瓦斯外洩造成氣爆與電線走火的意外時有所聞，房仲業者提醒，因為瓦斯無色無味，萬一不幸外洩，較難察覺，而易釀成悲劇，提醒民眾裝置瓦斯爐與熱水器的瓦斯管線，應找合格技師安裝，並盡量設於室外，若陽台有設置窗戶或鐵窗，除了應裝設排氣設施到室外，也要注意窗戶確實開啟，維持通風狀態，確保居家安全。 ■　防止室內通風不良 應加裝強制排氣 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，民眾安裝瓦斯熱水器應選擇使用檢驗合格的熱水器，並找合格技師裝設。有些民眾喜歡...

房價高漲，很多人喜歡購買挑高的房型，再裝潢成夾層屋，不過，由於夾層屋並不像樓中樓及透天厝，在設計時就已針對建物的受重力，規劃了符合建築結構體的載重量，而屋主自行進行二次施工，會增加建物結構體的載重，因此，夾層屋在建材的使用上，一定要更為慎重。 ■　慎選夾層材質 結構要強而輕 　　所謂的夾層，就是指在單一樓層中，透過室內裝修多隔出一層來，這也是挑高空間最常出現的裝修方式，然而，對於夾層的爭議頗多，規劃的型式也大不同，而建材的選擇，這時就...

根據房仲統計，五成民眾購買屋齡超過20年的中古屋，想必在入住前免不了要更新管線以及重新整修，由於每年中古屋買賣件數達37萬件，多數購屋族的裝修預算約100萬元，就此推估裝修市場規模達3千7百億，因此吸引房仲業者相繼跨足修繕領域，準備搶攻市場商機。 ■　老屋翻新好煩人 預算百萬佔多數 　　馬桶阻塞該怎麼辦？水管不通該如何處理？諸如此類的居家修繕問題，恐怕讓不少人相當困擾。依據永慶房仲網針對消費者進行的調查發現，民眾購買中古屋時，最頭痛的事情以「裝...

新房子固然是許多人的首選，然而在巷弄中的老宅卻有無可取代的生活機能與獨特魅力，丰彤設計的張書源設計師表示：「雖然修復老宅的整修工程浩大又費工費時，但是再多一點點用心，也可以創造它與眾不同的全新樣貌。」 ■　由裡到外的整頓改造 　　丰彤室內設計師張書源以他最近設計的一個案子為例：「這個案子位於台北民生社區，是一棟為四十幾年的老公寓，原來屋況不太好，也有漏水的狀況，所以我們除了在設計上重新整頓，將所有的舊格局全部拆除，也更新了建築內部的管...

很多人喜歡買價廉物美的中古屋，但為了搶便宜，常常買到裝潢老舊的老屋，不得不花大錢做木作，一來一往，省下的購屋預算，最後都花在裝潢上頭，實在是很不划算，如果非裝潢不可，該如何省下預算？得靠消費者精打細算！ ■　櫃子做低不做高 木作造型盡量簡單 　　首先，不論天花板，還是衣櫥或櫃子，只要是木作，造型要盡量簡單，才能省到錢。以天花板為例，天花板每坪的價格跟造型天花板，依造型的複雜度，每坪價格可以差到近1倍；而同樣是木作貼皮，貼一種木皮和貼兩種...

談到室內設計，不少人立即聯想到歐式古典、美式鄉村或現代極簡等各類風格，面對林林總總的「設計風格」，對於室內設計師林韋成來說，僅算是胭脂水粉、塗塗抹抹的表面工夫罷了，重點在於能不能以近乎「透析、解剖」的觀點，重新檢視、規劃老宅的格局與動線，倘若能做好這一點，室內設計算是成功一半。 ■　拆除多餘隔間 老屋重獲新生 　　位於台北市文山區的這間中古屋，可說是重新規劃室內格局、動線的最佳範例。韋辰室內設計師林韋成表示，不到二十五坪的空間，勉強隔...

現代集合式住宅的空間小，衛浴的置物空間也相對小，但又有很多需要收納的小件物品，該怎麼辦？如果隨意擺，看起來會很雜亂，最好利用浴室中可以利用的收納空間，包括有浴櫃、洗臉檯、馬桶附近空間、牆面轉角處、牆面與門片等地方，這些地方都可以收放盥洗用品、乾淨衣物、待洗衣物及衛生用品！ ■　空間夠大做浴櫃 洗臉檯收納最方便 　　首先，浴室專用的櫃體，能克服衛浴空間普遍存在潮溼的問題，吊櫃是最常見的形式 通常會搭配透明門板讓收納物品及屬性一目了然 若是...

在中古屋市場中，有一群以賺取差價為目的的投資客，以低價取得房屋、花小成本重新包裝、並在短時間就轉手套利，他們最常用的手法，就是購買瑕疵屋重新包裝再出售，並用成本很低但美觀的建材來裝潢，以利用包裝效果掩飾老舊的結構及汰舊的管線，該如何與投資客打交道？成為一門重要的購屋入門學！ ■　學會看謄本 仔細查屋況 　　投資客往往為了衝高獲利、降低風險，會盡量在最短的時間再轉手出去，建議消費者看到中意的房子，要一邊仔細審核產權謄本，如果上次過戶登記...

什麼樣的住宅建案創下世界第一的紀錄，就連美國政治領袖也前來觀摩？答案是風力發電溫泉宅。這個位於淡海新市鎮的新建案，不但擁有獨立水權的溫泉，同時安裝風力發電機，每年可省下五十萬元的公用電費。 ■　小心挑選溫泉宅 先判斷溫泉真偽 　　聽見了沒，天然溫泉不停地湧出，熱騰騰的水氣不斷地蒸發，抵禦刺骨寒冬最幸福的休閒享受，肯定非泡湯莫屬。每到冬季，溫泉宅成了房屋銷售賣點，有的標榜戶外庭園湯屋，有的強調溫泉到府、戶戶有湯屋，這個位於淡海新市鎮的新...

很多人以為衛浴裝修花不到什麼錢，但衛浴裝修複雜度高，很多額外費用必須考量到，否則一旦花費下去，恐怕比整個房子裝修還要昂貴。像是以舊屋為例，磁磚、衛浴設備，甚至管線若還能使用，就盡量不要動到，否則這筆開銷，恐怕一般人難以消受！ ■　用浴簾取代拉門 隨喜好變化風情 　　如果衛浴設備非更換不可，最好盡量以國產品為主，其次，只要用點心思，另找其他材料取代昂貴的建材，一樣也可以達到同樣的效果，還可營造出屬於自己風格的衛浴創意生活空間！ 　　以乾...