文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中30年以上老屋翻新機會來了！台中市政府都市發展局宣布，今年7月1日至9月30日受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請，符合資格的住宅可申請屋頂防水、外牆修繕、公共管線改善、增設無障礙設施等補助，公寓還能申請增設電梯及公共空間修繕。都發局表示，此次申請採截止後統一審查，並非先搶先贏，受理順序不影響審查結果。 都發局指出，台中市屋齡30年以上建築物持續增加，為延長老屋使用年限、提升居住安全及改善社區環境，內政部推動「...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 浥陽設計 YI YANG,樂沐制作空間設計,蟲點子創意設計,黑晶室內設計,北鷗室內設計,艾斯迪室內設計, 驊揚室內裝修設計有限公司,奧立佛x 株株聯合設計、優德室內設計火災從來不是單純的運氣不好，很多時候是由不良電器使用習慣與日常生活疏忽所累積而成。隨著城市大樓越蓋越高，你有想過，一旦火災意外突然發生，自己該如何逃生嗎？根據調查，全台灣 20 樓以上的高樓住宅高達 2,358 戶，並以新北市、台北市與台中市最為集中；而台灣每年住宅火...

編輯 張若蓁│圖片提供 構設計室內坪數40坪的老屋，原始屋況不僅格局不符合生活需求，老舊管線也亟待更新，更可惜的是，原本優越的窗景條件未能被好好發揮。構設計重新梳理整體空間脈絡，拆除不必要的實體隔牆，轉以通透的玻璃貓屋取代，讓視線與光線自由流動；同時揉入細膩的新古典語彙，為老宅注入優雅而夢幻的氣息。最終，這間大齡老屋在翻新後蛻變為以銀白色系鋪陳的理想場景，展現清透、柔美且富有生活感的嶄新風貌。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風...

社區不能「怕火災」拒裝充電樁！電動車時代來了，住宅管理也該升級 M傳媒 房產中心 電動車越來越普及，但許多住宅社區對充電樁仍然又愛又怕。住戶想裝，管委會擔心火災；車主覺得是基本需求，鄰居卻怕地下室變成危險場所。於是很多社區最後乾脆用一句話解決：「不准裝」。 但問題是，電動車不會因為社區拒絕就消失。當使用需求持續增加，真正該做的不是全面禁止，而是把規則訂清楚、設備做安全、管理制度建立起來。 內政部近日修正《建築物附屬停車空間電動車...

新屋住不到3年就壁癌？驗屋不是買保險　真正關鍵是留下瑕疵證據 M傳媒 ／ 綜合報導 買房是人生大事，動輒上千萬元的房子交屋前，到底要不要再花一筆錢請專業驗屋？這幾年預售屋、新成屋交屋糾紛頻傳，從漏水、壁癌、排水不良，到磁磚空心、電路異常、冷氣排水管問題，都讓不少屋主開始重視驗屋。 《房市讀懂了》節目中提到，曾有屋主入住新屋不到3年，牆面就出現壁癌，向建商反映時，竟得到「新屋本來就要曬3年才會乾」的說法，引發討論。對多數購屋族來說，最...

房東想加入社宅出租，裝修預算怎麼抓？小編：不用豪裝，但安全一定不能省 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東想把空屋加入社會住宅包租代管，第一個問題常常是：「我的房子要不要先裝修？大概要準備多少預算？」也有房東會擔心，房子如果沒有裝得很漂亮，會不會不好出租？ 以包租代管第一線經驗來看，小編要先說一個重點：社宅出租不是比豪華裝潢，而是比安全、耐用、好維修。房子只要乾淨、設備正常、居住安全，通常就具備出租基本條件；反而是...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 本木源基空間設計屋主期待新家能擁有如日劇《昨日的美食》般溫暖、自在的生活場景，因此設計師將這間由 28 年老屋翻新的 13 坪小宅，重新梳理格局與機能。整體以溫潤木調與純白色系為基底，納入屋主嚮往的開放式廚房與訂製木作大書桌，讓料理、手沖咖啡與手作興趣，都能自然融入日常生活之中。Home Data 設計公司：本木源基空間設計設計師：羅元基設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：13/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計在高房價與講究生活品質的當代，前瞻性的空間規劃是成就完美家居的關鍵。本案業主在交屋前兩年便提前展開客變佈局，為父母與成年子女的共居生活量身打造這間 45 坪的奢華飯店風新成屋。鬼才設計師翁嘉鴻，在經典的三房兩廳格局中，將共享公領域與高隱私私領域完美並存；更將寵物機能無縫整合，不僅貼心規劃了獨立的寵物用品儲藏室，更將極具現代感的玻璃帷幕貓屋化為公領域的視覺焦點，完美的客製化設計讓主人的...

人口變少房價就會跌？一人宅暴增打臉　專家揭真相：物價也難便宜 M傳媒／綜合報導   很多人以為，台灣人口持續負成長，未來房價、租金、物價自然會往下掉。但最新數據恐怕打臉這種想像。全國設有戶籍住宅平均人口數持續下降，今年第一季約2.87人，已經跌破3人關卡；全國獨身宅更高達264.56萬宅，10年暴增近百萬宅。   換句話說，台灣不是單純「人變少」，而是「一戶住的人變少」。   這個變化，可能讓房價與物價更難便宜 過去一家四口、三代同堂住在同一...

頂樓漏水誰出錢？管委會推給住戶「只賠一半」 法院判決：區權會決議也不能免責 M傳媒房產中心／M編   老公寓最常見的糾紛之一，就是頂樓漏水。頂樓戶認為屋頂平台是全體住戶共有，修繕費應由大家分攤；其他樓層住戶則認為，漏水只影響頂樓戶，為何要全社區出錢？到底該由頂樓戶、管委會，還是全體住戶負責，常常吵到不可開交。   屋頂屬共用部分 管委會有修繕義務 從法律原則來看，屋頂平台依《公寓大廈管理條例》第7條規定，屬於建築物的「共用部分」，不...