銀行不愛老屋、買方想撿便宜，結果交易凍結！現在買老屋，是撿便宜還是接刀？ 文／賣厝阿明知識+ 老屋市場正陷入一個尷尬局面：買方想撿便宜，銀行卻不願放款。 目前多數銀行對屋齡超過30年的物件，貸款成數明顯下修，有些甚至只給5至6成，甚至要求縮短貸款年限。這直接墊高購屋門檻。 結果是買方觀望、賣方不降，市場陷入僵局。但真正的問題在於：當銀行都開始降低風險曝險，還在進場的人，是撿便宜，還是接刀？ 一、銀行為什麼不愛老屋？三大痛點一次看 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導營建剩餘土石方去化問題已成為當前房地產與公共工程的隱形殺手，對營建業而言，土方去化管道一旦受阻，不僅會直接導致工地因無處排土而被迫停工，大幅拉長工期，更因市場處理價格翻倍飆漲，推升整體建築成本，最終恐轉嫁至房價與公共建設預算，對產業動能造成嚴重衝擊。而這股去化困境目前已延燒至民生基礎建設，針對台電公司因土方處理價格過高、去化無門，導致多項電力管線工程面臨全面停工疑慮，工務局日前發布嚴正聲明，強調管線工...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）驅動的開發工具「Plugin Pal」已於日前問世，其主要功能為自動化產生客製化的 WordPress 外掛程式。這項創新工具的推出，預計將大幅減少手動設定的繁瑣過程，並加速開發者專案的時程，預計將引領軟體工程領域走向更高效的未來。 根據《Trend Hunter》報導，Plugin Pal 能夠直接生成可投入生產的（production-ready）外掛程式碼，讓開發人員得以擺脫重複性的開發任務。該系統透過處理樣板程式碼（boilerpl...

買房多年經驗總結：二樓、四樓、頂樓、宮廟旁，不要買！便宜不是治百病，是會要了你的命 文／M傳媒 房產中心 M編 M編在《買房知識家》社團裡，看到一位資深網友分享他多年買房的經驗總結，句句血淚。雖然用詞直白，但M編認為這些觀點非常值得參考，整理分享給大家。 那位網友說：二樓、四樓、頂樓、宮廟旁，不要買！便宜不是治百病，是會要了你的命。 為什麼？M編幫大家拆解。 一、二樓：管線轉折處，你家就是整棟樓的「污水集散地」 很多新建案二樓會比較...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國進出口銀行（U.S Export-Import Bank, EXIM）主席約翰·喬瓦諾維奇（John Jovanovic）預計於明日（4月10日）訪問蓋亞那，旨在強化兩國經濟合作，並商討當地一項關鍵的天然氣發電計畫。此行凸顯美國政府對蓋亞那能源倡議及更多發展項目的融資承諾。 喬瓦諾維奇主席在蓋亞那期間，將與該國總統伊爾凡·阿里（Irfaan Ali）、美國商會（American Chamber of Commerce in Guyana）代表以及天然氣發電計畫的承包商 Lindsayca Inc. 的工作人員...

總代理上洋產業與三菱重工也日前舉辦首場研討會，邀約日方、新加坡多位專業資深技術人員來台進行技術交流。（照片來源／業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導面對 AI 產業浪潮的全球發展，半導體與高科技製造持續擴張，正快速推升台灣整體用電需求。隨著 2026 年碳費制度上路，企業必須同時面對減碳壓力與能源穩定取得的挑戰，所需電力供應是否充足，已成為影響企業投資布局與產能發展的關鍵因素。為強化用電調度的整體效率與穩定性，上洋產業也於日前舉辦「企業能源...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗戰爭引發的液化天然氣（LNG）供應中斷，正加速歐洲對美國天然氣的依賴，此舉雖能短期內緩解供應短缺，卻也為長期能源策略埋下新的隱憂。 根據《The National Interest》報導，中東地緣政治衝突，特別是伊朗襲擊卡達的能源基礎設施，並擾亂荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的航運，已使全球液化天然氣市場失去大量具彈性的供應。卡達作為主要的液化天然氣出口國，其拉斯拉凡（Ras Laffan）綜合設施受損，導致長期出口能力預計損失約17%...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）於今（8）日向伊朗發出最後通牒，要求其在限定時間內重啟荷姆茲海峽（Strait of Hormuz的航運，並警告若未達成協議，伊朗將面臨「整個文明將在今晚消亡」的嚴重後果。此前，伊朗在今年2月以色列與美國發動襲擊後，已實質阻斷了這條關鍵航道的航運。伊朗外交部長則表示，雙方已同意臨時停火，未來兩週內將允許船隻在伊朗軍方管理下通過海峽。 荷姆茲海峽是連結波斯灣與阿曼灣的狹窄水道，地緣政...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）應用日益普及，開發者在為大型語言模型（LLM）選擇操作介面時面臨關鍵決策：是採用標準化的模型上下文協定（Model Context Protocol, MCP），還是傳統的命令列介面（Command Line Interface, CLI）？近期趨勢顯示，CLI因其顯著的成本效益與廣泛相容性，正逐漸成為主流選擇，連科技巨頭微軟（Microsoft）與Google也紛紛將其推為預設介面。 《Security Boulevard》報導指出，微軟近期在既有的MCP伺服器之外，推出...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣屋齡超過30年的老宅突破500萬戶，衛浴翻修已成為居住品質升級的核心課題。深耕台灣48年、全台市佔第一的衛浴領導品牌「一太（itai）」，在經歷多次關鍵轉型後，正式引領台灣進入「整體衛浴（Unit Bathroom）時代」。面對營建業日益嚴峻的缺工挑戰與國家2050淨零碳排壓力，一太宣佈展開大規模擴張：2026年將於基隆創立營運總部，擴大倉儲與生產設備；同時，新竹門市擴大營運，彰化門市盛大開幕。 圖/業者提供 一太整體衛浴：解決缺...