。 「曉陽明」基地座落威靈頓山莊旁，海拔75公尺宜居氣候，與軍艦岩、丹鳳山為鄰。社區門前步行即可連接軍艦岩親山步道，頂樓空中花園可遠眺林口台地、觀音山、淡水河、關渡平原……，超高綠覆率約436座大安森林公園環繞，低密度...

【住展房屋網/綜合報導】台北市環保局日前表示，台灣中油股份有限公司（下稱中油）位於內湖區的地下汽油輸送管線，日前發生破裂以致油品洩漏情形。該局依「土壤及地下水污染整治法（下稱土污法）」執行污染查證，檢測結果顯示土壤中污染物「甲苯」、「乙苯」、「二甲苯」以及「總石油碳氫化合物」濃度均超過「土壤污染管制標準」。 環保局指出，案發地點位於內湖區成功路二段自石潭路與南京東路六段陸橋間，為道路用地，經環保局執行污染查證，檢測結果洩漏點週邊土壤中...

編輯 戴苡如｜圖片提供 蟲點子創意設計屋主一家三口喜歡簡潔有個性的灰色系，設計師便讓灰調成為 24 坪簡約風居宅主軸，運用灰色塗料、清水模、染灰的木質地板交錯拼搭，純粹質樸中帶來豐富層次。新成屋狀況良好，不過為了調整室內採光與空間使用率，設計師拆除部分牆面，收攬充沛採光，並透過窗邊一個大型臥榻設計，增設三種功能提升空間機能，也整合領域與領域之間的連結性。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 陳東煌｜圖片提供 境觀空間設計位於台中的 78 坪透天厝擁有狹長老屋常有的問題：漏水壁癌、水電管線老舊、通風不良、採光不佳等待解難題，而設計師接受精品業屋主的請託，將長型屋擁有的疑難雜症一一破除，從裡到外滿足屋主對於透天別墅的殷殷企盼。Home Data 設計公司：境觀空間設計設計師：蘇泂和設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)座落地點：台中市北區空間坪數：78/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、鐵件、灰鏡、木作貼皮、烤漆、鋼...

編輯 JeanRu｜圖片提供 肯星設計擅長將生活靈感融入室內空間的肯星設計，此次透過明亮穿透感的沙龍氛圍，且利用懸浮感的泡燈泡妝點，營造出網美心儀的夢幻打卡景點；打破傳統髮廊的手法，創造更多人與空間的趣味互動與想像，贏得了英國LICC獎的榮譽殊榮，實至名歸！Home Data 設計公司：肯星設計設計師：曾濬紳設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)座落地點：台中市西屯區空間坪數：110/坪空間格局：商業空間主要建材：水泥／水泥粉光、超耐磨木地板、泡泡燈房屋類...

【住展房屋網/綜合報導】台北市道路管線暨資訊中心運用道路施工雲端大數據資料，建立完整台北市道路施工履歷資料，透過GPS定位，即時查詢所在地點歷次施工紀錄，並準確揪出施工不良廠商。 道管中心主任陳宏銘表示，過往道路巡查發現缺失，會先拍照紀錄缺失地點，再返回辦公室調閱施工契約、管挖申請資料，待釐清保固責任後，通知廠商進場修繕或開立缺失改善通知單予管線機關(構)限期改善。為縮短此一作業流程，道管中心於今年開始採用e化方式，正式上線提供巡路員查詢道...

近期房地產市場受武漢疫情影響，實體看房人數銳減，有業者表示新建案看屋人數平均減少 2 成，其他產業也受衝擊，收入連帶受到影響，不少人不看新建案改看中古屋，希望藉著疫情低價買房。但中古屋數量多，該怎麼挑才能避開地雷？買屋前先把握這三原則：01│善用工具 分析動機俗話說買房重價值，而房屋的價值就在增值空間，具備良好的生活機能是房屋增值的關鍵，若又位在交通方便地區，房價又會水漲船高，這類物件本身就有優勢，故屋主大多惜售，價格也居高不下。若遇上這類...

【住展房屋網/綜合報導】台中市水利局去年於西屯區黎明路三段青海路至西屯路段進行例行性雨水下水道探勘作業時，發現有多處脫管損壞、阻礙水流之情形急需修復，考量黎明路交通頻繁且地下管線眾多因素後，採用少見的組合板帶的螺旋內襯工法施作，截至今年1月完成120處管段修繕。 水利局表示，本次修復的黎明路雨水下水道管徑為2公尺，施工長度約550公尺，如果以傳統明挖工法施作，機具及開挖範圍至少需佔用兩線車道，但黎明路是西屯區主要交通要道之一，而且該路段下方管...