文／住展雜誌 新北市首條進入汐止區的捷運路線「汐止東湖線」進入重要進展。新北市捷運工程局於昨（4）日在同興路舉行全線首支基樁動工祈福儀式，象徵汐東線正式進入主體結構施工階段，為2032年通車目標邁出關鍵一步。 新北捷運局長李政安表示，汐東線自今（2025）年3月動工以來，已完成多項前置作業，包括地質鑽探、地下管線試挖、交通維持設計、人行道與中央分隔島削減，以及安全監控系統設置等。此次動工的首支基樁位於同興路北段，接下來將持續推進基樁施工...

申報房地合一稅留意 裝修費列成本須附證明 財政部臺北國稅局近日針對房地合一稅申報發出提醒，納稅人出售適用房地合一稅制的房地時，若持有期間曾支付能增加房屋價值或效能，且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費用，可列報為成本項目申報減除。然而許多納稅人因未能提供完整證明文件，反而遭到補稅及處罰，值得民眾特別注意。   根據國稅局說明，符合列報條件的裝修費用必須是能提升房屋價值或效能的重大修繕，例如結構加強、管線全面更新、衛浴廚房整體翻...

「房仲沒說的事》北高雄33年老透天開價900萬　實登卻只值500萬！」 北高雄透天議價攻略 實價登錄如何破解房仲話術？ 近日有網友在北高雄蛋黃區看中一間33年透天厝，開價900萬元，但發現附近同條件物件在2022年的實價登錄僅500萬元，因而對房仲聲稱的「屋主底價850萬元」產生懷疑。這案例凸顯許多購屋者的共同困惑：三年來的房價漲幅該如何評估？如何設定合理的斡旋價格？又該如何避免銀行鑑價不足的風險？   關於實價登錄的參考性，必須考量幾個關鍵因素 202...

「漏水真相逆轉！9成抓漏都搞錯　專家揭『免賠自救術』」 樓下漏水責任歸屬引爭議 專家教你正確處理流程 新屋交屋不到半年就遇到樓下漏水糾紛，確實令人困擾。近日有網友反映，樓下鄰居指控其房屋漏水導致天花板損壞，要求承認責任並賠償，但經過初步測試有九成機率並非從自家漏出，且漏水多發生在雨天，目前房屋尚未入住。這種情況下的責任歸屬與處理方式，成為許多民眾關切的問題。   根據民法第184條及第191條規定，不動產所有人對因物件設置或保管欠缺所...

編輯 張若蓁｜圖片提供 好和設計你有想過室內設計師自己的家，會是什麼樣的嗎?好和設計 何佳翰總監與妻子小孩們的家，是一間室內坪數17坪的預售屋。原始空間室內管線明顯，且僅有單面採光，又為配合孩子們的成長速度，調整居家生活的機能。何總監選擇混搭復古與侘寂語彙堆疊空間基調，再搭配現成家具創造生活彈性，讓一家四口在17坪的空間裡，享受自在親子生活!Home Data 設計公司：好和設計設計師：何佳翰設計風格：復古混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住成員...

40年中古屋翻新必看！交屋前驗屋的關鍵抉擇 購買40年中古屋後，面對水電管線、浴室廚房全面翻新的需求，許多屋主陷入是否該在交屋前請專業人員驗屋的兩難。這個決定不僅關係到修繕成本的評估，更影響後續裝修規劃的安全性與完整性。近日一位剛簽約40年中古屋的買家提出困惑：在計劃全面翻新水電管線、浴室和廚房的情況下，是否需要在交屋前或交屋當下請專業人員進行驗屋？這個問題在裝修論壇上引發熱烈討論，兩派意見各有道理，也反映出中古屋買家在面對老屋翻新...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾光室內裝修設計從簡樸的和室到多元的現代混搭，居家裝潢中的日式風格，已從傳統的單一形式，演變成融合多種美學的熱門選擇！最初的日式和風，以天然木材、榻榻米和障子門等元素，營造出寧靜與自然共存的氛圍。而現今，它開始與其他風格結合，例如與北歐風結合為Japandi，平衡了日式的內斂與北歐的溫馨；或與侘寂美學深度結合，強調不完美與歲月痕跡的美感。日式混搭的演變，不僅是設計上的創新，更反映了現代人對居住品質的追求。它不再只...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宜荷設計22坪老屋位於台北菁華地段的信義區，屋主平日工作忙碌，希望回家後能在專屬的天地放鬆，享受烹飪、追劇、打電動等休閒時光，對家的需求既實用又講究舒適。老屋原始屋況動線凌亂、收納不足、樑柱突兀、天花壓迫、通風不良及噪音困擾等問題，設計師透過奶茶色的溫潤基調與豐富機能規劃，將這座22坪老屋重生為安靜自在的居所，型塑為屋主嚮往的生活樣貌。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept 住宅是死的、但是家是活的！每個居住空間都應該因應屋主生活而生，而泛設計設計師楊景凱則是透過專業提出更好的生活方案。這間 30 坪新成屋的玄關設計以實用功能與空間導引為核心，一道弧形牆面作為主要端景，弧牆旁設置穿衣鏡，提供外出衣物整理功能，並與牆面線條共同構成流暢的動線指引；天花板鋪敘藝術塗料，呈現自然沈靜的回家情境。半透明長虹玻璃屏風透光但不透明的特性，保有隱私的同時允許光線穿透。弧...

文／朱福山 當你在馬桶上完成「人生大事」，按下沖水鈕，卻發現紙團與便便在漩渦中載浮載沉，這時多數人第一時間會懷疑是衛生紙的問題。但社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，其實大部分情況下，「沖不走衛生紙，也沖不走大便」，真正的原因往往不在紙，而是老舊管線的設計與健康狀態。 多數民眾遇到馬桶堵塞，第一時間多會懷疑是衛生紙的問題。圖／pexels 合格的衛生紙，其實相當「乖巧」。郭紀子解釋，合格產品使用短纖維紙漿製成，遇水後會迅速瓦...